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土耳其按下“重启键”,房产市场开启“加速度”

土耳其按下“重启键”,房产市场开启“加速度”
土耳其
2020-05-17 20:00

在经历了3周的周末宵禁后,土耳其政府宣布,5月11日,大型购物中心恢复营业,不包括儿童区域和餐厅。5月20日,中小企业将逐渐恢复生产。这意味着土耳其的抗疫取得了阶段性的胜利,生产生活正在慢慢恢复正常。与此同时,土耳其政府并没有掉以轻心,在接下来的两个周末,将继续实行宵禁管理,防止疫情反弹。

在全球疫情持续蔓延的状态下,土耳其是如何做到快速恢复正常的?

  及时完备的医疗服务  

3月中旬土耳其出现首例COVID-19确诊,在接下来的一个月呈爆发趋势。最新数据显示累计确诊人数139771,死亡率约为2.75%,治愈率约为68.5%。低死亡率和高治愈率归功于土耳其医疗系统的完善,其中ICU承载率为46,即每10万人可提供46张ICU病床,在这项数据上,美国为34.7,德国29.2,意大利12.5,日本9.7。可见土耳其的医疗设备是非常充足且完善的。

自3月11日至5月11日,根据每日新增确诊人数统计显示,4月11日为新增确诊人数的顶峰,随后每日新增人数已呈现下降趋势。归功于政府采取的紧急措施和国家医疗体系的完善,土耳其基本已经度过了疫情最严重的时期。

图为每日疫情呈下降趋势

在土耳其,所有的公民均可享受免费的公立医疗服务。值得一提的是,一位居住在瑞典的土耳其公民Emrullah Gülüşken在当地确诊了COVID-19,尽管他患有心脏病,却因症状较轻被医院送回家隔离。他的女儿莱拉(Leyla)和萨米拉(Samira)在社交媒体上分享了帖子,寻求帮助。

土耳其卫生部长法赫雷丁·科卡(Fahrettin Koca)看到后迅速采取行动。土耳其空中救护车于当地时间4月26日上午9点离开瑞典马尔默机场,并在当地时间下午1:30到达土耳其安卡拉埃森博阿机场,医护人员将他与家人安置在安卡拉医院进行治疗。

  经济扶植政策对抗疫情  

在疫情期间,土耳其不仅将自己国家的情况得到控制,并且积极援助其他国家,土耳其通过货机向57个国家援助医疗物资,包括美国,英国,中国,意大利等。

疫情爆发以来,土耳其向低收入家庭和公司发放了共计10亿美金的经济救助金,向企业提供了36个月,年利率7.5%的优惠贷款,并且推迟了纳税期和贷款还款期限。

土耳其作为连接亚欧大陆最重要的国家,在国际社会扮演着重要的角色,其经济发展备受关注。房地产业作为近两年土耳其发展最快的行业,受到投资政策的激励,正在蓬勃发展。疫情期间,伊斯坦布尔正在建设的项目基本未停工,每天都有工人施工建设。相信疫情过去,土耳其的房地产市场将会受到各国投资者的青睐。

在土耳其买25万美金以上的房产,不光能够进行海外置业,还能全家免费获得土耳其护照,可谓是一举两得。而且这个项目是非常安全的,有明确的土耳其投资入籍法案支持。

▎2017年1月2日,土耳其政府官方公报:在土耳其投资购买100万美元及以上的房地产,并持有3年,可获得土耳其国籍。2018年9月18日官方公报投资金额由100万美元降至25万美元持有3年,可获得土耳其国籍。

深受外国投资者热爱的投资地伊斯坦布尔在各类房产销售数据上表现喜人,如何在此选择投资标地也是投资者们首要考虑的问题,从房产升值潜力方面考虑,好的投资标地一定要有三大要素,分别是地理位置优秀、房产性价比高和开发商实力强。

通过上面三点我们可以看出,Sur Yapi还是比较正规、靠谱的,今天就为大家推荐Sur Yapi的两个精品楼盘就兼备这三大要素。

  楼盘一:节奏之城  

Tempo City 节奏之城坐落于土耳其伊斯坦布尔欧洲区市中心核心地带Kağıthane,是稀缺高档住宅项目。出门即是大型购物中心Axis,紧邻2个地铁站和高速巴士站,5分钟车程即到达莱文特商务区、Mecidiyeköy商务区,10分钟车程到达马斯拉克商务区,迅速通勤土耳其所有的著名景点。

选择节奏之城的六大理由:

1.伊斯坦布尔欧洲区CBD核心区域,出门即达Axis购物中心;

2. 二环里均价3000美金,五星级配套紧邻;

3. 紧邻2个地铁站 5-10分钟到达莱文特、马斯拉克三大核心商务区;

4. 附近多家医院、大学,15分钟内即到达多所国际学校;

5. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一SUR YAPI开发;

6. 全球统一价,投资自住最佳掘金地之一。

节奏之城旁边的Axis购物中心也是Sur Yapi开发的,2016年建成到现在已经运营了三年多了,现在客流量非常稳定,人气也非常旺盛,跟咱们的万达广场比较像。

大家都知道,买房子地段很重要,地段的好坏直接跟房子的保值性、租金挂钩,那么节奏之城的地段好不好呢?

