由于土耳其护照项目具有性价比高、办理速度快、可以快速跳板英美等优势，成为近两年炙手可热的项目之一，为了让大家全面了解土耳其，近期寰投移民帮举办了微课堂第一期《申请人数快速翻倍，土耳其护照为什么抢手》线上讲座，寰投土耳其投资专家Grace和寰投移民帮身份规划师李海玲为大家全面介绍了土耳其当地情况和购房入籍项目。

下面为土耳其微课堂第五篇，赶紧跟小帮一起来看看吧！

去土耳其买房一定要选当地知名的开发商，Sur Yapi就是土耳其当地家喻户晓的一个开发商，类似中国的万科，成立于1992年，迄今为止已经开发了100多个项目，包括住宅、办公楼、购物中心、学校、医院、清真寺、工业中心等，各种类型都有涉及。

而且除了房地产行业之外，Sur Yapi还拥有4座水力发电站和2座风力发电站。土耳其政府每年都以美金在Sur Yapi购买电力。所以Sur Yapi的现金流非常稳定，能够保证楼盘能顺利完工，品质也受到当地人的认可。

针对海外买家，Sur Yapi还出具了一份承诺函，其中有三个要点：

1.全球统一定价，不针对中国买家或其他海外买家加价，保证海外买家跟当地买家享有相同的销售价格。

2.保证产权都是已经准备好的状态，在客户支付完全款之后可以随时过户，没有产权纠纷。

3.保证评估价和售价是一致的。上面我们提到过，在办理土耳其购房入籍项目时，为了保护投资人的利益，政府指定评估机构给买家购买的房产进行价值评估，而Sur Yapi承诺售价与评估价一致，经过很多客户验证，甚至有些时候售价还略低于评估价。

通过上面三点我们可以看出，Sur Yapi还是比较正规、靠谱的，今天就为大家推荐Sur Yapi的两个精品楼盘。

  楼盘一：节奏之城  

Tempo City 节奏之城坐落于土耳其伊斯坦布尔欧洲区市中心核心地带Kağıthane，是稀缺高档住宅项目。出门即是大型购物中心Axis，紧邻2个地铁站和高速巴士站，5分钟车程即到达莱文特商务区、Mecidiyeköy商务区，10分钟车程到达马斯拉克商务区，迅速通勤土耳其所有的著名景点。

· 选择节奏之城的六大理由：

1.伊斯坦布尔欧洲区CBD核心区域，出门即达Axis购物中心；

2. 二环里均价3000美金，五星级配套紧邻；

3. 紧邻2个地铁站 5-10分钟到达莱文特、马斯拉克三大核心商务区；

4. 附近多家医院、大学，15分钟内即到达多所国际学校；

5. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一SUR YAPI开发；

6. 全球统一价，投资自住最佳掘金地之一。

节奏之城旁边的Axis购物中心也是Sur Yapi开发的，2016年建成到现在已经运营了三年多了，现在客流量非常稳定，人气也非常旺盛，跟咱们的万达广场比较像。

大家都知道，买房子地段很重要，地段的好坏直接跟房子的保值性、租金挂钩，那么节奏之城的地段好不好呢？

其实伊斯坦布尔这座城市最核心的地方在博斯普鲁斯海峡，海峡两侧的房子价格非常昂贵，动辄都是几百万到上千万美金，可以媲美纽约的豪宅。离海峡越远，相对来说房子就越便宜。

所以在这里，评估地段的好坏可以丈量一下楼盘距离海峡的距离，通过上面这张图，我们可以看出，节奏之城离海峡的距离非常近，开车10-15分钟，公共交通也非常便利，地铁目前正在试运行当中，预计今年年底就要通车了。

节奏之城周边还分散了很多知名的国际学校，其中最有知名度的是罗伯特学院，1863年建校至今已经有100多年的历史，是一家美式国际学校，培养过诺贝尔文学奖得主。这个学校毕业的很多学生都能直升英美名校。

除了罗伯特学院之外，还有很多英式和德式的国际学校，而且国际学校的费用是中国国内的国际学校的1/2或1/3，非常便宜。

节奏之城是精装修的，交房的时候天花板、地面、墙面、厨房、卫生间等都是做好的，而且客厅、餐厅、卧室都是大型落地窗，视野特别好，业主搬入家具就可以入住了。

节奏之城的户型主要是一居室、两居室和三居室。一居室的面积大概是在70平米左右，比较受欢迎的是两居室和三居室。两居室面积在110平到140平之间，价格26万-33万美金之间，三居室现在只剩一套了，都被抢光了，面积是173平，价格在35万-36万美金左右。

综上，节奏之城地段非常好，离三大商务区都很便利，周围配套也很完善。但价格却非常良心，因为项目方拿地很早，成本低，所以价格不高，每平米均价才2500美金左右。

  楼盘二：卓越一品  

卓越一品位于伊斯坦布尔市中心，总面积为13000平方米，总体量184套。是富人区，周边都是低密度的别墅社区，很多土耳其的政要名流都住在这里，埃尔多安总统府邸就在附近。

该项目紧邻主干道，周边有两个地铁站，交通便利，拥有广泛的交通网络，直通隧道、大桥、航运等；周边配套齐全，有教育机构，医院、景区和购物中心等。

· 选择卓越一品的六大理由：

1.伊斯坦布尔亚洲区富人区，与政商名流做邻居；

2. 位于伊斯坦布尔一环内，地段好，俯瞰海景；

3. 低密度别墅社区，智能家居，7*24 安保服务；

4. 配有私立医院、国际学校、商场、超市、精品餐厅、咖啡厅等；

5. 紧邻两个地铁站、一环高速路、海底隧道入口，交通方便；

6. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一SUR YAPI开发，口碑过硬。

卓越一品的配套服务完善，土耳其浴室、蒸汽房、室外游泳池、休闲俱乐部、儿童游乐场、咖啡馆、商店、停车场、SPA、泳池、智能家居等应有尽有，还有前台、7天24小时安保为您服务，只需要一个电话就能解决所有问题。

其中的科技智能家居，每一个细节都是经过巧妙的策划，生活之在这里，不仅仅是安居，还拥有一种奢华感。卓越一品能把你所需要的一切带到你家门口，并能满足你所渴望的生活的每一个需要。

卓越一品的户型比较多，从一居室到四居室都有。小一居室的面积一般是在60平米左右，价格是20万-25万美金，两居室面积一般是100-110平，价格在35万-40万美金之间，三居室面积稍微大一些，200-250平左右，价格在45万-75万美元之间，四居室是260平-400平都有，价格是90万美金-100多万美金左右。

所以卓越一品的户型选择众多，小户型可以满足25万美金投资要求，大户型附带空中花园，品质高；项目临近博斯普鲁斯海峡和马尔马拉海，14层以上即可看到海景，搭配上超大型落地窗，回家就可以享受窗外的景观；项目紧邻阿弗拉西亚隧道，这是一条在博斯普鲁斯海峡下连接欧洲和亚洲的隧道，很容易从任何地方到达。

综上，卓越一品位于伊斯坦布尔的高端富人区，周边都是低密度的别墅区，居住环境非常舒适，周边的私立医院、国际学校、地铁、商超等配套非常完善。而且精装修，配备全套智能家居，可以拎包入住。

为了充分考虑客户需求，移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区，想买学区房、海景房，又或是联排别墅、民宿，这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产，可以让您更加精准地挑选心仪房产。

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