根据葡萄牙国立学会发布的数据，截止2019年末，葡萄牙房地产价格同比飙升近8％（实际价格上涨7.7％），涨至每平方米1,312欧元（1,461美元）。

葡萄牙的房价从2014年开始回升，此后一直保持上涨。房价在2015年增长了4.5％，在2016年增长了4.8％，在2017年增长了4.6％，在2018年增长了6.1％。在里斯本市区，截止2019年末，房地产价格比去年同期增长了9.5％（实际价值为9.2％），平均增幅为每平方米1,631欧元（1,816美元）。

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就以北京的F先生为例，F先生做金融多年，有着十足的投资前瞻性，早在几年前就对欧洲地产十分看好。在一番对比后，想要在葡萄牙里斯本老城区置业。

2015年10月，F先生一家入境葡萄牙考察房产，购买了里斯本老城区的八号豪庭项目，两室一厅的房型，当时均价是5376欧元/㎡，50万欧购入93平米的房产。

到去年10月份，该地区房屋均价约为8200欧元/㎡,此房价格涨幅超50%，除了房价增值，该公寓还作为酒店式公寓正式运营，在Booking平台上预订火爆，带来稳定的酒店收益。

不但如此，欧元汇率更是从15年10月份的7.2不断攀升，直达8.2，汇率收益达50万人民币，早期的投资人早已赚的盆满钵满，可见投资前瞻性多么重要。

预计今年葡萄牙的房地产市场将保持旺盛，穆迪投资者服务公司预测房价上涨幅度约为4％，虽然较去年强劲的房价增长有所放缓，但仍是该地区涨幅最大的地区之一。

葡萄牙对外国人持有不动产的所有权没有限制，交易成本通常很低。 葡萄牙的黄金居留许可项目，允许投资者购买或持有35-50万欧元的不动产，可给予投资者在工作、学习或前往申根国家的便利和自由。

持有葡萄牙不动产是极佳保值的投资方式，欧元汇率高开+葡萄牙房产市场繁荣的双保险保障了投资者的未来投资收益。

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧元基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件

1、对于投资者，需要满足：

申请人年满18周岁；

资金来源合法；

投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金，需要满足：

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；

由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。

· 葡萄牙购房移民优势：

1、审理速度快；5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

如需咨询葡萄牙移民项目、申请条件、移民优势、办理周期等问题，请在公众号内回复“姓名+咨询事项+电话”，工作人员将在24小时之内与您联系。（PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式，不然工作人员无法及时联系到您哦）

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