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希腊解封有序进行,不动产投资回暖,疫情后短租市场将会大受欢迎

希腊解封有序进行,不动产投资回暖,疫情后短租市场将会大受欢迎
经济 希腊
2020-05-13 20:00

自从欧洲3月份疫情全面爆发以后,英国、德国、法国、西班牙等大国相继沦陷,意大利等南欧国家情况也非常糟糕。那希腊作为一个刚刚从经济危机中走出来的国家,情况又如何呢?

其实,这次疫情下希腊政府作出的应对措施以及希腊人民的配合,远超很多国家对他们的预期,目前其状况也远好于其他一些欧洲国家。5月4日雅典就取消了封城禁令,在街上也可以看到人们散步和活动。

据世界卫生组织最新报告,截止5月13日下午16:00,希腊总确诊数只有2744例,治愈人数1374例,现有确诊1218例,日新增人数也控制在了25例以下。希腊在疫情早期通过实施封锁措施,成功地将死亡人数控制在较低水平,截至目前只有152人左右。

  1、交通方面  

鉴于新冠肺炎疫情逐渐得到缓解,希腊政府正在考虑在5月18日恢复城乡之间、省际之间的往返交通的同时,增加希腊国内航班数量,政府还考虑让城际列车开始恢复运行。关于希腊与中国恢复通航,现在最早的机票可以预定在7月1日,但是随着希腊疫情状况的好转,这一时间可能还会提前。

  2、旅游方面  

据CNN5月7日报道,希腊总理米佐塔基斯声称如果全球疫情处于下行通道的前提下,希腊希望从今年7月1号开始对游客重新开放。他表示,希腊可能会成为今年夏天欢迎游客前来的典范,他希望以加强目前的检测制度来降低风险。

旅游景点上,本月希腊政府也将重新开放古迹游览,雅典卫城山等古代遗址将于5月18日重新开放,博物馆将于6月中旬开放。

  3、固定资产方面  

经过疫情的影响,目前越来越多的游客担心安全问题,出行期间的住宿都由酒店改为民宿,这也间接的帮助了原本民宿市场火爆的希腊。希腊解禁,民宿市场未受影响,疫情后短租市场将会大受欢迎。

随着疫情逐渐好转,希腊不动资产投资也开始回暖。投资者投资希腊房产的驱动力仍将长期存在,疫情只是暂时抑制了投资者的购买需求,希腊房产的投资潜力和价值并不会因此就消失。

著名投资集团黑石集团(Blackstone)公告宣称,刚刚完成了一项针对欧洲房地产的98亿欧元的基金募集计划,开始布局欧洲固定资产投资。希腊作为目前欧洲房产投资的热门国家,也会吸引像Blackstone一样优质的投资集团和个人。

  4、应对疫情希腊移民局延长居留许可和签证期限  

由于受新冠疫情影响以及移民局的对外暂停办公,根据联合部长级决定,希腊移民和庇护部对于到期的居留和签证时间期限再次进行延长。主要内容如下:

1、对于居留在2019年12月1日至2020年3月11日到期的,可根据4251/2014以及106/2007号法律规定进行更新;对于居留在2020年3月12日至2020年6月30日到期的,可以延长至2020年12月31日。

2、对于等待纸或者是合法居留特别证明,根据4251/2014第8条和第9条,以及4251/2014第25条之规定,有效期在2020年3月11日的可根据上面第1条规定进行更新;在2020年3月12日至2020年6月30日到期的,可以延长至2020年12月31日。

3、上面的第1条与第2条法律条款,可根据居留的到期时间自动延长期限,无需相关证明文件。

4、根据第4251/2014号法律和《总统令》的规定,需要在2020年3月12日至4月10日期间根据相关入境签证提交初次许可证或居留卡申请的第三国公民(106/2007),原则上需在2020年5月15日之前提交申请,现在已经最迟可以延长至2020年9月30日之前提交申请。

5、同时,关于第三国公民的希腊签证也将自动延长。根据相关规定,2020年3月11日至8月31日之间到期的希腊签证,有效期将自动延至2020年9月30日。

在自动延续期内,签证持有者仍享有与签证有效时相同的权利和义务。如签证持有者在延续期内离开希腊,自离开希腊之日起签证不再有效。

另外,新的移民法案将于近日在议会进行投票表决,如果获得通过将可能会得以实行。法案内容主要包括:加快难民庇护程序审核,黄金签证即投资居留的法律条款的修改,简化手续、引进先进信息技术,减少工作量,加快居留审批等重要内容。

目前希腊疫情得到很好的控制,各行各业也正在逐步开放稳定恢复,我们期待着希腊旅游业重新开放时,将会迎来一个美好的7月,也期待着希腊会为投资者提供更加广阔的投资环境。

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