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土耳其三季度外国人购房数据:9月外国人日均购房180套,还送护照!

房产 投资 土耳其
2020-10-20 20:00

横跨欧亚大陆的浪漫国度土耳其,自按下“重启键”,宣布复工复产、部分国际航线陆续开通,国际买家亦是掀起土耳其投资热潮,其房产市场的活跃度在2020年节节攀升,甚至开启“加速度”!如今的土耳其,其火爆的房产市场俨然成为了国际投资者的下一个机遇之地!

近日,土耳其官方发布了2020年9月土耳其房产交易统计数据,9月土耳其共出售136744套房屋。

值得一提的是,2020年9月,土耳其向外国人出售了5269套房屋,比上年同月增长26.1%,其中伊斯坦布尔在9月出售给外国人2370套房产,平均每天有180套房产出售给外国人。

其中,伊斯坦布尔(Istanbul)仍位居第一,在9月出售给外国人2370套房产;其次是安塔利亚(Antalya),售出1018套;安卡拉347套;布尔萨(Bursa)239套;梅尔辛(Mersin)191套。

2020年1-9月中国投资人的实际购房数量如下(点击查看大图),1-9月份中国投资人在土耳其一共购买了581套,多数月份购房量达到了70-80套,购房量最多的8月份是103套。

1-9月份,房屋共销售1161278套,同比增长34.2%。其中,新房销售359208套,增长6.6%,二手房销售量为80.2万套,同比增长51.8%。

二手房交易市场活跃,这在很大程度上可以缓解外国投资者对于三年后投资平稳退出的担忧,事实上,在土耳其最大城市伊斯坦布尔活跃的房地产市场,这样的顾虑甚至可以说是有点多余的。对于有意在土耳其购置房产规划第二身份的申请人,更紧迫的问题或许是如何找到具有高投资价值的房产项目。

  土耳其成为2020年全球房价涨幅第一  

近日,知名房地产咨询服务公司——莱坊国际(Knight Frank)发布了2020年第二季度全球房屋价格指数。

根据该指数,从全球来看,第二季度房价较去年同期上涨了4.7%。

1、今年第二季度,仅印度、芬兰、香港等5个国家和地区的房价出现了同比下跌,占总数的9%。其他的51个国家的房价和去年同期相比都有不同程度的上升;

2、土耳其以年度价格上涨25%引领全球房价涨幅,位列榜首!

3、其中涨幅前十中有八个欧洲国家;

第四世界崛起

整体来看,房产投资依然是非常靠谱的财富保值与升值渠道。

在土耳其买25万美金以上的房产,不光能够进行海外置业,还能全家免费获得土耳其护照,可谓是一举两得。而且这个项目是非常安全的,有明确的土耳其投资入籍法案支持。

▎2017年1月2日,土耳其政府官方公报:在土耳其投资购买100万美元及以上的房地产,并持有3年,可获得土耳其国籍。2018年9月18日官方公报投资金额由100万美元降至25万美元持有3年,可获得土耳其国籍。

  超硬核的土耳其护照,有哪些核心优势?  

1.快速进入美国的跳板

对于需要快速赴美的投资者来说,土耳其护照的特别之处就在这里展现了。土耳其公民具有资格申请美国E-2签证(根据美国和土耳其政府签订的协定)。

美国E2签证,又叫协约国投资者签证,1952年通过移民与国籍法后开始发放,是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。

据统计,每年有大约500-600张E2签证来自土耳其护照持有者!

▎E2签证的优势:

☑ 高效审理,美国E-2签证通常用时3个月

☑ 投资人可携带配偶和21周岁以下的子女

☑ 投资人的配偶可申请在美国境内任何地方就业

☑ 投资人的子女可在美国境内任何地方求学

☑ 投资人及其家属可在美国境内居留而无须针对全球收入报税

☑ 只要商业活动持续满足相关要求,投资人即可续签美国E-2签证并在美国居留。

2.房地产行业处于快速发展阶段

资产保值增值也是中国海外投资移民者考虑的重要因素之一。土耳其是全球第十六大经济体,是欧洲最热门的房地产市场之一。

2010年至2018年期间,土耳其房价持续上涨,全国房产均价上涨2.5倍,而核心城市伊斯坦布尔更是上涨3倍,成为全球房价增长速度最快的第十大城市。

今年1月,土耳其各个城市住宅租金价格同比去年增长了4.6%。土耳其蓬勃发展的房产市场聚焦了全球越来越多投资人的关注。

近日,土耳其官方发布了2020年9月土耳其房产交易统计数据,9月土耳其共出售136744套房屋。

值得一提的是,2020年9月,土耳其向外国人出售了5269套房屋,比上年同月增长26.1%,其中伊斯坦布尔在9月出售给外国人2370套房产,平均每天有180套房产出售给外国人。

房地产是土耳其的支柱产业,基建投入从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿,10年间上涨了6倍之多,土耳其是最有潜力的新兴国家之一,房地产行业正处于快速发展的阶段。

3.政府对于移民政策的支持

随着土耳其项目的开展,土耳其驻中国大使馆的服务愈发完善,不用出国就能办理,目前在土耳其驻北京、上海、广州使馆和领馆都可以办理土耳其购房和入籍的委托书(POA)。

大大方便了没有时间出国的客户:既不用去土耳其本土做POA公证了,也不用去香港做POA海牙认证了,同时在花费上也省了很多!

4.性价比高

我们跟目前市场上的一些护照项目做个对比,不难发现,土耳其护照的性价比简直太高了。

土耳其护照办下来的总成本是25.03万美元(折合人民币约176万元),塞浦路斯的总成本是252万欧元(折合人民币约1971万元),马耳他的总成本是127万欧元(折合人民币约993万元),安提瓜岛的总成本是46.9万美元(折合人民币约330万元),格林纳达的总成本是42.5万美元(折合人民币约299万元),圣基茨&尼维斯的总成本是49.4万美元(折合人民币约348万元),多米尼加的总成本是26.6万美元(折合人民币约187万元)。

  土耳其护照有哪些用途?  

1. 资产管理:目前土耳其护照可以用来在香港、新加坡、美国等地开户,用更名后的土耳其全新身份来进行资产规划管理,更安全。土耳其目前也没有外汇管制,资金进出比较方便。

2. 海外上市:利用土耳其护照将国内公司转变成外资公司,方便海外上市。

3. 进军海外:进军土耳其、欧洲、中东及北非市场。

4. 退休养老:利用土耳其良好医疗及居住环境,到土耳其养老、就医、疗养、旅游。

5. 国际旅行:经常到亚洲、拉美等地经商、开会、旅游、度假人士,利用土耳其护照免签117个国家/地区。土耳其护照有望于2020年免签26个欧洲申根国。

6. 留学美国:土耳其护照快速申办美国E-2签证,入读美国公校享当地生待遇,父母陪读享当地福利。

7. 国内教育:利用土耳其护照以外国留学生身份上国际学校、无需高考进入国内顶尖大学。

8. 对外贸易:主要出口汽车、机械、零部件、宝石、贵金属、珍珠、针织、编织产品、钢铁、塑料、农产品等。主要贸易对象是欧洲、中国、俄罗斯、中东国家。

如需详细咨询土耳其移民及房产相关问题,请在公众号内回复“姓名+咨询事项+电话”,工作人员将在24小时之内与您联系。(PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式,不然工作人员无法及时联系到您哦)

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