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5年前投资葡萄牙房产的人,现在怎么样了

葡萄牙
2020-07-31 20:00

根据葡萄牙国立学会发布的数据,截止2019年末,葡萄牙房地产价格同比飙升近8%(实际价格上涨7.7%),涨至每平方米1,312欧元(1,461美元)。

葡萄牙的房价从2014年开始回升,此后一直保持上涨。房价在2015年增长了4.5%,在2016年增长了4.8%,在2017年增长了4.6%,在2018年增长了6.1%。在里斯本市区,截止2019年末,房地产价格比去年同期增长了9.5%(实际价值为9.2%),平均增幅为每平方米1,631欧元(1,816美元)。

就以北京的F先生为例,F先生做金融多年,有着十足的投资前瞻性,早在几年前就对欧洲地产十分看好。在一番对比后,想要在葡萄牙里斯本老城区置业。

2015年10月,F先生一家入境葡萄牙考察房产,购买了里斯本老城区的八号豪庭项目,两室一厅的房型,当时均价是5376欧元/㎡,50万欧购入93平米的房产。

到去年10月份,该地区房屋均价约为8200欧元/㎡,此房价格涨幅超50%,除了房价增值,该公寓还作为酒店式公寓正式运营,在Booking平台上预订火爆,带来稳定的酒店收益。

不但如此,欧元汇率更是从15年10月份的7.2不断攀升,直达8.2,汇率收益达50万人民币,早期的投资人早已赚的盆满钵满,可见投资前瞻性多么重要。

预计今年葡萄牙的房地产市场将保持旺盛,穆迪投资者服务公司预测房价上涨幅度约为4%,虽然较去年强劲的房价增长有所放缓,但仍是该地区涨幅最大的地区之一。

葡萄牙对外国人持有不动产的所有权没有限制,交易成本通常很低。 葡萄牙的黄金居留许可项目,允许投资者购买或持有35-50万欧元的不动产,可给予投资者在工作、学习或前往申根国家的便利和自由。

持有葡萄牙不动产是极佳保值的投资方式,欧元汇率高开+葡萄牙房产市场繁荣的双保险保障了投资者的未来投资收益。

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙,分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧元基金项目,就能让全家获身份,无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少 35 万欧元;

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买至少50万欧元的房产;

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件

1、对于投资者,需要满足:

申请人年满18周岁;

资金来源合法;

投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年;

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金,需要满足:

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案;

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金;

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司,并带动葡萄牙经济及就业发展。

· 葡萄牙购房移民优势:

1、审理速度快;5-10个月即可获批;

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

6、 5年后可转永居或入籍;

7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

8、可工作经商;

9、非全球征税。

如需咨询葡萄牙移民项目、申请条件、移民优势、办理周期等问题,请在公众号内回复“姓名+咨询事项+电话”,工作人员将在24小时之内与您联系。(PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式,不然工作人员无法及时联系到您哦)

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