近期，土耳其安卡拉地契总局成立了专门的房产评估部门，组织部分具有资质的评估机构成立评估小组，统一、完善评估标准，并构建了线上评估系统，以便对用于申请土耳其公民身份的房产进行更为专业的评估，旨在规范当地的房产交易市场。

2018年9月，土耳其政府将购房移民的投资金额从100万美金直降到25万美金，投资者在土耳其购置不低于25万美金的房产即可获得公民身份。值得注意的是25万美金不仅仅指房产的售价，房产的实际评估价值也必须要达到25万美金以上。

正是由于此项规定，在土耳其房产交易市场，尤其是在涉及购买房产申请公民身份的交易行为中，存在诸多房产评估报告中的评估价值不符合实际评估价值的情况。

例如：有些开发商会出售低于25万美金的房产给投资人，通过联合当地评估机构将房产的评估价值“调整”到25万美金以上，以便使投资人满足移民申请的要求。然而，土耳其地契局对这类行为非常警惕，并逐步加强了对房产评估报告的审核，一些出具过虚假评估报告的机构被吊销了营业执照，甚至影响了不少投资人房产的正常过户及后续的身份办理。

为了约束市场上众多评估机构的行为规范，防止虚假评估现象频发，土耳其地契局已挑选出139家具有资质的评估机构组成专业评估小组，且已完成了线上评估系统的搭建工作，专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估，从而促进当地房产交易市场的良性发展。

* 线上评估系统（Pool System）， 联营共享系统，基于移动互联网的应用服务软件，可实现存储信息的透明化和精准性，以及用户资源的共享和流通。

目前，该线上系统投入使用的时间正在等待环境署的最终批复。预期，新的评估系统将从土耳其西南部的海滨小城安塔利亚开始投入使用，最受欢迎的房产投资城市伊斯坦布尔预计1-2个月后开始执行。

房产评估系统上线后，投资人将不可以自主选择评估机构，所有的房产评估工作均需在系统指定的评估机构中完成，且将面临更为客观、公正、严格的评估标准。

综上，土耳其投资人一定要及时关注并遵循最新的政策要求，选择靠谱的开发商或合作机构，并按照法案的要求完成整个投资过程，才能确保房产顺利过户，并成功获取土耳其公民身份！

* 关于土耳其新的房产线上评估系统的详细内容，需以地契局最终官方颁布的政策为准。

因此，有意通过购置房产移民土耳其的投资人，一定要遵循最新政策的要求，避免去走不符合法律的“捷径”，才能在顺利投资房产的同时，获取土耳其的公民身份！

土耳其投资入籍项目优势众多

成身份规划热门之选

通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质房产，坐享投资收益，抵御通货膨胀，实现资产的保值和增值，有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢？

除了房产本身的投资价值，由房产获得土耳其身份的政策，也吸引了大量外国投资者选择在这里置业。

1.全家同步获得身份

只需投资25万美元购买房产，主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 ，申请程序简单，无学历以及语言要求，而且没有移民监。一般来说，只需6个月就可以成为土耳其公民。

2.申请条件简单

无语言要求、无居住要求，无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份 。

3.可实现资本退出

获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。

4.进入美国的跳板

土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2。

5.进入英国的跳板

英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证，在英国设立公司，获得企业家签证后，进入英国生活5年，可转英国永居。

6.免签110多个国家及地区

免签110多个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等。

7.实现全球资产配置

公民身份是实现全球资产配置的首要条件。（土耳其是一个全球征税国，一年住满6个月才是税务居民，所以避税以及海外资产配置是成立的）

8.优质投资的标的

土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家 / 地区建立自由贸易与欧盟国家相比，土耳其年轻人口最多，一半人口年龄小于31.7岁欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。

9.土耳其是一个大国护照

土耳其护照含金量非常高，不仅能够免签全球110多个国家和地区，同时还可以曲线移民英美。另外还可以让孩子方便子女国内上一流的国际学校，（因为很多国际学校是不承认小国护照和绿卡的）。

总之，投资房产所取得的土耳其护照没有任何隐性的不平等条款，可以获得相当的投资回报，还能成为投资者通向英美大国的跳板国家，随着信息的扩散，将会有大量的投资者入场，土耳其房价也会随之水涨船高，有投资房产需求的朋友还请尽早早打算！

如此众多的好处，让海外购房移民不火也难，其实不止土耳其，在希腊、葡萄牙、西班牙、日本、塞浦路斯等国家均有买房获身份享福利的政策，想了解更多的朋友，就赶紧来私信咨询小帮吧！

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