疫情发生之前，希腊在其发达的旅游业以及“黄金签证”计划的助攻下，得到了全世界投资者的青睐，不仅带动了旅游业的发展，也带“火”了希腊的房地产行业。

但是在疫情期间，希腊的支柱产业旅游业受到了重创，许多外国人士都无法进到希腊旅游，也冲击了房地产市场，很多人认为希腊的房价将暴跌！

然而，根据希腊银行从信贷机构收集的最新数据，结果令人出乎意料。

2020年第二季度，希腊全国房价涨幅为4.8%，同比2019年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

可见，疫情的发展并没有使希腊房价下跌，相反，得益于希腊采取的积极有效的控制措施，希腊房价一路稳涨。疫情导致的封锁措施只是暂时限制了投资行为，而投资欲望不减反增，疫情趋缓的希腊经济向好，希腊房产市场和移民申请经过短暂休整会迎来强势回归，建议准备选择希腊的投资者抓住机遇。

投资希腊房产，不仅能坐享房产升值，还能一家三代一起移民希腊，以房养学、投资、教育、身份一举多得！

随着希腊经济的重启，移民局也在不断优化措施，便利投资人的申请：

· 5月18日开始，希腊移民局已经逐步开始接受第三国公民居留申请办理。移民局正改变居留申请程序，加快审核。

· 6月19日起，移民局于6月19日启动网上预约发放居留许可程序。第三国公民可以自行查询居留许可申请进度。当居留授权状态显示已准备就绪，并且可以领取时，就可以进行网上电子预约发放居留许可。

其实上半年，希腊已经陆续推出很多移民政策及利好！ 

1、放宽随行子女年龄限制

此前，希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下，现在持有身份至21周岁后可以再次续卡至24周岁，比原规定延长了三年。同时，主申请人的子女仅需提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份。

这意味着，21周岁的随行子女无需提供繁琐的经济不独立或就读证明等材料，即可续卡至24岁。

2、放宽支付尾款的时间节点

原本申请人需要在签署合同当天必须支付完毕所有房款，但现在新政策下，申请人可在递交申请文件前按照在公证处公证约定好的周期内支付，这项措施更有利于申请人的资金周转，缓解了申请人的资金压力。

3、放宽领取永居卡要求

希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA，护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡，而不再需要护照原件，为申请人节省时间和精力！

4、加快审理进度

为了加快移民局的审理进度，未来在递交文件中会加入一份对于申请人资料的公证处确认函。

内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等，公证处会对此进行预审，以分担移民官的部分工作量，预审核这些资料是否符合移民申请。

5、有望调整不同地区的最低投资额

各个地区会根据其地理位置、商业发展、旅游业发展等综合情况调整投资额要求，意味着未来不同地区的房产，在申请移民时投资门槛会有不同的要求，不再是统一的25万欧元，投资额调整后的地区清单有效期为5年。比如像雅典地区的“学区房”和旅游区房子，可能会“涨价”。

6、还有25万欧购房移民的机会

在购房移民门槛涨价之前，完成房屋购买并满足当下移民法案要求的最低投资金额的申请人，将按照成功购买房产为节点，而不是向移民局递交申请。也就是说，在不同地区调整投资之前，申请人完成房产购买，即可按照旧政策25万欧元移民门槛申请移民。

因此强烈建议申请人，为免产生不必要的“差价”，尽早锁定房产，及早申请！

7、向有医疗需求的人颁发居留许可

对于持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求并需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。但申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，以及有充足生活来源覆盖停留期间所有人员花费。但申请人不可在当地受雇工作，也不可能更改居留许可目的。

该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

希腊移民利好政策连连，相信在下半年可能会再次迎来移民高峰，其房产市场也是投资的机会，海外买家可以借此机会一次实现投资和移民的目的！目前，移民帮推出年中购房节活动，希腊购房即送八重好礼！赶紧扫码选房吧！

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