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全球经济低迷,土耳其房价为何逆势而上?

全球经济低迷,土耳其房价为何逆势而上?
房产 土耳其
2020-04-28 20:00

近年来,土耳其经济的快速发展中,房地产行业保持了迅猛的发展势头,是土耳其经济增长的重要动力之一。

据土耳其《新黎明报》报道:房地产海外促进协会将大力推动海外房产销售。房地产海外促进协会会长阿克巴表示,国库与财政部外国办事处的成立,将成为向外国人出售房屋的重要支持机制。他说,房地产海外促进协会未来定会在外国人投资土耳其问题上给与额外的信心。

据最新房产数据显示,土耳其的房价增长率和房价指数都是非常可观的。2020年3月,土耳其房价与2019年同期相比增长了13.9%。从2011年至2020年的平均增长率为10.3%。

土耳其房价数据

以2010年的数据为基准100,2019年9月的房价指数为245,在过去的10年间,房价成增长趋势。

土耳其房价指数

这样稳定发展又具有潜力的房地产市场,吸引了大量的国内外房产投资者前来土耳其进行投资,以至于土耳其的房产销量呈持续增长的状态。

2020年3月,土耳其共售出108,670套房产,与2019年同期相比增长了3.4%。伊斯坦布尔作为土耳其最大的城市,也是世界著名旅游城市,凭借它独特的城市特点、地理位置以及巨大的升值潜力吸引了大量的国内外投资者,房产销量占其中的18.3%,共售出19,846套。

综合1-3月的销售数据,外国投资者购买土耳其房产的数量与去年同期相比增长了13.8%,其中一半以上的外国投资者选择在伊斯坦布尔进行房产投资。

2018-2020房产销售数据

在土耳其买25万美金以上的房产,不光能够进行海外置业,还能全家免费获得土耳其护照,可谓是一举两得。而且这个项目是非常安全的,有明确的土耳其投资入籍法案支持。

▎2017年1月2日,土耳其政府官方公报:在土耳其投资购买100万美元及以上的房地产,并持有3年,可获得土耳其国籍。2018年9月18日官方公报投资金额由100万美元降至25万美元持有3年,可获得土耳其国籍。

深受外国投资者热爱的投资地伊斯坦布尔在各类房产销售数据上表现喜人,如何在此选择投资标地也是投资者们首要考虑的问题,从房产升值潜力方面考虑,好的投资标地一定要有三大要素,分别是地理位置优秀、房产性价比高和开发商实力强。

通过上面三点我们可以看出,Sur Yapi还是比较正规、靠谱的,今天就为大家推荐Sur Yapi的两个精品楼盘就兼备这三大要素。

  楼盘一:节奏之城  

Tempo City 节奏之城坐落于土耳其伊斯坦布尔欧洲区市中心核心地带Kağıthane,是稀缺高档住宅项目。出门即是大型购物中心Axis,紧邻2个地铁站和高速巴士站,5分钟车程即到达莱文特商务区、Mecidiyeköy商务区,10分钟车程到达马斯拉克商务区,迅速通勤土耳其所有的著名景点。

选择节奏之城的六大理由:

1.伊斯坦布尔欧洲区CBD核心区域,出门即达Axis购物中心;

2. 二环里均价3000美金,五星级配套紧邻;

3. 紧邻2个地铁站 5-10分钟到达莱文特、马斯拉克三大核心商务区;

4. 附近多家医院、大学,15分钟内即到达多所国际学校;

5. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一SUR YAPI开发;

6. 全球统一价,投资自住最佳掘金地之一。

节奏之城旁边的Axis购物中心也是Sur Yapi开发的,2016年建成到现在已经运营了三年多了,现在客流量非常稳定,人气也非常旺盛,跟咱们的万达广场比较像。

大家都知道,买房子地段很重要,地段的好坏直接跟房子的保值性、租金挂钩,那么节奏之城的地段好不好呢?

