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2020资产配置如何选择?这个国家将是境外投资的首选之一

2020资产配置如何选择?这个国家将是境外投资的首选之一
葡萄牙
2020-04-20 20:00

2020年,新冠肺炎疫情全球大流行,这次疫情不仅仅是中国经济的“黑天鹅”,也将给全球经济带来很大的不确定性,给全球产业链带来巨大挑战。无论是美国、欧洲还是世界新兴经济体,都面临着百年未有之大变局。

在动荡的国际形势下,全球经济下行压力持续。保持相对平稳的发展势头的中国,能为“一带一路”沿线国带来新的发展机遇,而作为少数几个与中国签署“一带一路”国家葡萄牙将是境外投资的首选之一。

  1、多元化资产配置入口  

虽然葡萄牙本身是个很小的市场,但是地处欧洲西南端、半面环绕大西洋的特殊地理位置,给来到葡萄牙的国际投资者带来了独特的市场准入优势。

当你在葡萄牙进行投资时,实际上是在欧盟内部进行投资,这是一个拥有5亿人口的欧元市场。同时你还是在一个具有特殊平台作用的国家进行投资,可借此连接位于非洲和南美洲的葡语国家,因此,相当于又可以进入了一个人口达7.5亿的国际投资市场。

  02、楼市发展强劲  

葡萄牙的吸引力除了低税收、高安全指数的宜居生活,还在于其房地产市场蓬勃发展,房价、租金持续上涨,这带来的稳定收益是吸引国际投资者的重要因素。

· 葡萄牙房地产网站Idealista报告显示,2019年葡萄牙全国的房价均价为2028欧元/㎡ ,同比增长13.3%。

· 房地产评估公司Confidencial Imobiliário发布的数据显示,2019年里斯本房价增长幅度为9%。

· 国家统计局发布数据显示,2019年葡萄牙的租金平均上涨3.2%;首都里斯本的涨幅最高,达到4%。

· 穆迪投资者服务公司预测,2020年葡萄牙的房地产市场将保持蓬勃发展,房价将每年增长7%-8%。

  03、黄金居留签证优势  

葡萄牙SEF数据显示,2012年10月8日起至2019年底,葡萄牙共吸引投资49.9亿欧元,累计发放8207份黄金签证,其中7735份通过购房获得,其中中国投资者占比约54%位居第一。

今年1月份,该数据突破了50亿欧元的大关。

其中,葡萄牙的35万欧元基金项目于去年正式在市场上得到推广,截止到2019年年底,已有7名葡萄牙黄金签证投资者选择了35万欧风险投资/投资基金,成为房产投资的替代选择。

今年受新冠疫情影响,整个三月份只有55名主申请人获得了葡萄牙投资居留计划(俗称的“黄金签证”)的许可,这是自2018年7月以来最低的数字,而且极有可能在4月份进一步下跌,这些获批申请等于是带来了2,800万欧的投资,使得2020年第一季度的累计投资达到了1.2亿欧,如果按年化来算的话,要比2019年低35%。

葡萄牙黄金签证------按月度排列的总投资

葡萄牙黄金签证------签证签发量

葡萄牙黄金签证各年度投资额

新冠肺炎疫情的爆发是项目表现下滑的主要原因。尽管葡萄牙移民局直到3月30日才关闭大部分办公室,一些申请人来源国物流上的麻烦(物流系统遭到的影响比欧洲要早)使得2月份大部分时间要及时地准备申请材料成为极不现实的事情。

但是,一些投资还是成功地进入了葡萄牙,3月份再一次看到了替代性投资选项(除50万欧买房的其它任何选项)走红的趋势;2020年截至目前,28%的申请人选择了下面7大替代性投资选项(相关文章)。


在疫情席卷全球的当下,原本许多正常运转的系统,都受到了冲击和挑战。如何继续维持稳定和高效运转,成了我们的共同课题。

最近葡萄牙移民局也给出了答案,面对当前的局势,充分照顾了当下所有人的安全,作出了非常暖心、灵活的调整:葡萄牙移民局办公室关闭至7月1日,线上移民申请正常受理!

移民局办公室关闭期间会采用线上办公的形式,审理案子不会停止,具体审理时间以实际发生为准。

特殊时期,葡萄牙移民局的各项流程也更加人性化。葡萄牙房产和基金认购所有手续均可国内办理。

目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙,分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧元基金项目,就能让全家获身份,无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。

· 葡萄牙35万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少 35 万欧元;

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙50万购房移民申请条件

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买至少50万欧元的房产;

3、无犯罪记录。

· 葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件

1、对于投资者,需要满足:

申请人年满18周岁;

资金来源合法;

投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年;

申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

2、对于被投资基金,需要满足:

投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案;由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金;

基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司,并带动葡萄牙经济及就业发展。

· 葡萄牙购房移民优势:

1、审理速度快;5-10个月即可获批;

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

6、 5年后可转永居或入籍;

7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

8、可工作经商;

9、非全球征税。

如需咨询葡萄牙移民项目、申请条件、移民优势、办理周期等问题,请在公众号内回复“姓名+咨询事项+电话”,工作人员将在24小时之内与您联系。(PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式,不然工作人员无法及时联系到您哦)

我们将为您提供专业1对1的顾问服务, 为您量身定制专业的身份规划方案,让您“移”路畅通。

移民帮综合整理,部分内容摘自DELSK,版权归原作者所有。

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