葡萄牙黄金居留计划自2012年推出以来，以50万欧元起购房即可全家三代快速拿葡萄牙黄金居留签证的移民政策轰动全球，受到全球投资者追捧。但事实上，在经过2015年的政策修改之后，葡萄牙黄金居留计划还新增了35万欧元起购房移民的投资方式。这两种都是通过购房房产来获得黄金签证，那投资者在投资时应如何选择呢？

其实，这两种房产投资方式各有优势，但具体选择哪种还需要根据自己的家庭情况和其他方面因素综合考虑。

下面小帮先来给大家盘点一下两种房产投资方式的不同吧。

1、投资额

首先是投资额不同，一个是50万欧，一个是35万欧，相差15万欧。

2、房屋类型

50万欧元起购房的投资方式，对于房产类型没有要求，可以是土地资源，也可以是普通住宅或商业地产等。而35万欧元起购房的投资方式，投资人需购置建筑年龄至少30年的房地产，或是购置政府指定的区域房产，房产总价值超过35万欧元即可。

3、省力程度

葡萄牙35万欧元移民是需要申请者购买后翻修的，因为基本上是一些老房子，如果觉得翻新麻烦的话，可以选择50万欧的购房移民项目。当然葡萄牙35万欧元购房移民总体来看还是非常不错的，毕竟投资额少，申请条件简单，移民优势大，后期房产也可以享受增值收益和出租收益。

目前可通过常见这两种购房移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙购房移民优势

1、审理速度快；5-10个月即可获批；

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

6、 5年后可转永居或入籍；

7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

8、可工作经商；

9、非全球征税。

· 西班牙购房移民：

1.主申请人年满18周岁；

2.无犯罪记录；

3.购买医疗健康保险；

4.购买价值50万欧元及以上的西班牙房产。

· 西班牙非盈利移民：

1.主申请人年满18周岁；

2.无犯罪记录，提供健康体检证明；

3.购买医疗健康保险；

4.证明收入来源的相关文件；

5.国内银行账户活期余额不低于100万元；

6.在西班牙当地银行存款5万欧元。

· 西班牙购房移民优势：

1、申请条件简单、审批快速：无学历、语言、管理经验等要求，4-6个月快速获批；

2、投资回报高：抄底投资房产，可自住可出租，投资回报率高；

3、移民不移居：居留卡有效期内登陆一次即可，不受“移民监”限制；

4、畅行26个申根国，极大方便经商和旅游；

5、子女接受优质教育，学习世界第三大语言，更具竞争力。

来源：移民帮综合整理。