在2020年，爱尔兰没有任何一个地区的房价出现下跌，反而全国整体房价上涨速度达到了近三年来的最快水平。

一项来自Myhome.ie的调查显示，2020年爱尔兰全国房价的年涨幅为6.3%，都柏林为4.8%，其他地方为7.2%。 房价逆势上涨是由多个因素造成的——包括政府补助保护收入和消除强迫出售的风险，同时潜在的购房者基本上没有受到失业的影响，抵押贷款在10月创下了11亿欧元的周期新高，以及住房供应问题变得更加严重。 

爱尔兰是欧盟国家，拥有爱尔兰护照可以在任何欧盟成员国内自由接受教育、工作、生活而不需要签证;同时爱尔兰和英国签有CTA协议，虽然英国脱欧了，但爱尔兰公民仍可去英国工作、学习和生活。

而且作为欧盟税率最低国家之一，爱尔兰备受世界500强跨国公司青睐：

90%全球TOP10 软件公司有9个

90%全球TOP10 制药公司有9个

86%全球TOP15 医疗设备公司有13个

50%全球TOP6 家游戏出版公司有3个

75%全球TOP20 家金融服务机构有15个

全球很多著名公司都将欧洲总部定在了爱尔兰！

这么好的爱尔兰要怎么去呢?

爱尔兰投资移民政策对申请人没有英语要求，没有年龄限制，没有经商背景要求，而且还没有移民监。前5年每年只要登陆一天即可，5年以后即不需每年登陆。9年内累计住满5年，最后一年住满12个月即可申请入籍。24岁以下在读子女都可以包括在申请中。

移民爱尔兰的四种方式：

(1)合格基金：投资100万欧元最少3年

(2)投资企业：投资100万欧元在爱尔兰非上市公司最少3年

(3)房产基金：投资200万欧元在上市REIT房产基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年后无要求

(4)慈善捐款：捐款50万欧给爱尔兰公众机构，40万欧/家庭，五个家庭以上可团捐

那么下面我们就来展开说说这四种投资：

1、合格基金Investment Fund :投资100万欧元最少3年

基金必须在爱尔兰注册并得到爱尔兰中央银行的批准和监督; 基金必须投资于移民局规定的领域，如政府补贴房、学生公寓和医疗机构的开发建造等;基金经理必须有良好的监管基金的记录。基金可以做股权或债权投资。股权投资就是用投资者的资金直接从事以上开发建造;债权投资就是把资金借给其他开发商。通常债权基金风险较小。

适合人群：期满后，投资人可以收回投资款，保持爱尔兰绿卡身份不变。适合想要移民身份也注重投资收益的人。

2、投资企业Enterprise Investmen ：投资100万欧元在爱尔兰非上市公司最少3年

投资的企业可以是初创或现有企业，必须在爱尔兰注册，并且总部也在爱尔兰。投资须支持创造或维持就业;投资单个或多个爱尔兰企业都可。购买公开交易的证券的投资不被视为合格投资;不认可房地产租赁或出租给租户的商业房地产投资。可以选择对社会保障性住房和初级保健中心的投资。

适合人群：企业投资适合那些希望在爱尔兰开创新业务或投资现有业务的投资者，这有助于投资者利用爱尔兰的优势拥有自己的投资或商业战略。

3、房产基金Real Estate Investment Trusts:投资200万欧元

在上市REIT房产基金3年，第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年后无要求

REIT是指所有上市的房产基金，这些基金通常投资于大型的商业房地产，有稳定的租金收入。它为投资者提供了一个较低风险的房地产投资模式。通常房产基金都采用多元化的投资方式以降低投资风险。如基金有利润，按照政府规定每年必须分配大部分利润，因此投资者可能会有一个较稳定的收入来源。 

适合人群：资金较宽裕，希望有一个固定收益的投资者。

4、慈善捐款 Endewment：捐款50万欧元给爱尔兰慈善机构

五个家庭以上，可团捐40万欧/家庭，该项目被视为具有明确公益性的慈善捐赠，投资者不会得到经济回报或本金补偿。

适合人群：捐赠项目适用于希望积极参与慈善事业、支持有利于社会公众的项目或不希望占用太多流动资金的投资者。这是最直接的选择。一旦捐赠完成，将不再有任何财政义务，绿卡永久有效。