近几年随着欧洲各国经济发展逐渐平稳下来，外来人口越来越喜欢移民欧洲开始新的生活。西班牙在欧洲移民潮中也收益颇丰，由于当地民众对各类种族人十分尊重，使得移民到那里生活会十分舒服。因此全球各地的投资者纷纷移居到西班牙生活。

近日，西班牙和法国的疫情又有所升温，虽然大家都在捏着把汗度过每天，但是对于一些有投资眼光的人来说，认为此时正是出手的好机会。此前西班牙房地产投资领域吸引了大批海内外有这方面意向的人。

2007年-2020年房产买卖与贷款情况

根据西班牙公证处登记的信息，今年6月注册的产权买卖为36319笔，与去年同期相比下降了20.9%。而二手房平均价格下降了3.9%。

房产类型降幅

别墅类房产降幅达到9.6%；而公寓类房产降幅仅为0.1%。

公寓价格

总体来说，二手公寓的价格比去年同期下降了3.3%，而全新公寓的价格上涨了5%。

全国均价

按照西班牙全境6月注册的产权买卖情况来看，二手房的均价为1554欧元/平米，新房均价为2164欧元/平米。

如果拿全国均价来和第二季度巴塞罗那和马德里的平均成交价做比的话，就会发现这两个城市房产价值的稳定性是非常高的。作为西班牙房产市场上的“硬通货”，面临严峻的疫情考验，两地的房产价格非但没降，而且保持了上涨趋势，这充分说明了海外及本地投资者的信心。

不动产投资向来是相对稳健的投资工具，可以对抗通货膨胀。海外资产配置不仅可以对冲货币风险，而且投资西班牙还能享受海外身份优势，畅行26个申根国，享受本国居民教育、医疗福利。

  西班牙投资讲座  

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