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为什么要移民日本?日本房产投资有风险吗?

为什么要移民日本?日本房产投资有风险吗?
项目 日本 投资
2019-05-21 20:28

经济合作与发展组织(OECD)数据显示,2018年日本的外国移居者显著增多,已经晋升为全球第四大“移民国家”。排在日本前面的国家分别是德国、美国和英国。据统计,2018年10月在日的外籍就业人员同比增长14%,达到创纪录的146万人。

日本目前不仅是缺乏就业人员,更缺少将资金投入日本市场的企业家。为此日本政府大力鼓励外国人投资定居到东京、大阪、名古屋等地。

可以预见,移居日本的趋势将会持续较长的一段时间,最起码要在2020年东京奥运会之后的5年到10年之间。

说说日本的优势

· 居住环境优越

总体来说发达国家的环境非常不错,看见蓝天白云是常有的事儿,水质经过严格的检测,基本可以达到直接饮用的级别。日本环境好、无污染也是出了名的,垃圾严格分类,大街小巷都很干净。

· 饮食安全放心

日本的食品安全管理很严格,在食品保质期上有“赏味期限”和“消费期限”之分。“赏味期限”指的是在此日期前的口味最佳,“消费期限”指的是在此日期后的不可食用。

日本的食品保质期也可以说是全球最短的,业内还普遍采取一种“三分法”,即将食品从制造日到保质期之间分成三个阶段,一旦食品超过“赏味期限”的三分之一就得下架、扔掉。

· 教育优势

日本政府认为教育是国民的灵魂,因此以“倾国之力”投入教育事业,而且日本历代领导人都有高度的“教育为立国之本”的价值观念,所以日本对于教育的投入较多。

日本大多数学校都拥有联系健康专家系统,用于学生的日常保健和健康知识的普及。日本中小学的教育和体育设备也是很先进的,小学都有一个室外操场,大约90%的学校拥有学生健身室,75%的学校拥有户外游泳池。

日本历史上培养出多位诺贝尔奖获得者,所获得的学历国际公认,升学率高达93%。

日本的学校不仅传授文化知识,还十分注重学生人格,终身教育意识,主人翁意识和意志力品质的培养,重视学生的礼仪,自立和抗挫折教育。进入21世纪以后,日本学校还加大了对学生的创新教育,以让学生成为适应21世纪需求的创新型人才。

· 沟通没有障碍

日本有一半文字都是繁体中文,即使一句日语不会的老人也会大概读懂街上的汉字。如今,日本的旅游业蓬勃发展,当地中文服务很多。目前据统计,至少有65万华人在日本。所以日常生活是没有多大问题的。

· 时差不是问题

日本与中国时差1小时,几乎可以忽略不计,既不用每次倒时差,也完全不会影响与国内的联系。

再来说说大家都关心的日本房产市场

近年来,日本房价上升空间明显。2014年日本政府实施国内经济促进计划,开放投资市场。至2017年,东京、大阪、名古屋、京都等主要城市,房地价格均有明显上升。此时,受到东京奥运会、大阪市博会、G20峰会、名古屋亚运会等经济刺激点共同作用,日本房产投资再次走近人们视野。

近年来,日本政府着力支持和发展旅游经济等新兴产业发展。自2013年以来,日本入境游客呈连年上涨趋势。以大阪为例,2013年入境游客总量为230万人次,至2017年已升至1200万人次。接连举办国际大型峰会赛事,入境游客至2025年将升至4000万人次。连年上涨的游客人数,为日本经济带来新的活力和产业机会,房地产、住宿服务、交通及旅游服务市场等将迎来新一轮的春天。

下面小帮就给大家推荐,日本京都府南部地区的HOPETREE伏見房产投资项目。

HOPETREE伏見房产项目

本项目就是位于京都府伏见区,京都府是大阪都市圈的组成部分,作为世界知名的古都有许多世界遗产,每年有大量的游客到此,因此近年来京都府的酒店入住率非常高。2017年京都府酒店平均入住率到达了88.8%,在4月的枫叶季和11月的红叶季都到达了94.8%和94.1%。伏见区作为京都府的观光区,是游客最喜欢停留的地区之一,有数十个观光景点,其中又以伏见稻荷大社、十石舟等最为知名。

因为旅游业的带动,京都府近年来地价不断上涨。其中京都府北部也是当地人愿意居住的区域,房价本就较高,因此上升并不明显。

本项目是酒店式公寓,位于京都府南部的观光地伏见区,单价大约在100万人民币/套,购买后作为旅游区民宿出租即可获得出租收益。项目距离伏见车站2分钟,伏见车站到京都站地铁9分钟。项目土地面积233.43平方米,建筑物施工床面积729.48平方米,一共有27个客房,全部自带卫浴及厨房,还有一个管理室。

外观效果图

株式会社HOPETREE或旗下管理公司会为投资者提供包租服务,无现地管理费、清洁费、维修基金等,年收益可达7%。

小帮来帮您算笔账,一套房产单价100万人民币左右,年收益为7%则为7万人民币。若达到18万人民币的营业额要求,则需购买三套房产,年收益达到21万人民币。因此,购买房产申请移民的话则需300万人民币左右。您只需购买房产,开发商承诺包租,购房后即可申请投资经营管理签证。

日本距离中国很近,是亚洲为数不多的发达国家之一,又有着很强大的经济地位,差异不大的文化环境吸引着一些人想要投资日本房产。只要房产持续出租,获得收益,就能全家获得日本永驻身份,享受日本福利。咨询日本投资经营签证相关问题,可拨打400-085-6660

“日本投资经营签证”申请条件

1、无年龄、无语言、经商背景、资产来源等要求;

2、无犯罪记录;

3、在日本成立公司,注册资本金500万日元以上(约合人民币30万元) ;

4、在日本有固定的办公场所设立的在日企业每年营业额至少为300万日币。

注:配偶和未成年子女可以随行。

项目优势:

快审批:办理快速,要求低,申请周期约6个月;

易申请:项目政策稳定,历史悠久,成功率高;

低风险:投资金额合理、经营形式丰富,投资不动产回报高; 续签要求低,保持每年公司营业额达到300万日元;

高福利:医疗、教育福利好,离中国近,往返便利; 入籍要求低,无明确居住要求。

护照高性价比:投资满五年之后申请入籍获得日本护照。而日本护照是全球最好用的护照之一,在2019年亨利护照指数排名中,日本免签/落地签189个地区排名全球第一。

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