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2020年投资日本房产的N个理由!

日本 房产
2020-08-25 17:00

由于人民币贬值和中国国内资产投资收益率下降,中国资产管理也正出现配置更多海外资产的趋势。海外资产配置已经成为财富管理领域的一个热门词汇,而在众多海外资产配置类型中,不动产是最受投资者青睐。一方面房产投资相比于股票、债券、生意等需要专业知识的投资类型,更加易于操作且风险低。同时将海外房地产加入到资产组合中,可以增加投资组合的多样性和稳定性,规避单一市场、单一货币体系下带来的财富缩水风险。

放眼全球房产领域,如今日本的投资优势和空间巨大。在日本买房,房产不仅可以自住养老,也可以投资出租,坐拥巨大的升值潜力和稳定的租金收益。今天小帮就来聊聊为什么看好日本房产。

日本放宽对海外购房者的政策

购房日本房产不限身份、不限购、拥有房产土地所有权,使用自由度高且能代代相传。日本政府在2012年上台后,通过企业盈利增加、劳动力市场好转、开放入境游、放宽留学生与外来务工人员的审核等结构性改革,提升了房地产需求。

并且日本提出了在日购房刺激政策,加大住宅补助金发放、完善房贷减税制度和提高非课税额度,降低国外购房者门槛,推动房地产市场发展。

日本房价稳涨不断

日本经济发达,法律健全,房价无水分,持续稳步上升。在危机面前,房产市场最为抗跌。人们投资房产大多考虑的是长远投资,投资者不会因为危机来临马上卖掉,只要需求充足,整个市场就能保持稳定,投资者们也不会因为短期波动而担心。日本房产为永久产权,永久产权的最大优势就是能通过长期持有,在经济发展红利与房价增长中使自己实现收益最大化。

世界第三大经济体

日本是世界第三大经济体,也是亚洲第一的发达国家。根据2019年全球最佳国家报告,从经济、文化、生活质量等因素核定,日本位列全球第二,仅次于瑞士。

日本拥有全球一流的养老体系与医疗技术,人均寿命84.28岁,连续多年排名世界第一。另外,其还拥有世界著名的高校以及全民教育,生活便利、科技发达,满足你的现代日式生活。

日元为国际避险货币

日元是国际上公认的避险货币。每当有贸易紧张和经济不确定的局势发生,避险资产便会出现上涨,哪怕是在疫情面前也同理。日元汇率上涨直接拉动房产增值,收到的房租现金流也会更多。购置日本房产、配置日元资产,是一种有效的避险理财方式。

日本房产投资风险低

日本房产行业行事规范。房产的交易信息是通过一个全国通用的系统进行登录出售,所有具有房产交易资格的中介,都可以通过这个系统进行房产选购交易,过程公开公正。

去日本投资房产,大多是看重资产保值、资产抄底及增值潜力。日本社会安全度高、市场规范有序。与其他国家相比,日本房产投资的收入稳定且安全规范。如果房产的选址没问题,则长久收益非常可观。

日本房产建筑施工水平高

日本的法律规定,房屋必须能抵御七级地震才能施工。另外,日本房产由建筑公司负责房屋隔音、防火、墙纸,内部装修均采用标准行业材料,购买后即可放心拎包入住。而且售后服务完善,专业的物业管理公司、税务管理公司,为住户解决遇到的所有住房问题。

·日本投资经营管理签证申请条件

1、无年龄、无语言、经商背景、资产来源等要求;

2、无犯罪记录;

3、在日本成立公司,注册资本金500万日元以上(约合人民币30万元);

4、在日本有固定的办公场所设立的在日企业每年营业额至少为300万日币。

注:配偶和未成年子女可以随行。

· 项目优势:

1、快审批:办理快速,要求低,申请周期约6个月;

2、易申请:项目政策稳定,历史悠久,成功率高;

3、低风险:投资金额合理、经营形式丰富,投资不动产回报高;续签要求低,保持每年公司营业额达到300万日元;

4、高福利:医疗、教育福利好,离中国近,往返便利;入籍要求低,无明确居住要求。

5、护照高性价比:投资满五年之后申请入籍获得日本护照。而日本护照是全球最好用的护照之一,在2019年亨利护照指数排名中,日本免签/落地签189个地区排名全球第一。

· 日本高级经营管理签证申请条件:

1、无年龄、无语言、资产来源等要求; 

2、无犯罪记录; 

3、在日本成立公司,注册资本金500万日元以上(约合人民币30万元); 

4、在日本有固定的办公场所; 

5、打分在70分以上; 

6、设立的在日企业每年营业额至少为300万日币; 

7、作为公司的负责人需每年从在日本的企业获得至少300万日币的报酬。

· 项目优势

1、登陆1年后可以申请永驻,无排期;

2、获批率高;

2、对申请人年龄、语言等没有要求;

4、享受日本所有福利待遇。

来源:移民帮综合整理。

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