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希腊物业税将降低30%,旅游业快速发展,将带动房价迅速升值

希腊物业税将降低30%,旅游业快速发展,将带动房价迅速升值
2019-07-22 20:00

对于有海外需求的投资者来说,购房移民希腊项目一直都是非常炙手可热的项目。

再加上近日希腊新政府一系列利好政策如多项降税政策的提出,以及希腊经济迅速回升;都使得市场及全球投资者对希腊寄予厚望。目前,希腊价值投资正当时,正是希腊移民、投资的好时机。

据《每日报》报道,希腊财政部正计划在本月底前向议会提交一份新的税法草案,该法案规定,从2020年起,所有的房屋业主将能够在未来的两年内享受大约30%的单一物业税(ENFIA)减免。

希腊业主“单一物业税”将在两年内降低30%

该法案规定,从2020年起,所有的房屋业主将能够在未来的两年内享受大约30%的单一物业税(ENFIA)减免。

据消息人士透露,多项税务改革将从明年开始实施,预计将首先降低20%的单一物业税,到2021年再进一步降低10%的税率。

这意味着什么呢?举例来说:如有一位业主现每年需要支付500欧元“单一物业税”,那么这位主所需缴交的“单一物业税”将在2020年降低20%,为400欧元,比目前减少100欧元;在2021年进一步再减少50欧元,需缴纳为350欧元。

而持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大,如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”,那么到了明年则可以减少500欧元,后年再降低10%。

这一减税政策,对于通过购房移民拿到希腊签证的人或者是有意向购房移民到希腊的投资者来说,都是利好消息。这也能让经过多年经济萧条后的希腊民众,尤其是房屋业主们将实实在在从中受惠。同时,为希腊吸引更多的投资打下了基础。

希腊旅游业发展带动房产投资价值的上升

近日,世界旅游业理事会发布数据显示,2018年希腊旅游业实现6.9%的增长,总收入达375亿欧元,增速为全年经济增速的3.5倍;旅游业占国内生产总值的20.6%,远高于10.4%的全球平均水平。此外,希腊旅游业共创造了约98.86万个就业岗位,占全国就业人数的四分之一。

而旅游业的发展,也会带动房产投资价值的上升。

希腊央行最近公布2018年希腊旅游业成绩表,数据显示:希腊去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿,占希腊旅游住宿总份额的5.5%。2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%,按照目前的发展趋势,2019年的入住率将再有两位数增长。

希腊房地产市场今年第一季度复苏速度加快。据希腊央行数据显示,希腊经济扩张和外国投资意愿继续提升的势头不变,与2018年同期相比,希腊今年第一季度房价整体上涨4%,明显高于去年最后一季度上升2.6%的幅度。希腊国家银行经济学家马吉纳斯6月12日表示,希腊房地产市场正向着积极的方向发展,雅典的房价表现更鼓舞人心。

由此可见,希腊房价迅速升值,未来的发展有着很大的潜力,正是投资的好时机。

● 希腊购房移民申请条件:

1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

● 希腊购房移民优势:

1、高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;

2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,3个月即可办理完毕;

5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球183个国家;

6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

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