在爱尔兰生活，首先应该考虑的是如何选择一个适合自己的住所。

地域上，为了孩子的教育可以选择学区房；

生活上，可以选择生活机能多样化的社区；

娱乐上，也可以选择繁华的闹市区；

但对于硬性上的条件，如何去选择，首先要了解爱尔兰的房产产权和房产类型，然后匹配自己的基本需求选择最适合自己的。

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  房产产权类型  

①永久产权

爱尔兰永久产权是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身，而且包括它所占有的土地。也正因为此，这一产权通常是排房和独立房屋所有。

 ②租赁使用权

租赁使用权是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是999年，并通常名义性地缴纳一定的地租费。爱尔兰几乎所有的公寓都是以此形式出售的。

 ③共同所有产权

共同所有产权是永久产权和租赁使用权的一个综合概念，指的是一些小型的公寓楼，如果2/3的业主通过投票同意购买整个房产的产权，他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司，每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。

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  房产类型分析  

①Terrace 联排别墅

联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。

优势：有后花园，有永久产权

劣势：没有停车的车库

 ②Townhouse 排屋

Townhouse属于联排别墅的一种，与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多，一般3~5层高，所以使用空间较大。

优势：有独立的花园和车库

劣势：通常没有电梯

 ③Cottage 村舍

即小房子，一般是在乡下。都是大块的石头砌成的,价格非常昂贵，通常为具有历史意义的老房。

 ④Semi-Detached House半独立式别墅

此类别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房，中间公用一面墙。

 ⑤Detached House独立式别墅

即独门独院的别墅，上下左右前后都属于独立空间，具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。

 ⑥Apartment/Flat 公寓

现代公寓楼通常没有永久产权，而只有最多999年使用产权（Leasehold）。通常至少2层以上并且多数为近几年修建，绝大多数配备电梯。

 ⑦Bungalow 平房

一般楼层比较低，只有一层，加盖一个小阁楼，独门独户，屋前屋后皆有花园，空间比较大。平房是爱尔兰乡间最常见的住宅类型。

 ⑧Council House 廉住房

大部分为政府救济房，穷人们通过向local council申请然后安排入住，月租很低，可以租用也可以私人购买。

廉住房的房型包括小排房和公寓。政府会以低价、或者免费的方式出租给住户。政府通常不对外出售，但是也会考虑以低价卖给住户。

爱尔兰的房型基本上是以上的这8种类型，希望对打算在爱尔兰生活的你们会有所帮助。

文章来源：DELSK。