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你还以为希腊很穷?再不了解这些你就OUT啦!

你还以为希腊很穷?再不了解这些你就OUT啦!
希腊 希腊购房移民
2020-06-03 20:00

近几年,投资欧洲的热情在世界范围内高涨,具有投资眼光的中国人自然也不甘落后。

很多国内企业家、投资者纷纷在欧洲进行布局投资,例如商业大鳄李嘉诚、王健林等。而希腊也是国人偏爱的欧洲国家之一。

谈起希腊,由于早年的经济危机,所以很多人不禁怀疑:希腊不是破产了吗?现在到底穷不穷?还值不值得拿25万欧元去投资?对于希腊到底穷不穷、值不值得投资这个问题,小帮从希腊经济数据、旅游业发展、房地产业等各方面给大家介绍一下现在的希腊。

希腊系列文章回顾

·达人分享希腊生活:在这里能把日子过成诗,来了就不想走!

· 为了孩子教育购房移民希腊,到底值不值?

  希腊经济与投资现状  

国内很多投资者对希腊还不是特别了解,可能之前我们知道的是在2008年希腊破产,确实那会儿希腊经济受欧债危机影响很大,但到了2018年,历经整整10年时间,希腊的经济已经慢慢开始复苏。

· 走出主权债务危机的阴影,迎来经济全面复兴的新机遇

自2018年起希腊走出了主权债务危机的阴影,迎来经济全面复兴的新机遇。在2008年到2016年的整整8年间,希腊经济一直处于负增长,最严重的2011年负增长9.13%,但从2017年起,希腊经济已转负为正,2017年增长1.51%,2018年增长1.93%,2018年希腊的出口额是三百多亿欧元,还一直在同比增长,包括石油等等,2019年继续保持了较好的增长势头。

2019全年整体商品的出口增长达到了6.2%,整体服务出口也增加了14.5%。所以说希腊经济一直都在复苏,如果有朋友在2012、2013年来希腊,那个时期希腊整个街道上能看到经济相对比较萎靡,但是到了18年、19年的时候再来希腊就完全不一样了。街上很多空的商铺也都开始重新经营,希腊不同行业领域经济都开始活跃丰富起来。

希腊支柱产业有航运业,旅游业和农业,希腊和中国也有一些农业的合作出口,中国中远集团来这边投资的比雷埃夫斯港等等,它得出口也都有增长。

农业虽在希腊GDP中占比不高,但却是希腊的传统经济主体。除橄榄油外,希腊的棉花、开心果、无花果、杏仁、橙子和番茄等产量也很大,而且在世界上也有不小的名气。

希腊是欧盟最大的棉花和开心果生产国,第二大橄榄生产国,第三大无花果和杏仁生产国。这些希腊特产,已经开始出口中国,但目前的量还不够大。

此外,三面环海的希腊,海产也非常丰富。希腊鱼市上的鱼,真称得上琳琅满目,各种各样鲜活和冷冻的海产,令人目不暇接。由于希腊周围的海水碧蓝澄清,希腊的海产品质量非常好,如果进口,可以丰富中国市场。

至于希腊的工业,则主要是水泥、制药、预拌混凝土、饮料、钢筋、啤酒、铝材等,一般厂家的规模较小,技术也不够先进,产量也不多,主要供本国消耗,对华出口缺乏竞争优势。但希腊的化肥还是有一定市场竞争力的,产量也不小。

· 希腊GDP超正向增长,通货膨胀及失业率在降低

希腊在经济萎靡时,相应的失业率就会很高,最高的时候能达将近27%。当然这个是2012、2013年时候最高点,现在失业率一直在降低,经济也在发展,2019年失业率16%左右,另外希腊整体的经济也一直朝着正向增长,2019年增长到2.4%。

这得益于很多国家基金会来希腊这边投资,包括希腊雅典南部旧机场改造计划,这里要新建赌场,将来要打造欧洲的拉斯维加斯,希腊博彩委员会在2020年1月20日宣布,美国赌场巨头金神赌场集团(MGE)与希腊承包商Gek Terna联合组成的投标方获得雅典旧机场赌场特许经营权。这一决定意味着,雅典旧机场这个全欧洲最大的城市发展项目离最终实现又近一步。

· 旅游业:希腊支柱产业

希腊风光旖旎,常年阳光灿烂,大小岛屿星罗棋布,自然景色十分秀美,让无数外国旅游者流连忘返。除了独特的自然风光,希腊全境还有很多很多的古迹,如果跟着希腊人游历,每去一个地方都可以给你讲出很多神话故事,只要你爱听、有时间听。希腊的很多古迹不仅仅是民间神话传说,而且是经过联合国教科文组织“考证”了的,有些还属于世界奇迹。

卫城

凭借得天独厚的自然和人文环境,全球每年将近3000多万的旅游人次来希腊旅游,自2014年至2019年间,赴希腊旅游人数实现近四倍增长,根据希腊官方数据显示,2019年希腊迎来了近3400万人次的游客数量,达到希腊本土人口数量的三倍。

根据世界旅游业理事会(WTTC)发布的数据显示,2018年希腊旅游业的总收入达到375亿欧元,占国内总值生产总值的20.6%,远高于10.4%的全球平均水平,旅游业发展为希腊创造了约98.86万个就业岗位,占全国就业人数的四分之一,这足以说明名旅游业是希腊的一个经济支柱产业之一。

另外根据希腊央行公布的数据显示,2018年到访希腊的国际游客数量为3012万次,同比增长10.8%,2019年将近3400万旅游人次,预估2020年可能会增长到将近4000万旅游人次。从统计

