2019年哪个国家的房产最抢手？土耳其一定榜上有名，在欧洲最具投资价值房产市场排名中，土耳其的吸引力居于欧洲第二，是欧洲最热门也是最具发展前景的房地产市场之一。

据土耳其统计局(TURK STAT)公布，自2013年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍，2018年，外国人购买价值超过46亿美元的房产，而仅在今年上半年，这个数值已经达到30亿美元！

土耳其7月份房屋销量为102,236套，其中39,000套是新建房屋，其余是二手房。土耳其人口最多的城市伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，为16.9%，17,276套；紧随其后的是土耳其首都安卡拉和濒临爱琴海的伊兹密尔省，分别售出7,914套和4,778套住房。

7月面向外国人的房地产销售同比增长46.7%，达到4192套。2019年1-7个月，外国人购买了逾2.4万套住房。

据土耳其《每日沙巴报》9月16日报道，近年来，随着中国投资者将更多资金投入波斯湾沿岸国家，土耳其对中国投资者的吸引力也在上升。

一家中国投资集团买下了伊斯坦布尔市的一整个房地产项目，产品为一栋有90间公寓的公寓楼。“内维塔国际”（Nevita International）负责向外国人销售不动产，法鲁克·阿克巴（Faruk Akbal）是该公司的主席，他表示该公司以9500万里拉（折合人民币约11759万）的价格将这座公寓楼卖给了一家中国公司。

注：2019年9月18日，1新土耳其里拉=1.2441人民币元。

“这家中国企业欲在2020年底前买下价值五亿里拉的不动产。我们和这家中国公司还在就其他的业务展开洽谈。中国投资者一直对葡萄牙、希腊和欧洲（其他地方）感兴趣，但他们现在也将目光转向了土耳其。”阿克巴说道。

那么，土耳其房产市场为何吸引这么多国外买家涌入呢？土耳其作为一个经济高速发展的新兴市场，种种因素都预示着，土耳其是投资者欧洲投资的机遇之地！而房地产行业作为土耳其经济增长的重要动力之一，将迎来巨大投资商机！

土耳其房产投资迎利好时机

过往10年土耳其里拉相对美元贬值近70%，其中2018年暴跌39%，里拉走软使土耳其成为欧洲和亚洲各大城市中房价较低的城市，给海外投资者低价买入土耳其房产提供了机会。2019年3月，国外投资房地产销售额比去年同期增长了92.1%。

而且在岸、离岸人民币兑美元双双破7的背景下，多元化的资产配置势在必行，将房地产列入投资组合中，可以增加投资的稳定性！而土耳其房产正是不可多得的美金资产，可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局！

同时，土耳其里拉与美金汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。

土耳其政府对房产投资者的激励政策

土耳其房地产销售出现增长，还得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额降了75%，由100万美元降至25万美元！

与此同时，土耳其政府对房产投资者的刺激政策，进一步推升了土耳其房产市场的发展。如更低的房产购置税、免增值税，优化数字化土地登记、地籍管理系统，以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化，不仅增强了土耳其买房移民的吸引力，也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。

土耳其：经济高速发展

2003年—2017年，土耳其经济经历了高速发展的15年。根据国际货币基金组织统计数据可以看出，在基于购买力评价的全球主要经济体GDP数据统计结果显示，土耳其2017的排名较2003年上涨了5名，位列13名。
 

2017年基于购买力全球主要经济体GDP排名

2018年GDP排名前20，土耳其排第19

在2017年OECD对G20成员国GDP实际增速的统计中，土耳其以7.4%的增速位列所有G20国家之首。

2017年G20成员国GDP实际增速

伊斯坦布尔：世界的首都

前面已经提到了，外国人去土耳其买房尤其青睐伊斯坦布尔，伊斯坦布尔不但是土耳其最大的城市和经济中心，还是“一带一路”沿线重要的城市。在距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群，伊斯坦布尔交通便利，有飞往400多个国际目的地的航班，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都！

同时，伊斯坦布尔是土耳其人口最多的城市，也是世界上人口最多的城市之一，2018年，伊斯坦布尔的人口数量已超过1500万。而且伊斯坦布尔正处于人口红利期，居民的平均年龄低于30岁，是一个年轻态的国际大都市。

小帮：综上，由于里拉贬值、经济发展预期较好、房地产利好政策等原因，土耳其房产受到海外买家的追捧，尤其是在土耳其购买25万美金及以上价值的房产，还可以直接拿到土耳其护照的入籍政策，吸引了众多中国买家。

土耳其相对来说是一个经济实力不错的大国，25万美金购房即可拿护照，可以说性价比真的非常高了。而且还没有房产类型、套数、城市的限制，购买之后，3年可卖，护照身份继续保留。