由于土耳其护照项目具有性价比高、办理速度快、可以快速跳板英美等优势，成为近两年炙手可热的项目之一，为了让大家全面了解土耳其，上周寰投移民帮举办了微课堂第一期《申请人数快速翻倍，土耳其护照为什么抢手》线上讲座，寰投土耳其投资专家Grace和寰投移民帮首席身份规划师李海玲为大家全面介绍了土耳其当地情况和购房入籍项目。

下面为土耳其微课堂第一篇，赶紧跟小帮一起来看看吧！

据投资者移民知情者报道，2019年9月份，土耳其内政部宣布，在土耳其购房入籍项目投资要求从100万美元调低至25万美元之后的一年里，有2611名投资者连同他们的7351名家属获得了该国的公民身份。这些数字震惊了整个移民行业，尽管土耳其并不是申根国家，但是土耳其购房入籍项目却突然一跃成为特别火爆的投资入籍计划。 

当时很多人都觉得这种情况只不过是昙花一现。但今年3月6日，也就是在距离2019年9月公布数据的五个月之后，土耳其内政部表示，已经有5111名投资者获得了公民身份，在等待审理的申请者还有多达9000宗。此外，还有1382名投资者的申请已经审理完毕，正在等待领取和公民身份相关的证件。这些数据几乎比去年9月份多了一倍！ 

实际上，自去年9月以来，土耳其购房入籍项目平均每个月吸引的投资金额都超过了2.5亿美金，如果这个趋势一直可以持续下去，一年就可以为土耳其带来30亿美元的投资。鉴于还有9000宗申请案件有待审理，30亿美元还是非常保守的预估了。 

 为什么土耳其投资入籍项目这么受欢迎呢？

首先，它的性价比高。

只需要用25万美金去购买土耳其的不动产，就可以一家两代人一起取得土耳其护照了。

第二，用于申请土耳其护照的购房投资款是不需要解释资金来源的，也没有语言要求，后续我们维持这个身份的时候也没有居住要求。 

第三，土耳其的入籍项目是可以一步到位直接拿到护照的，不像其他的国家需要先拿到绿卡，然后再经过漫长的移民监才可以转成护照。

第四，土耳其护照的办理速度非常快。从房产过完户之后，到拿到护照，大概只需要3-6个月的时间。从最开始选房子，到换汇，最后拿到护照，总共只需要8-11个月的时间。 

第五，土耳其的房产目前正值房产价格的低谷期。

实际上，如果我们以土耳其的本国货币里拉来计算，伊斯坦布尔的房产价格每年都是稳步增长的。但之前由于美国和土耳其的摩擦，导致里拉兑美金的汇率大幅下跌，所以，我们说土耳其房产目前处于价格的低谷期，这里是指美元计价的价格，实际上我们抄的是汇率的底。

另外，土耳其的房产持有3年之后就可以灵活处理，护照和房产并不是绑定在一起的，大大缩减了投资人的资金占用成本。

第六，土耳其购房入籍项目有明确的法案支撑，2018年9月，土耳其政府把购房金额从100万美金调整到了25万美金，目前土耳其入籍项目是政府大力支持的一个项目。 

第七，土耳其护照可以作为一个跳板，快速登录到美国或者是英国生活。并且可以在这两个国家享受当地的一些福利待遇。 

第八，对于喜欢去欧洲旅行的朋友来讲，办一本土耳其护照非常便利，因为土耳其的护照是非常容易申请欧盟签证的。

第九，土耳其购房入籍项目的文件要求非常的简单，甚至连无犯罪记录证明都不需要。

 最后，土耳其是G20体系当中唯一可以投资入籍的大国。对于有全球资产配置需求的人来说，其房产的投资价值非常高。 

综上，土耳其购房入籍项目的优势非常多，也很适合想进行海外经商、子女教育规划、海外投资，或者经常出国的商务人群。

下面是三个不同类型的客户案例，今天主要介绍一下他们的办理过程，大家可以参考。 

第一位客户Z女士今年26岁，是名校海归，目前在外企担任高管，出于资产多元化配置和身份规划的需要，她决定办理25万美元土耳其购房移民的项目，对比了多家移民公司之后。Z女士认为我们移民帮的顾问非常专业，并且也非常认可我们的服务，所以就选择了我们。

2019年3月，Z女士就在国内直接订房了。律师委托协议当时还没有签署，她就在准备支付房款了。但是在预约国内签署POA的时候，因为使馆还没有人能够做中土翻译的人员，所以Z女士最终还是需要到土耳其当地去签署POA。 

早在Z女士出发之前，移民帮的客户服务团队就已经为她安排好了所有的行程，全程都是管家式的服务。所以Z女士的土耳其之行非常愉快，回国后三天内就付完了所有的房款。

房款到账一周以后，移民帮的客户服务团队就协助郑女士完成了过户。三周的时间就准备好了所有的移民材料，2019年7月份Z女士就顺利拿到了土耳其身份。从购房到拿到土耳其的身份证明一共只用了五个月的时间。 

第二位是我们的老客户Z先生，他2018年的时候就已经委托我们帮他办理了美国移民，2019年3月份他的NIW（国家利益豁免）就已经顺利获批了。Z先生对我们移民帮的一系列周到而细致的移民服务非常满意。

由于Z先生的美国移民申请获批以后还处于排期的状态，他还需要一段时间之后才能取得美国绿卡。所以2019年9月份，Z先生又找到我们移民帮，说孩子再过两年就要读初中了，希望孩子能直接在美国去读，问我们能不能帮他解决这个问题。

因为美国和土耳其之间有双边条约，土耳其的公民可以办理E2签证去美国生活，只需要在美国开一个生意或者是投资一个生意，只要每年生意的收入能够维持一家人在美国的基本生活开支，签证就能一直续签下去。

而且持有E2签证可以在美国免费就读公立学校，而且还可以享受和绿卡几乎相等的其他福利待遇，而且办理周期短，只需要1年左右，所以Z先生在对土耳其的房产市场也进行了调研以后，决定通过这种方式让孩子早一点去美国上学。

2019年10月，我们帮Z先生在国内锁定了一套伊斯坦布尔的优质房源，2019年11月，李先生支付完了所有的房款，今年3月份，也就是前不久，Z先生就已经顺利获批了。 

第三位客户X女士今年40周岁，家庭资产非常丰厚，鸡蛋不能放在同一个篮子里，所以她非常热衷在各个国家投资不动产，除了在国内的多个城市投资了房产，她还在美国、英国、泰国、柬埔寨等国家都购置了房产。

之前，X女士购买海外房产主要是站在投资的角度考虑，这次去土耳其买房，除了认可土耳其房产的投资价值之外，她还希望能给女儿办理一个土耳其护照，这样女儿就可以入读美式的国际学校了。 

X女士在2019年11月份找到我们移民帮，对土耳其的房产情况以及身份办理都进行了详细的咨询。今年的一月份，还亲自飞往伊斯坦布尔进行了实地的房产考察，当场就预定了两套价值35万美金的房产。同时，我们也在土耳其帮她开了海外账户。

今年三月初的时候，也就是上个星期，X女士支付了全部房款，目前房产过户手续正在办理中。

为了充分考虑客户需求，移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区，想买学区房、海景房，又或是联排别墅、民宿，这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产，可以让您更加精准地挑选心仪房产。

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