其实伊斯坦布尔这座城市最核心的地方在博斯普鲁斯海峡,海峡两侧的房子价格非常昂贵,动辄都是几百万到上千万美金,可以媲美纽约的豪宅。离海峡越远,相对来说房子就越便宜。

所以在这里,评估地段的好坏可以丈量一下楼盘距离海峡的距离,通过上面这张图,我们可以看出,节奏之城离海峡的距离非常近,开车10-15分钟,公共交通也非常便利,地铁目前正在试运行当中,预计今年年底就要通车了。

节奏之城周边还分散了很多知名的国际学校,其中最有知名度的是罗伯特学院,1863年建校至今已经有100多年的历史,是一家美式国际学校,培养过诺贝尔文学奖得主。这个学校毕业的很多学生都能直升英美名校。

除了罗伯特学院之外,还有很多英式和德式的国际学校,而且国际学校的费用是中国国内的国际学校的1/2或1/3,非常便宜。

节奏之城是精装修的,交房的时候天花板、地面、墙面、厨房、卫生间等都是做好的,而且客厅、餐厅、卧室都是大型落地窗,视野特别好,业主搬入家具就可以入住了。

节奏之城的户型主要是一居室、两居室和三居室。一居室的面积大概是在70平米左右,比较受欢迎的是两居室和三居室。两居室面积在110平到140平之间,价格26万-33万美金之间,三居室现在只剩一套了,都被抢光了,面积是173平,价格在35万-36万美金左右。

综上,节奏之城地段非常好,离三大商务区都很便利,周围配套也很完善。但价格却非常良心,因为项目方拿地很早,成本低,所以价格不高,每平米均价才2500美金左右。

  楼盘二:卓越一品  

卓越一品位于伊斯坦布尔市中心,总面积为13000平方米,总体量184套。是富人区,周边都是低密度的别墅社区,很多土耳其的政要名流都住在这里,埃尔多安总统府邸就在附近。

该项目紧邻主干道,周边有两个地铁站,交通便利,拥有广泛的交通网络,直通隧道、大桥、航运等;周边配套齐全,有教育机构,医院、景区和购物中心等。

选择卓越一品的六大理由:

1.伊斯坦布尔亚洲区富人区,与政商名流做邻居;

2. 位于伊斯坦布尔一环内,地段好,俯瞰海景;

3. 低密度别墅社区,智能家居,7*24 安保服务;

4. 配有私立医院、国际学校、商场、超市、精品餐厅、咖啡厅等;

5. 紧邻两个地铁站、一环高速路、海底隧道入口,交通方便;

6. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一SUR YAPI开发,口碑过硬。

卓越一品的配套服务完善,土耳其浴室、蒸汽房、室外游泳池、休闲俱乐部、儿童游乐场、咖啡馆、商店、停车场、SPA、泳池、智能家居等应有尽有,还有前台、7天24小时安保为您服务,只需要一个电话就能解决所有问题。

其中的科技智能家居,每一个细节都是经过巧妙的策划,生活之在这里,不仅仅是安居,还拥有一种奢华感。卓越一品能把你所需要的一切带到你家门口,并能满足你所渴望的生活的每一个需要。

卓越一品的户型比较多,从一居室到四居室都有。小一居室的面积一般是在60平米左右,价格是20万-25万美金,两居室面积一般是100-110平,价格在35万-40万美金之间,三居室面积稍微大一些,200-250平左右,价格在45万-75万美元之间,四居室是260平-400平都有,价格是90万美金-100多万美金左右。

所以卓越一品的户型选择众多,小户型可以满足25万美金投资要求,大户型附带空中花园,品质高;项目临近博斯普鲁斯海峡和马尔马拉海,14层以上即可看到海景,搭配上超大型落地窗,回家就可以享受窗外的景观;项目紧邻阿弗拉西亚隧道,这是一条在博斯普鲁斯海峡下连接欧洲和亚洲的隧道,很容易从任何地方到达。

综上,卓越一品位于伊斯坦布尔的高端富人区,周边都是低密度的别墅区,居住环境非常舒适,周边的私立医院、国际学校、地铁、商超等配套非常完善。而且精装修,配备全套智能家居,可以拎包入住。

为了充分考虑客户需求,移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区,想买学区房、海景房,又或是联排别墅、民宿,这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产,可以让您更加精准地挑选心仪房产。

如需详细咨询土耳其移民及房产相关问题,请在公众号内回复“姓名+咨询事项+电话”,工作人员将在24小时之内与您联系。(PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式,不然工作人员无法及时联系到您哦)

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