想要一步到位拿欧盟护照？以后可能难以实现了……
11月20日，马耳他政府顶着欧盟方面巨大的压力，马耳他政府正式公布了通过投资途径入籍该国的新政策《卓越服务法规下的公民身份授予规定,2020》（Granting of Citizenship for Exceptional Services Regulations，2020.），该项政策规定，入籍名额为1500份，每年最高400份。
新项目启用了全新的名称，更换了全新的审理机构，对于投资要求也进行了重大调整，具体如下：
· 项目名称：卓越服务公民资格授予条例，2020（Granting of citizenship for Exceptional Services Regulations,2020.）。
· 审理机构：由之前的马耳他个人投资者计划管理局变更为马耳他共同体（Community Malta）。
与之前被定义为投资移民“项目”的马耳他个人投资者计划（IIP）相比，杰出投资者归化政策（MEIN）最大的不同在于，被定义为官方的投资入籍“政策”。
欧盟议会呼吁成员国叫停黄金签证新闻截图
简单来说，以“政策”为名，是为了避嫌，避免欧盟委员会对于马耳他投资入籍的继续批评甚或叫停。
表面看，杰出投资者归化政策（MEIN）取代个人投资者计划（IIP）再战江湖，一出一进，投资者并没有损失什么，仍然有路可走。事实真是这样吗？
来做个对比，来看看之前“个人投资者计划（IIP）”，与新面孔”杰出投资者归化政策（MEIN）“在投资相关细节方面做了哪些修改？
01、增加居住要求
新政规定：持有马耳他居住至少一年才能申请护照，不同的捐赠方式需要不同的居住时间（二选一）：
新政关于移民监的规定条文
a.）捐赠60万欧元，成为居民3年后方可申请入籍；
b.）捐赠75万欧元，成为居民1年后方可申请入籍。
IIP则简单多了，只需捐款65万欧元，持有居住满一年即可。
02、增加房地产投资额和租金要求
房产投资的最低要求额从35万欧元增加到70万欧元，翻了一番；房屋租金从1.6万欧元/年增加至1.8万欧元/年。
03、新增慈善捐赠项目
这是一项额外的投资，向NGO公益组织捐赠至少1万欧元。
04、减少申请名额
规定：发放给主申请人（不含家属）的入籍证明一年内不超过400份；政策有效期内，总计不超过1,500份。
05、资格审查机制
在居民阶段引入申请人资格审查机制，未通过资格审查的申请人可以保留其居民身份，但不能申请护照。
06、子女最高年龄限制
子女的最高年龄限制从27岁调整到29岁。此外，满足残疾法律定义的子女也可以加入申请案，没有年龄限制。
这是唯一一项放松的政策要求。
比起之前，马耳他杰出投资者归化政策（MEIN）无论在捐赠额度、房产投资额度上均有大幅提高，而移民监的增设和名额的削减更让不少人望而却步。这些，是马耳他政府对欧盟委员会诉讼的让步。
另外，11月1日起，塞浦路斯护照项目已经暂时关停！11月1日之后塞浦路斯政府会新成立委员会再讨论法案的修改调整重新推出新举措！
马耳他个人投资者计划和塞浦路斯投资入籍计划曾经是最火的两个“一步到位”拿欧盟护照的项目，也是深受欧盟施压的两个项目。
就在上个月，欧盟委员会还因投资入籍计划对马耳他和塞浦路斯发起了违规诉讼。
虽然目前塞浦路斯的最新政策尚未出台，但从马耳他新政来看，未来，或将再无“一步到位”拿欧盟护照的移民项目。
旧的关停，新的门槛高又充满变数，通往欧洲国家难道就没有一条靠谱的路可走？
时到如今，想要“速通”欧洲，还有什么高性价比的选择？
这本“准欧盟护照”将持续大热
土耳其加入欧盟的步伐一直没有停，而就日前欧盟大使对德国一家媒体透露的消息“土耳其会在2023年前成为欧盟成员国”来看，可谓是入欧在即。
赶在土耳其加入欧盟之前，提早“上车”的移民群体，以现行25万美元购房、3年可出售的优惠条件，届时将获得“一本万利”的欧盟身份和投资收益！土耳其护照移民，将迎来新一轮申请热潮！
土耳其护照含金量超高，是成为欧盟公民的“预备役”，更是直达英美的“双跳板”！
1、全家同步获得身份
只需投资25万美元购买房产，主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 ，申请程序简单，无学历以及语言要求，而且没有移民监。一般来说，只需6个月就可以成为土耳其公民。
2、申请条件简单
无语言要求、无居住要求、无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份 （25万美金购房迄今为止法案项目唯一不需要出具无犯罪证明的）。
3、可实现资本退出
获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。
4.进入美国的跳板
