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2019全球生活报告,哪些城市房价涨幅大、租金高?

2019全球生活报告,哪些城市房价涨幅大、租金高?
移民 申请 房产 投资 房价
2019-04-29 20:13

有着“购房指南”之称的《2019全球生活报告》近期出炉,该报告由国际地产及物业咨询公司世邦魏理仕(CBRE)发布。

今年,报告对全球35个重点城市进行了调查,主要对各项生活成本的数据进行了分析对比。住宅作为生活的大项支出,自然成为该报告的重点研究类别,城市的房价、房租及其涨幅被研究得“明明白白”,为投资人配置全球房产指明了方向。

全球房价最高榜

全球房价Top10

据报告显示,香港以套均123.5万美元的成交均价蝉联全球房价最高城市榜首,其次是新加坡的87.4万美元,上海和温哥华紧随其后。排在前十名的美国城市有洛杉矶和纽约。深圳和北京分别排名第五和第九位。

随着长达10年的房产市场周期接近尾声,全球房产市场正在放缓。相比之下,房价最高的前10名城市相对没有变化。生活成本最高的4个城市:香港、新加坡、上海、温哥华的排名与去年持平,新增城市深圳排名第5。巴黎从去年的第13位升至第10位。

全球房价Top11-35

全球房价涨幅

报告显示,2018年全球房价涨幅最快的城市前十名中,欧洲城市表现突出,占据7席,几乎包揽了前十榜单,巴塞罗那、都柏林、马德里均出现了两位数的增长

西班牙的两大热门城市,巴塞罗那和马德里分别以16.9%和10.2%的涨幅排名首位和第四位。西班牙一直是热门的房产投资目的地。根据西班牙建设部的数据,西班牙的房价未来仍有30%的上涨空间,另外,西班牙购房可移民的政策也吸引了大批投资人前去投资。

房价增幅最大Top11-35

全球房产租金

报告同时分析了全球住宅租赁市场,世界各地对灵活租赁房产的需求持续上升,影响了租赁成本。租金最高的城市是纽约,阿联酋排名第二,香港位列第三。加拿大的三大城市,温哥华、多伦多和蒙特利尔均在前十位。

全球房产租金涨幅

报告中2018年全球城市住宅租金涨幅最快排行榜中,在前十排名中,欧洲城市占据五个席位。

葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居全球第一,成为房屋出租回报上的“至尊王者”。西班牙马德里以11.1%的增速位居第二位,巴塞罗那以7.7%的成绩跻身前五,爱尔兰都柏林位居第四。

租金涨幅最大的城市中,加拿大城市在前十排名中占据了三个席位,分别是温哥华(第六)、多伦多(第九)、蒙特利尔(第十)。

由数据可以看出,欧洲国家和城市的房产表现和投资热度基本保持一致,是值得考虑的投资区域,对于投资人来说,房产升值、租金收益加全家身份,实在是一举多得的好事。

欧洲,不仅房产有增值空间,也是很适合居住的地方。欧洲很多城市被评为世界最适宜养老的国家,例如希腊、西班牙、马耳他、爱尔兰、塞浦路斯都是拥有宜人气候,清新空气,碧海蓝天,良好环境的绝佳移民国家。携老带少全家移民欧洲,即可享受国际顶级社会福利、优质自然环境。

欧洲热门购房移民项目

西班牙购房移民申请条件:

1、主申请人年满18周岁;

2、购买至少50万欧元的当地房产;

3、无犯罪记录。

移民优势:

1、申请条件简单、审批快速:无学历、语言、管理经验等要求,4-6个月快速获批;

2、投资回报高:抄底投资房产,可自住可出租,投资回报率高;

3、移民不移居:居留卡有效期内登陆一次即可,不受“移民监”限制;

4、畅行26个申根国,极大方便经商和旅游;

5、子女接受优质教育,学习世界第三大语言,更具竞争力。

葡萄牙购房移民申请条件:

1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;

2、购买至少50万欧元的房产;

3、无犯罪记录。

移民优势:

1、审理速度快,2个月即可获批;

2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

6、 5年永居,6年入籍;

7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

8、可工作经商;

9、非全球征税。

咨询欧洲其他移民项目、申请流程、优势等,可拨打400-085-6660

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