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大阪民宿——日本经济的下一个引爆点!

大阪民宿——日本经济的下一个引爆点!
2019-10-09 23:00

近年来,越来越多投资者开始关注日本的房产,尤其是东京和大阪,东京作为首都投资价值不言而喻,那么大阪为何能吸引全球投资者的目光呢?

一、日本第二大城市,正在崛起的经济新中心

大阪是日本第二大城市,也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。(日本的三大都市圈分别是:东京圈、大阪都市圈和名古屋圈)。

大阪交通便利,到达京都、奈良、神户都只有30分钟电车的路程,是关西地区的枢纽,基本上所有到日本旅游的人,第一站都会到大阪。所以大阪民宿需求量是很大的,民宿相当于长租公寓,收益回报率要高很多。

大阪的经济发展非常快。2019年日本大阪市的年度GDP总量为1863亿美元,相当于人民币1.25万亿元。大阪GDP的总量和中国的南京、长沙、杭州等二线城市或者新一线城市水平相当。如果把大阪市的GDP放到中国排名,基本上也是非常靠前的。

在人均GDP方面大阪远超北京,人均GDP为6.9万美元,换算成人民币就是46万元左右,而北京的人均GDP是12.9万元。旅游业和服务业是带动大阪经济的支柱性产业,大阪的经济发展地非常迅速,2020年奥运会也将进一步促进大阪经济崛起。

二、传统与现代的结合,日本旅游首选城市

据日本国家旅游局(JNTO)发布的数据显示,2019年上半年访日外国游客人数达1663万人次, 政府设定目标预计全年访日国际游客将达4000万,而中国人是最大的游客量,上半年入境的人次已超过453万,比去年同期上涨了11.7%。

来源:日本国家旅游局(JNTO)

大阪是全球最有活力的城市,完美结合了传统日本文化与现代摩登城市特色,是日本旅游首选城市,外国游客增长率世界第一。

2019年上半年访大阪累计旅客人数比去年同期大幅增长8%至1615万人,创历史新高。关西国际机场国际航线旅客人数同比增长10%至1271万人,其中外国游客数同比增长8%至873万人。

大阪之所以能吸引众多国际游客到此是由于它独特的魅力。大阪跟东京一样繁华,却比东京更加有人情味;景色不比北海道差,但是要比北海道热闹,这就是大阪,一座让人去过就念念不忘的城市。

三、多重利好活动,看涨大阪

2019年6月28至29日,第14次G20峰会在日本大阪举行成全球瞩目焦点。2025年,世博会将在日本的大阪市举行,将会为大阪带更多商业机会。

日本政府于2003年制定了观光立国政策,将发展旅游业列为带动日本经济与社会发展的战略性选择。观光立国政策的重点在于吸引外国观光游客来日本旅游,这些利好政策都是大阪实现2030年观光立国目标的关键,更进一步为日本房产市场的发展带来新的机会。

四、日本民宿新法:大阪作为特区可全年经营


      自从日本民宿新法出台后,规定各城市的民宿不能超过180天。东京也一样。但是大阪是唯一一个可以365天经营民宿的城市,所以在日本,只有大阪可以充分利用旅游资源获取民宿经营的高额收益。

综上所述,大阪在政策、位置、文化、经济等多方面具有的投资优势不容小觑,而大阪的民宿市场也将引领日本下一个经济爆点!

中国人对于买房置业情有独钟,除了自身的安家之外,毕竟房产是最稳定的投资方式之一。除了价格,位置是尤为重要的,日本距离中国很近,是亚洲为数不多的发达国家之一,又有着很强大的经济地位,差异不大的文化环境吸引着一些人想要投资日本房产。只要房产持续出租获得收益,还可申请投资经营管理签证,让全家获得日本永驻身份,享受日本福利。

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