其实伊斯坦布尔这座城市最核心的地方在博斯普鲁斯海峡,海峡两侧的房子价格非常昂贵,动辄都是几百万到上千万美金,可以媲美纽约的豪宅。离海峡越远,相对来说房子就越便宜。

所以在这里,评估地段的好坏可以丈量一下楼盘距离海峡的距离,通过上面这张图,我们可以看出,节奏之城离海峡的距离非常近,开车10-15分钟,公共交通也非常便利,地铁目前正在试运行当中,预计今年年底就要通车了。

节奏之城周边还分散了很多知名的国际学校,其中最有知名度的是罗伯特学院,1863年建校至今已经有100多年的历史,是一家美式国际学校,培养过诺贝尔文学奖得主。这个学校毕业的很多学生都能直升英美名校。

除了罗伯特学院之外,还有很多英式和德式的国际学校,而且国际学校的费用是中国国内的国际学校的1/2或1/3,非常便宜。

节奏之城是精装修的,交房的时候天花板、地面、墙面、厨房、卫生间等都是做好的,而且客厅、餐厅、卧室都是大型落地窗,视野特别好,业主搬入家具就可以入住了。

节奏之城的户型主要是一居室、两居室和三居室。一居室的面积大概是在70平米左右,比较受欢迎的是两居室和三居室。两居室面积在110平到140平之间,价格26万-33万美金之间,三居室现在只剩一套了,都被抢光了,面积是173平,价格在35万-36万美金左右。

综上,节奏之城地段非常好,离三大商务区都很便利,周围配套也很完善。但价格却非常良心,因为项目方拿地很早,成本低,所以价格不高,每平米均价才2500美金左右。

  楼盘二:卓越一品  

卓越一品位于伊斯坦布尔市中心,总面积为13000平方米,总体量184套。是富人区,周边都是低密度的别墅社区,很多土耳其的政要名流都住在这里,埃尔多安总统府邸就在附近。

该项目紧邻主干道,周边有两个地铁站,交通便利,拥有广泛的交通网络,直通隧道、大桥、航运等;周边配套齐全,有教育机构,医院、景区和购物中心等。

选择卓越一品的六大理由:

1.伊斯坦布尔亚洲区富人区,与政商名流做邻居;

2. 位于伊斯坦布尔一环内,地段好,俯瞰海景;

3. 低密度别墅社区,智能家居,7*24 安保服务;

4. 配有私立医院、国际学校、商场、超市、精品餐厅、咖啡厅等;

5. 紧邻两个地铁站、一环高速路、海底隧道入口,交通方便;

6. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一SUR YAPI开发,口碑过硬。

卓越一品的配套服务完善,土耳其浴室、蒸汽房、室外游泳池、休闲俱乐部、儿童游乐场、咖啡馆、商店、停车场、SPA、泳池、智能家居等应有尽有,还有前台、7天24小时安保为您服务,只需要一个电话就能解决所有问题。

其中的科技智能家居,每一个细节都是经过巧妙的策划,生活之在这里,不仅仅是安居,还拥有一种奢华感。卓越一品能把你所需要的一切带到你家门口,并能满足你所渴望的生活的每一个需要。

卓越一品的户型比较多,从一居室到四居室都有。小一居室的面积一般是在60平米左右,价格是20万-25万美金,两居室面积一般是100-110平,价格在35万-40万美金之间,三居室面积稍微大一些,200-250平左右,价格在45万-75万美元之间,四居室是260平-400平都有,价格是90万美金-100多万美金左右。

所以卓越一品的户型选择众多,小户型可以满足25万美金投资要求,大户型附带空中花园,品质高;项目临近博斯普鲁斯海峡和马尔马拉海,14层以上即可看到海景,搭配上超大型落地窗,回家就可以享受窗外的景观;项目紧邻阿弗拉西亚隧道,这是一条在博斯普鲁斯海峡下连接欧洲和亚洲的隧道,很容易从任何地方到达。

综上,卓越一品位于伊斯坦布尔的高端富人区,周边都是低密度的别墅区,居住环境非常舒适,周边的私立医院、国际学校、地铁、商超等配套非常完善。而且精装修,配备全套智能家居,可以拎包入住。

为了充分考虑客户需求,移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区,想买学区房、海景房,又或是联排别墅、民宿,这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产,可以让您更加精准地挑选心仪房产。

如需详细咨询土耳其移民及房产相关问题,请在公众号内回复“姓名+咨询事项+电话”,工作人员将在24小时之内与您联系。(PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式,不然工作人员无法及时联系到您哦)

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