土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2。
5.进入英国的跳板
英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证，在英国设立公司，获得企业家签证后，进入英国生活 5 年，可转英国永居。
6.免签110多个国家及地区
免 签 110多个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等。
7.实现全球资产配置
公民身份是实现全球资产配置的首要条件，（土耳其是一个全球征税国，一年住满6个月才是税务居民，所以避税以及海外资产配置是成立的）。
8.优质投资的标的
土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家 / 地区建立自由贸易与欧盟国家相比，土耳其年轻人口最多，一半人口年龄小于 3 1 . 7 岁欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。
9.土耳其是一个大国护照
土耳其护照含金量非常高，不仅能够免签全球110多个国家和地区，同时还可以曲线移民英美。根据美国和土耳其政府签订的协定，土耳其公民具有申请美国E-2签证的资格，可以实现快速赴美。而根据《安卡拉协议》，土耳其公民可以到英国工作或者做生意，在英国居住满5年，满足一定条件之后，主申请人及其家属可以申请英国永居。
还可以让孩子方便在国内上一流国际学校（因为很多国际学校是不承认小国护照和绿卡的）。
总之，投资房产所取得的土耳其护照没有任何隐性的不平等条款，可以获得相当的投资回报，还能成为投资者通向英美大国的跳板国家，随着信息的扩散，将会有大量的投资者入场，土耳其房价也会随之水涨船高，有投资房产需求的朋友还请尽早早打算！
土耳其护照移民
· 申请条件
1.主申请人年满18周岁；
2.购买价值不少于25万美金的房产并持有三年
· 项目优势
25万美元购买土耳其房产，全家速获土耳其护照。
一步到位直接拿护照，承认双重国籍。
申请材料要求简单，土耳其护照+ E-2签证最快6个月。
无年龄、语言、学历、管理经验、最低资产等要求。
无居住要求。
3年后房产可出售，不影响身份。
房地产市场向好，购置以美元计价房产，坐享房价和租金收益。
英美双跳板国家。
希腊黄金签证：高性价比欧洲移民之选
希腊推出购房移民计划具有极强竞争力，与其他颁发黄金签证的欧洲国家相比，希腊黄金签证条款对于投资者更加友好，投资成本与门槛低。投资额25万欧元即可获得希腊绿卡，主申请人、配偶、21岁以下未婚子女、夫妻双方父母均可一同移民希腊，一家三代一步到位获得希腊永久居留权。享受三代移民，优质教育，完善医疗，高福利以及欧盟身份，开启浪漫的地中海慢生活！
希腊“黄金签证”项目可谓是目前欧洲移民的性价比之王，并且该项目无居住要求，只要持续持有房产，即可保留希腊永居身份，满足居住条件，可申请入籍，获得护照。
欧洲政策逐步收紧，希腊投资金额何时调整尚不可知，肯定的是留给大家的“窗口期”时间有限，有远见的投资人已经先人一步，抢滩希腊房市。
购置25万欧元起的房产即可获得永居的希腊购房移民项目，在欧洲移民不断收紧的大环境之下更显珍贵和难得，移民门槛不是一成不变的，海外身份配置真的禁不起犹豫。
建议还在观望的投资人尽快出手，抢在欧盟收紧投资移民政策之前，抓紧上车，锁定优质房源！如果您仍有海外身份、资产配置、子女教育、度假养老等需求，快来联系移民帮提前行动起来吧！
希腊黄金签证
· 申请条件：
1.申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求；
2.希腊购买25万欧元或以上的房产，
· 项目优势：
1.高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡；
2.投资额度较：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4.审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月就可办理完毕；
5.身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国；
6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
7.房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
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