8月28日下午，日本首相安倍晋三召开新闻发布会，正式宣布：为避免个人健康状况影响执政，决定辞去日本首相的职务。

图片来源：新华社

现年65岁的安倍在2006年首次出任日本首相，但在一年后，因患溃疡性大肠炎宣布辞职。2012年，安倍再次当选首相，也让安倍成为平成时代唯一回任的首相。

关于安倍身体健康状况恶化的消息早有传出。据日媒报道，为应对新冠肺炎疫情，今年入夏以来安倍连续多日在首相官邸办公，而8月17日安倍更是前往庆应大学医院并停留了7个半小时接受健康检查。

截至8月28日，安倍连续任职时间达到2803天，超越其外叔祖父佐藤荣作2798天的纪录，成为日本执政最“长寿”首相。安倍最终也因旧疾恶化，再次选择辞职，最“长寿”首相落幕。

  新首相之争打响  

安倍表示会在下任首相任命之前，仍切实尽首相之职。“安倍时代”即将落幕，新首相之争也将打响。据路透社盘点，财务大臣兼副首相麻生太郎、前防卫大臣石破茂、内阁官房长官菅义伟、前首相小泉纯一郎之子小泉进次郎等都有可能接任下届首相。

据日本广播协会（NHK）消息，日本首相安倍在致辞时表示，中日韩三国不是相互争斗的魏蜀吴，三国应共同合作，构筑与国际社会共同发展的“新三国时代”。总的来说，对于日本的政治家而言，继承和发展中日关系才是符合其国家利益的正确选项。

  安倍请辞对日本经济影响有限  

· “股神”入股五大日企，一扫股市阴霾

8月28日因安倍辞职的突发消息，而惨遭利空打击大跌的日本股市，在8月31日却奇迹般地迅速走出了阴霾。

行情数据显示，日经225指数日内高开高走，一度涨逾2%，目前已完全收复了安倍辞职消息出炉后的跌幅。在日股日内强势走升的背后，8月30日伯克希尔哈撒韦CEO、“股神”巴菲特斥资超60亿美元收购了五家日本主要贸易企业每家超过5%的股份，似乎起到了决定性的作用。

这五家公司分别为伊藤忠商事、丸红、三菱商事、三井物产和住友商事。伯克希尔大约在12个月的时间内，在东京证交所购买了上述公司的股份。据计算，伯克希尔持有这五家公司股份的总价值约为62.5亿美元。

值得注意的，此次伯克希尔购入的这五家日本贸易公司被称为综合商社，他们控制着日本大部分的进出口业务，从能源、金属到食品和各种纺织商品，在日本经济增长和商业全球化的进程中扮演重要角色。

日本股市开盘后，这五家公司股价普涨，涨幅均超过5%。

受巴菲特入股日本市场的影响，日内日经225指数也强势反弹，所以即使政府换届，市场也不会发生任何根本性的变化，而现在也是投资日本的最佳时机！

· 国际峰会将如期举办，“观光立国”拉动经济

虽受疫情影响东京奥运会延期至2021年举办，但已确定将于2021年7月23日至8月8日举行。随之而来8月25日日本大阪世博会也正式确定了最终的logo，以「闪耀生命光辉的未来社会」（Designing Future Society for Our Lives）为主题，logo图为红细胞分裂。寓意是希望今后在新冠肺炎的疫情之下，人们能够破除常规与计划，互相的冲撞激荡，开创出一个新的世界观。

未来日本各大活动仍会如期举办，吸引大批游客，利用观光带动日本经济发展的强心剂！「观光立国」的政策也已经成为日本“国策”。

截止到2019年赴日游客已经达到3188万人

未来这些国际大型峰会赛事的举办，游客数量暴涨，势必带动日本观光业的进一步发展，引领日本地价房价持续走高，带动日本不动产业的发展！

观光型不动产是指在日本的旅游景点附近兴建的楼盘，会以酒店运营的方式出租，通过每晚的房价收益获得回报。目前观光型不动产是日本国策，东京奥运会、大阪世博会等都是围绕着观光兴国的政策，在酒店不足的情况下，观光型不动产每晚的单价是非常高的，收益也比普通住宅高很多。

在日本投资普通住宅每年的收益回报是4%左右，而投资观光型不动产的收益回报是6%-7%，所以投资观光型不动产的高收益，对于大家申请高级经营管理签证是非常有帮助的。

接下来为大家推荐两个优质的观光型不动产项目：大阪天王寺2号、白马滑雪度假村。

我们首先来看看大阪天王寺2号项目。

大阪天王寺2号项目位于大阪环状线寺田町车站的主干路交叉口，交通便利，步行到车站仅2分钟，地理位置十分优越，不管是投资还是自住，都是不错的选择。

周边便利店、餐饮店、商场等生活设施齐全，步行到小学3分钟，步行到中学5分钟，步行到医院仅需要9分钟，附近还有众多热门旅游景点，包括天王寺动物园、天王寺公园、四天王寺、海阔天空大厦、新世界、通天阁等。 

最重要的是，这个项目收益非常可观，每年回报率7%-9%，在业内都属于较高的水平。

该项目由日本知名家具品牌进行软装设计，并配用该品牌家具装饰，装修质量有保障。项目一楼会入驻全家超市，项目内会展出日本画家的画作，游客可以欣赏也可以购买，项目内采用无人化智能管理系统，有效降低管理成本的同时，提升客户的入驻体验。

效果图

下面我们再来看一下白马滑雪度假村项目。

效果图

该项目位于白马村最繁华的商业区附近，周边饮食、购物一应俱全，距离八方尾根滑雪场、白马47滑雪场和白马五龙滑雪场都非常近，车程都在10分钟之内，无论你是哪个级别都能满足你的滑雪需求，并且项目附近既有雪服雪具出租也有汽车租赁，提升您的滑雪体验。

项目周边不仅有滑雪场，还是非常繁华的商业区，交通便利，商店云集、温泉众多，不仅能够满足吃饭、购物等基本的生活需求，还可以逛逛美术馆，泡温泉，是休闲度假的好去处。

而且由知名家具品牌商进行家装设计，卫浴都采用最先进、最炫酷的设备，并且使用地暖，每户都带有全套厨房设备，居住体验佳。

最重要的是，该项目的收益回报也挺高的，有7%-10%的回报，可以帮忙出租。

一期实拍图

众所周知，日本有两大滑雪胜地，一个是北海道的二世古，一个是长野的白马。白马雪的质量和赛道的等级都是非常的高的，1998年冬奥会就是在白马举办的，现在滑雪爱好者越来越多，所以周围房价也越来越贵，尤其是北海道二世古这几年都是日本房价涨幅最高的区域之一，所以白马的房产投资潜力还是非常大的。

综上所述，现任首相安倍请辞，总体来讲内政外交的大环境不会有大的变动，而日本房地产市场仍旧未来可期！对于现在手上拥有足够资金，又准备通过长期投资获得收益的朋友们，不妨考虑日本房产进行投资。现在正是疫情下抄底投资日本不动产的好时机，既能实现资产保值升值，也能在危机来临时，拥有一个Plan B，这样利好的投资方式，您Get了吗？

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