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“黄金签证”吸金43亿欧元,助推葡萄牙成欧洲最热楼市!

“黄金签证”吸金43亿欧元,助推葡萄牙成欧洲最热楼市!
2019-09-25 20:00

  据新浪财经9月19日报导,葡萄牙现在是西欧最热的房地产市场,这得益于对外国买家的税收优惠和所谓的“黄金签证”项目,该项目为投资50万欧元以上的外国人提供居留权。

  自2012年开始实施以来,外国投资者通过该项目已向葡萄牙房地产市场投入了43亿欧元。被广泛预期将在下月选举中赢得连任的葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔(Antonio Costa)表示,该国需要这些激励措施继续带来资金。葡萄牙外长席尔瓦(Augusto Santos Silva)甚至称该项目为一项“主权权利。”

  葡萄牙首都里斯本已成为吸引欧洲游客的磁石,因为很多投资者翻新了房产,并通过Airbnb等网站将它们短期出租。这被认为是导致当地房租暴涨的原因,因为他们的目标是游客,后者可以支付比当地人更多的房租。

  根据最新数据,今年一季度葡萄牙的房地产价格上涨了9.2%,是欧元区涨幅最大的国家,在欧盟仅次于匈牙利和捷克。

  而就在不久之前,随着欧洲经济从全球金融危机中复苏,葡萄牙在吸引投资方面落后于邻国。历史悠久的里斯本的建筑物正在倒塌,它们的瓷砖和砖石都褪色裂开了。根据里斯本市议会的估计,当时约有12,000栋建筑处于恶劣状态或荒废中,约占总数的20%。

  但在2012年政府取消租金管制,并推出“黄金签证”和税收优惠,以吸引富裕的外国居民和房地产投资者后,所有这些都开始改变。

  现在,里斯本的鹅卵石街道和山顶宫殿正在恢复,数以百计的建筑物被改建成新的酒店、短租公寓和豪华零售店。房地产和旅游业的投资打破了记录,提振了葡萄牙经济。2018年,该国经济连续第五年实现增长。

  但对于当地低收入者来说,房租和房价变得越来越难以负担了。在里斯本临河的社区马维拉(Marvila),今年一季度房价较去年同期暴涨了88%。

  加拿大曾面临类似问题。2014年,加拿大结束了一项投资移民计划,政府结论是该计划提供的“经济利益有限”。加拿大政府发现,与其他经济移民相比,投资者支付的税较低,不太可能在加拿大停留,而且往往缺乏技能,包括熟练地使用英语或法语,难以融合进当地社会中。到该计划结束时,每年吸引了大约2000名投资者。

  在欧洲,约有20个国家实施了投资者居留计划,允许持有者在有限时间内在欧洲大陆申根地区自由旅行。

  可以预见,未来葡萄牙的黄金签证将会持续大热,所以现在投资也是较为合理的时机。

  归其综合实力,葡萄牙的黄金签证难觅敌手:

  较低投资额获取欧盟身份,升值潜力巨大

  欧洲众多国家中安全性最高的国家之一

  实际居住要求低+语言要求低

  宜居属性高,可轻松享受当地的教育医疗福利……

  其种种优势将其投资置业价值凸显的淋漓尽致,不失为高净值家庭的绝佳选择!葡萄牙购房移民仅需50万欧元就能全家获身份,无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。

  葡萄牙购房移民申请条件:

  1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

  2、购买至少50万欧元的房产;

  3、无犯罪记录。

  葡萄牙购房移民优势:

  1、审理速度快;5-10个月即可获批;

  2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

  3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

  4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

  5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

  6、 5年永居,6年入籍;

  7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

  8、可工作经商;

  9、非全球征税。

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