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如何成功获得日本高级经营管理签证?这一步很关键!

如何成功获得日本高级经营管理签证?这一步很关键!
日本
2020-04-18 20:00

之前的文章中,小帮为大家介绍了日本的高度人才签证:这个签证最快11天就能办好,没有续签风险,快速定居日本!很多客户非常感兴趣,今天小帮就以高度人才签证之一的高级经营管理签证为例,详细介绍一下办理日本高级经营管理签证的流程。

  办理日本高级经营管理签证的流程  

办理日本高级经营管理签证其实并不难,第一步,在日本境内设立一家公司;第二步,准备申请材料,包括商业计划书、公司及个人资料等;第三步,到日本入管局提交申请。

后面就是等待获批了,高级经营管理签证基本上1个月左右,最快11天就可以拿到在留资格许可认定书。3个月内拿着在留资格认定书和签证交给日本海关,就可以领取在留卡,也就是正式获得了日本长期居留身份。

其中最重要的一步就是第一个环节,有很多需要注意的地方,是成功的关键。下面小帮详细为大家介绍如何在日本境内设立一家符合移民要求的公司。

这里需要注意,这个公司不能是皮包公司,必须是一家实实在在能够运营下去的公司。要有具体的办公地址、明确的事业内容,这些事业内容能够被证明可以持续做下去,公司不仅要符合经营性,同时还要符合收益性。

经营性是指公司要去做一些事业内容,可以是农业项目、餐饮项目、互联网项目等,要有实际的经营性的动作。收益性是指公司有稳定的可持续的收益。

为了帮助客户满足经营性,我们为大家匹配了很多商业项目,其中种植木耳的农业项目反馈非常好。

众所周知,日本农产品的自给率是发达国家里面最低的,但农产品是一个国家的命脉,所以日本政府现在大力发展农业,希望提高农产品的自给率,在2025年提高到75%,这是一个非常有挑战性的目标,差的还很远。

在所有的农产品中,寰投移民帮调研下来之后发现,黑木耳是目前自给率最低,但需求量非常庞大的,日本黑木耳的自给率在3%左右,97%都是从海外进口的。所以,日本的黑木耳价格非常贵,是国内的3倍。

在日本,黑木耳主要有两个用途,第一个用途是为日本中小学生的课间餐包里增加营养,日本中小学学生的课间餐包里都会添加木耳粉,以保证学生们的营养充足。第二个用途是放在拉面里,日本人都喜欢吃拉面,而木耳是做拉面时必备的配菜之一。

所以,日本人对于木耳的需求量是非常大的,但目前大部分都依赖进口,所以在日本培植木耳是一个非常有市场的项目,基本上不用担心销路。大家如果对这个项目感兴趣,可以给我留言。

经营性解决了之后,还需要解决收益性的问题。为了满足收益性,寰投移民帮为客户匹配的是回报率较高的观光型不动产。

观光型不动产是指在日本的旅游景点附近兴建的楼盘,会以酒店运营的方式出租,通过每晚的房价收益获得回报。目前观光型不动产是日本国策,东京奥运会、大阪世博会等都是围绕着观光兴国的政策,在酒店不足的情况下,观光型不动产每晚的单价是非常高的,收益也比普通住宅高很多。

在日本投资普通住宅每年的收益回报是4%左右,而投资观光型不动产的收益回报是6%-7%,所以投资观光型不动产的高收益,对于大家申请高级经营管理签证是非常有帮助的。

接下来为大家推荐两个优质的观光型不动产项目:大阪天王寺2号、白马滑雪度假村。

我们首先来看看大阪天王寺2号项目。

大阪天王寺2号项目位于大阪环状线寺田町车站的主干路交叉口,交通便利,步行到车站仅2分钟,地理位置十分优越,不管是投资还是自住,都是不错的选择。

周边便利店、餐饮店、商场等生活设施齐全,步行到小学3分钟,步行到中学5分钟,步行到医院仅需要9分钟,附近还有众多热门旅游景点,包括天王寺动物园、天王寺公园、四天王寺、海阔天空大厦、新世界、通天阁等。 

最重要的是,这个项目收益非常可观,每年回报率7%-9%,在业内都属于较高的水平。

该项目由日本知名家具品牌进行软装设计,并配用该品牌家具装饰,装修质量有保障。项目一楼会入驻全家超市,项目内会展出日本画家的画作,游客可以欣赏也可以购买,项目内采用无人化智能管理系统,有效降低管理成本的同时,提升客户的入驻体验。

效果图

下面我们再来看一下白马滑雪度假村项目。

效果图

该项目位于白马村最繁华的商业区附近,周边饮食、购物一应俱全,距离八方尾根滑雪场、白马47滑雪场和白马五龙滑雪场都非常近,车程都在10分钟之内,无论你是哪个级别都能满足你的滑雪需求,并且项目附近既有雪服雪具出租也有汽车租赁,提升您的滑雪体验。

项目周边不仅有滑雪场,还是非常繁华的商业区,交通便利,商店云集、温泉众多,不仅能够满足吃饭、购物等基本的生活需求,还可以逛逛美术馆,泡温泉,是休闲度假的好去处。

而且由知名家具品牌商进行家装设计,卫浴都采用最先进、最炫酷的设备,并且使用地暖,每户都带有全套厨房设备,居住体验佳。

最重要的是,该项目的收益回报也挺高的,可以帮忙出租,有7%-10%的回报。

一期实拍图

众所周知,日本有两大滑雪胜地,一个是北海道的二世古,一个是长野的白马。白马雪的质量和赛道的等级都是非常的高的,1998年冬奥会就是在白马举办的,现在滑雪爱好者越来越多,所以周围房价也越来越贵,尤其是北海道二世古这几年都是日本房价涨幅最高的区域之一,所以白马的房产投资潜力还是非常大的。

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文章由移民帮寰投日本投资专家SASA讲座音频整理,未经授权禁止转载。

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