希腊媒体揭露购房移民内幕：近千房产无法过户，受害者大多是中国买家

据希腊媒体报道，希腊“黄金签证”居留许可计划的表现和声誉正因一些公司的存在而受损，这些公司的来源和偿付能力令人怀疑，尽管缺乏必要的资金，但在过去几年里一直活跃在当地市场。更重要的是，它们与逃税和洗钱等非法活动有关。

具有黄金签证项目专业知识的房地产市场专业人士表示，这些公司在法律范围之外运营，对合法企业来说是一个令人严重头痛的问题，因为希腊几位投资者的负面经历让他们转而转向其他国家。

希腊某房地产开发公司董事长瓦杰利斯·克特尼亚迪斯告诉记者，“目前，大约700-800套房产无法交付给他们的新主人，大部分是中国人，因为出售他们的代理人无法向以前的所有人支付商定的金额。”

据了解，这是因为他们的银行账户被税务机关下令冻结，或者是因为他们因可能的洗钱行为正在接受当局的调查。据估计，这些公司有几十家，大多来自中国或塞浦路斯。

在抵达希腊之前，他们活跃在塞浦路斯、西班牙和葡萄牙等其他国家。他们通常与其他必要的客户（即感兴趣的买家）的公司接洽，并试图向他们推销自己的房产。

问题是，这些房产并不属于这些公司，而是试图通过与合法业主以及行业专业人士签订临时合同来获得这些房产。实际上，他们以小额存款获得房产，但由于许多房产正在接受税务机关的调查，尽管潜在买家已经将大量存款兑现，但他们无法承担全部所有权。

房地产专业人士指出，临时合同的方式，使大量住宅物业从供应库存中流失，扭曲了市场。在雅典市中心和首都南郊等外国买家感兴趣的地区，这一现象一直在增长，也推高了房价。

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