数据看,中国到希腊的游客这些年来一直在增加,2018年达到了17万多,不仅夏天旅游旺季的中国游客很多,连淡季去的人也越来越多,让希腊的旅游从业人员美滋滋的。

旅游业发展的好,随之就会产生很多住宿需求,在雅典卫城脚下的这些房子,包括市中心,因为雅典市中心承载着希腊文化,其周边房屋是比较适合投资、出租、以及短租民宿运营的,还有一些外来打工人口也都会在雅典的市中心来居住,因为旅游业发展创造了很多就业机会,外来人口也就变多了,所以整个市中心无论是短租还是长租需求都非常旺盛,整体房价涨幅空间也比较大,2019年中体市中心房价较2018年增长了10%。

  参加进博会、中企进驻希腊、进行国事访问  

  中希合作交流更紧密  

希腊历来重视与中国的关系,认为中国和希腊一样,是了不起的文明古国,希腊钦佩中国,尊重中国,看重中国,相信中国是希腊真诚的合作伙伴,并且是具有巨大经贸合作潜力的伙伴。

第二届中国国际进口博览会2019年11月5日至10日在上海举行,作为第二届进博会15个主宾国之一,希腊集中展示了文化遗产、好客精神和希腊美食,为中希合作添砖加瓦。

伴随着一带一路的东风,近几年越来越多的中资企业进驻希腊,国家电网、中远、华为、 复星集团、小米纷纷布局希腊,把希腊作为进入欧洲的门户。

2019年4月,第二届“一带一路”国际合作高峰论坛期间,中希两国还签署了新的三年合作计划,并将金融纳入两国务实合作的重点领域。

2011年5月,复星集团抢先投资希腊,收购希腊著名时尚品牌Folli Follie9.5%的股权。

2014年6月,复星集团总斥资79亿欧元收购雅典旧机场,计划打造成欧洲最大的海滨度假胜地之一。

2016年7月,中远集团投资3.5亿欧元收购希腊比雷埃夫斯港67%的股份,并于2016年在国际招标中获得了管理权。在2018年1月初,中远集团推出了一系列新项目——升级比雷埃夫斯港,进一步加强作为亚洲通往东欧和中欧通道的希腊港口。

2016年6、9月,马云组团考察希腊,为全面进军希腊做准备,与希腊有关部门洽谈之后制定了其进军希腊的电子商务发展计划,即通过电子平台为国内外消费者引进希腊优质产品。据悉,希腊商品通过比雷埃夫斯港和其他货运线路进入中国。

2017年2月,王健林瞄准希腊投资,访问雅典。

2017年5月,中国国家电网投资3.2亿欧元收购希腊电力公司24%股份,这是国家电网继入股葡萄牙国家能源网、意大利能源网存贷款公司后,在欧洲的又一项重大投资。据了解,希腊国家电网公司拥有、运营和维护希腊全国的输电网。

2017年7月,阿里巴巴完成初步布局,希腊当地支持使用支付宝功能。

  希腊经济复苏后房价上涨  

  新一波投资热潮正在路上  

自2018年经济复苏后,希腊房价快速上涨,据希腊银行官方数据显示,2019年希腊市中心的房价增值了10%,以2016年的房价涨势略缩图为例,它的房价一直到12年的时候都是在持续下跌的,2012年已经跌倒最低点,现在房价从2018年以后一直在上涨,2018年年初开始,因为投资者增加,以及整体租金情况也一直上涨,现在房价水平和2008年的最高点相比,还有20~30%的涨幅空间,这个是最新的一个数据,住宅价格同比增长9.1%。

除了市中心之外,像比利亚斯港口南部的一些海边,以及雅典北部靠近国际学校的那些区域房子都有所增长。2020年的普华永道的最新的房产趋势报告,雅典和里斯本是排名非常靠前的。

因为希腊目前是存量房的市场,所以也是一房一价,存量房的市场以及二手房交易也都是在整个欧洲和希腊本地人之间,2014年开始移民法案之后才有人来希腊,通过购房来获得永久居留卡。之后有越来越多的投资者通过黄金居留方式在希腊买房并在此生活。

从2020年一月底到现在,全球爆发了新冠肺炎疫情,虽然不能到希腊考察实地看房,但大家都是线上看房,直接在线通过微信视频,包括我们录的一些视频讲解区域就直接在国内定了。

但有好消息是日前希腊政府已经逐步放松各项限制措施后,已经将工作重心从防疫转为恢复经济。为重启旅游业,希腊政府早前宣布,自6月15日起,将向29个国家的旅客敞开大门,中国是其中之一。

目前希腊疫情得到很好的控制,各行各业也正在逐步开放稳定恢复,我们期待着希腊旅游业重新开放时,将会迎来一个美好的7月,也期待着希腊会为投资者提供更加广阔的投资环境。

只需要花费25万欧元购房就可以进行一家三代的移民,成本较低。在国内房产政策一再收紧的大环境下,在希腊购房,除了能享受教育以及各种社会福利,希腊的房产也有很大的增值潜力,购房之后,可以出租获得收益,以房养学,投资、教育、身份一举多得!

· 希腊购房移民申请条件:

1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

· 移民优势:

1、高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;

2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,6-8个月即可办理完毕;

5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球183个国家;

6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

如需详细咨询希腊购房移民项目、申请条件、项目优势等,请在公众号内回复“姓名+希腊购房移民+电话”,工作人员将在24小时之内与您联系。(PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式,不然工作人员无法及时联系到您哦)

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本文由移民帮希腊达人Lily的音频讲座整理。

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