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五年贬值近70%,土耳其的房子值得抄底吗?

五年贬值近70%,土耳其的房子值得抄底吗?
护照 经济 房产
2019-10-24 18:33

俄土就叙利亚局势达成协议后,当地时间23日,美国总统特朗普在白宫就叙利亚最新局势发表声明。鉴于土耳其政府已告知美国,土方将停止在叙利亚境内的军事行动、实现“永久性”停火,美方会解除对土耳其的所有制裁。

特朗普当天在白宫表示:“土耳其政府通知我们,他们将停止在叙利亚的战斗和攻势,永久停火,”他接着说,“因此,我已指示财政部长姆努钦,解除从10月14日以来对土耳其实施的制裁,除非发生我们不乐见的情况。”

土叙边境终于迎来永久性和平,对于土耳其房产的海外买家来说无疑是个重大好消息。

据土耳其统计局(TURK STAT)公布,自2013年以来,出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍,2018年,外国人购买价值超过46亿美元的房产,而仅在今年上半年,这个数值已经达到30亿美元!2019年8月份土耳其的房地产交易活跃,全国售出套数为今年最高,达到了110538套,这个数据无论是环比和同比均上升,上月外国人在土耳其共购房了3604套房产。

近年来,为什么会有大量海外买家来土耳其抢购房产?

里拉大幅度贬值

据英国《金融时报》统计,土耳其里拉在过去五年贬值近70%。其中2018年暴跌39%,里拉走软使土耳其成为欧洲和亚洲各大城市中房价较低的城市,外国投资者能以更低成本获得土耳其房产,相对减少了投资支出。

土耳其是经济强国

土耳其地处于亚欧非三大陆的中心,亦是连接着17亿人口和27万亿美元国民生产总值的经济圈,更是连通欧洲、亚洲及中东等地区的重要枢纽。土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体,在国际社会享有“新钻国家”的美誉,已成为“经济安理会”二十国集团的成员。

2017年,土耳其GDP约为3.1万亿里拉,合8510.46亿美元。根据国际货币基金组织统计数据可以看出,在基于购买力评价的全球主要经济体GDP数据统计结果显示,土耳其2017的排名较2003年上涨了5名,位列13名。

2017年基于购买力全球主要经济体GDP排名

2018年GDP排名前20,土耳其排第19

在2017年OECD对G20成员国GDP实际增速的统计中,土耳其以7.4%的增速位列所有G20国家之首。

2017年G20成员国GDP实际增速

土耳其地产市场备受国际评估机构看好

近日,国际评级机构标准普尔(Standard & Poor's)对土耳其作出积极正面评价,新的评估报告结果显示,土耳其的长期外币信用评级维持在B+,土耳其短期外币和本币主权信用评级,均为B!标准普尔尤其指出,土耳其政府提高经济政策的可信度和透明度空间巨大,并表示其信用评级将在未来保持稳定。

入籍门槛降低

2018年9月18日,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额降了75%,由100万美元降至25万美元!使得土耳其护照成为性价比最高的护照之一。

用较低的投入,在投资房产的同时,还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照,这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其,推动土耳其房产市场进一步发展。

与此同时,土耳其政府对房产投资者的刺激政策,进一步推升了土耳其房产市场的发展。如更低的房产购置税、免增值税,优化数字化土地登记、地籍管理系统,以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化,不仅增强了土耳其买房移民的吸引力,也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。

小帮:综上,由于里拉贬值、经济发展预期较好、房地产利好政策等原因,土耳其房产受到海外买家的追捧,尤其是在土耳其购买25万美金及以上价值的房产,还可以直接拿到土耳其护照的入籍政策,吸引了众多中国买家。

土耳其相对来说是一个经济实力不错的大国,25万美金购房即可拿护照,可以说性价比真的非常高了。而且还没有房产类型、套数、城市的限制,购买之后,3年可卖,护照身份继续保留。

土耳其购房入籍项目申请条件:

1、年满18周岁;

2、身体健康、无犯罪记录;

3、购买一套或多套总价值在25万美元以上的房产,3年后可售;

土耳其购房入籍项目优势:

1、一步到位拿护照:护照+身份证,可免签110多个国家;

2、购入房产无需长期持有:房产购入三年后即可出售,灵活处置;

3、快速入籍:3-6个月政府审批,无移民监;

4、英国永居跳板:在英国居住满5年,可申请英国永居身份;

5、赴美跳板:可申请美国E1/E2签证,1年内登陆美国;

6、免费医疗教育:可享受免费政府医疗、大学教育;

7、无资产申报:无需申报个人资金来源和收入。

移民帮综合整理。

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