近期，根据西班牙国家统计局（INE）公布的数据，西班牙房地产的成交量和房价继续保持着齐增的趋势，呈现出08年危机后罕见的繁荣景象。

数据显示，2018年马德里15个区域的房价涨幅均已超过10%，涨幅最高的区域是马德里萨拉曼卡区，房屋均价高达4734欧元/平米，比2017年增长了22.9%。而马德里市中心的房价涨幅为20.8%。西班牙二手房的价格整体上涨了8.4％。其中，马德里的房价涨幅为10.2%，是所有西班牙城市中最大的之一。

专家预计，未来几年，马德里各区房价还将大幅增加，其中Vicálvaro，Usera和Arganzuela将引领2020年马德里房价上涨，预测将分别增长8.2％，7.9％和7.8％。因此，目前仍是在马德里置业的好时机。

今天小帮为大家推荐两套马德里房源，两套总价是50.4万欧元，正好满足西班牙50万欧购房移民的条件！而且其中一套三居室位于主流生活区，周边交通和商业都非常发达，附近有学校、医院，可以用于自住，另一套精装修一居室靠近创业园区，带租约，租金回报率在4.29%左右，可以用于投资。

推荐房源1：西班牙马德里东部生活区一居室，51㎡售价仅22.4万欧元。

该房源位于本案位于马德里东部的圣巴拉斯区，该区绿色面积大，居民区多，同时又是马德里著名的高新科技园区及创业中心，聚集了许多大中型企业办公大楼。项目近区域主干道，周边有多条公交线路，生活设施齐全，十分便捷，周边公园环绕，风景优美。公寓为精装修，带租约(租金回报率在4.29%左右)，风格简约时尚，温馨明亮，宽敞舒适，并配有空调。

可国内定房，十分钟路程内，优质购物医疗教育交通资源应有尽有，生活安逸。无需律师费，为您省上加省，自由产权房，无需担心房屋将来处置问题，是您投资、自住、出租的理想选择。

房源亮点：

适宜投资出租，近创业园区，租金回报率高；

居住舒适度高，精装修，购物医疗教育交通资源便利。

房源参数

售价：22.4万欧元

房型：公寓，一室一卫

建筑面积：51㎡

区域位置：马德里东部

地理位置

距离学校步行2分钟，

距离地铁7号线步行3分钟，

距离超市步行3分钟，

距离医疗中心步行3分钟。

房源实拍

推荐房源2：西班牙马德里西南生活区公园旁顶层阳光大三居，92㎡售价仅28万欧元。

本案位于马德里的卡拉班切区( Carabanchel)，该区是马德里历史最为悠久的区之一，也是马德里人口最多的区域，东北部与市中心旅游购物区隔河相望。房源共设有3间卧室，2间浴室，房间宽敞明亮，格局方正，客厅带空调，屋况良好，配阳台、电梯、瓷砖地面、嵌入式橱柜、空调等。整体厨卫设施齐全，品质良好。

房源位于公园旁，视野良好，楼距较远，周边风景优美，绿化良好。项目位于主流生活区之一，在商圈内，商业发达，配套齐全。区域内众多公、私立学校，近大型医院、图书馆、公育中心等，区域绿化优良，空气质量上乘。

房源亮点：

交通便利，居住舒适，近5/6号双地铁线，设施齐全；

近公园，绿化良好，也适宜投资出租，周边景点众多，商业繁荣。

房源参数

售价：28万欧元

房型：公寓，三室两卫

建筑面积：92㎡

区域位置：马德里西南生活区

地理位置

交通发达，

距离地铁5/6号线步行可达靠站，

附近多条公交线路，

距离格兰大道15分钟地铁，

距离大学城18分钟地铁。

房源实拍

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