希腊25万欧购房移民，因具备低风险、高回报等特点，从而受到了众多海外投资者的青睐，是欧洲投资移民项目中的“宠儿”。但事实上，任何一件事物都具有两面性，希腊购房移民也是如此，那么希腊购房移民中的利与弊，你真的清楚了吗？

希腊移民有哪些好处呢？

希腊移民之所以有如此巨大的吸引力，是因为其有着巨大的优势，具体可以从政策、投资收益、教育等方面来解析：

1、在政策方面的优势

当下的移民市场已经发生了很大的变化，即使用风云突变来形容都不为过，传统的移民大国，如美、加、澳、新都已经失去了过往的魅力，而欧洲推出购房移民的国家，因其条件简单，对申请者几乎没有任何学历、语言的要求，而成为当下的热门移民目的地，其中希腊这个国家的优势更是巨大：

① 购房资金最低：希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有欧洲购房移民项目中要求最低的项目之一。

② 无移民监：一些传统移民国家，对移民监要求非常严格，其他一些通过购房移民的国家，多多少少每年也都有会居住要求，少至几天，多至十几天。但希腊购房移民，是没有任何居住要求，哪怕是一天移民监的要求。

很多申请者甚至连购房、签署POA都是国内进行，只登陆一次打指纹拿蓝纸，连永居卡都是从希腊寄过来。

③ 一次性五年永居卡：在欧洲购房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。

2、在投资收益方面的优势

很多投资者选择在希腊购房，就是看中了希腊房产巨大的投资潜力。在过去几年，希腊经济复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。

在2020年第二季度，希腊全国房价涨幅为4.8%，同比2019年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

可见，疫情的发展并没有使希腊房价下跌，相反，得益于希腊采取的积极有效的控制措施，希腊房价一路稳涨。疫情导致的封锁措施只是暂时限制了投资行为，而投资欲望不减反增，疫情趋缓的希腊经济向好，希腊房产市场和移民申请经过短暂休整会迎来强势回归，建议准备选择希腊的投资者抓住机遇。

其次，购置的希腊房产，无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。希腊的旅游业、服务业发达，当地的房产出租供不应求，尤其是购买了提供包租服务的房产，收益更是非常稳定和可观。

3、在教育方面的优势

希腊是一个气候环境极为优异，十分适合定居生活的地方，除此之外，对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言，希腊的教育资源十分丰富。

相较英国学校的开学时间，希腊整体入学要晚上一年，孩子在六岁的时候开始读小学，在希腊当地小学一般称为demotiko，至于小学之前的教育，有更多的选择方式。小学阶段持续六年，之后就会进入中学教育阶段，中学的前三年称之为gumnasio，后三年则称为lykeion。

对于移民希腊申请者而言，比较担心的一个问题在于语言，因为希腊的官方语言希腊语，而非英语，但是英语在希腊学校是必修课，每周至少有两个小时的课程，这个还仅仅是在公立学校。

如果孩子入读国际学校或者私立学校的话，基本都会用英语授课了，所以希腊的英语普及率还是非常高的，走在大街上，不懂希腊语?没关系，英语完全可以畅通无阻！

而且希腊的国际学校费用跟国内相比并不高，此外孩子未来不仅可以选择以后入读欧美大学，更是可以回国以华侨生的身份参加考试，比之在国内全家一起为高考而奋斗，以华侨生身份考入重点大学会更轻松一些。

希腊移民有哪些弊端？

任何一个移民项目都是有优势，也有弊端，对于希腊移民来说，同样是如此。那么希腊移民有哪些弊端呢?

1、希腊移民之后不能工作

希腊移民法案明确了希腊移民者是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过是可以经商的。

2、希腊移民不能获得一些社会福利

希腊移民持有永居卡只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能工作，就不能缴纳保险，养老和社会保险也就无法得到保障，毕竟永居卡和国籍还是存在有一些区别的。

· 希腊购房移民申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

· 移民优势：

1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

来源：移民帮综合整理。