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300万人民币,在世界各地能买到什么样的房子?

300万人民币,在世界各地能买到什么样的房子?
移民 西班牙 希腊 房产 房地产 房价
2019-04-17 20:50

居高不下的中国房价,是大部分中国人茶余饭后的谈资,也是影响国计民生的大事。与其盲目的计算首付、房贷,不如跳出中国房价的怪圈,看看世界的其他地方,房子都是什么价位,在付出相同的价格下,世界各国人民能买到什么样的房子。

以300万左右的预算,在国内的一线城市是肯定买不到合适的房子了,那么在国外可以买到什么样的房子?你好奇吗?

 希腊 

根据移民帮全球移民房产严选小程序中的希腊房源产品库,不用300万,200多万就能买到很不错的房子,300多万甚至能买两套!

雅典市中心

价值27万欧(约合RMB204万)的三室两厅,精装修

距离公交站150米,地铁站280米,

医院2.2公里,农业大学1.6公里

雅典北部

价值27万欧(约合RMB204万)的一室一厅,可观山景

周边教育资源丰富,有美国希腊学院、

Erasmeios德国学校、拜伦学校、希腊美国学校、

英国国际学校、ACS国际学校等

2018年希腊的房地产价格创下了过去十年来的最大涨幅。

RE/MAX房地产中介网络的年度调查显示,希腊房价在2018年较2017年平均上涨7.3%,而2017年的年增长率仅为1%。在全国范围内涨幅最大的房产是5年以上的房产,涨幅约9%,这类房产在2018年的交易量中几乎占到了90%。而新建住宅价格上涨幅度为6.9%。

总体而言,雅典的房价呈现大幅增长趋势,不同区域的涨幅也有所不同。据希腊本地多家经验丰富的房产经纪人判断,目前希腊市场虽然涨势迅猛,但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间。

随着希腊经济的稳健复苏,加上25万欧购房移民的友好移民政策,越来越多投资者去希腊购房,投资+永居身份一举两得。

 西班牙 

同样是300万的预算,根据移民帮全球移民房产严选小程序中的西班牙房源产品库,在西班牙可以买到:

价值28.6万欧(约合RMB216万)的学区房,三居室

位于马德里东侧的阿尔卡拉

周边有多所公立、私立、公立私立混合学校

西班牙是国人买房比较偏爱的国家之一。旅游业的良好表现和2015年西班牙颁布的移民法案——在西班牙购买50万欧元的房产就可以一家三代获得永居,让西班牙的房地产迅速升温。

西班牙的房地产市场价格从2017年开始就一直呈现上涨趋势,并且它的上涨幅度还比较大,特别是巴塞罗那的房价上涨趋势从17%已然上涨到了36%以上。西班牙的房地产市场价格都是一个上涨的比例,平均比率在1.8%左右,所以西班牙的房地产市场价格一平米大约在1300欧元左右。巴塞罗那的房价一平米大约在4000~5000欧元一平米左右。

 美国 

同样是300万的预算,根据移民帮全球移民房产严选小程序中的美国房源产品库,在美国可以买到:

奥兰多迪士尼乐园旁奢华度假联排别墅

$469,000(约合RMB314万)起,3房3.5卫/4房4.5卫

距迪士尼王国总部及各大园区开车约5-15分钟距离

周围生活施设齐全

坐享高端医疗及全10分学区配套

房地美(Freddie Mac,即联邦住宅贷款抵押公司)表示,尽管2018年美国房地产市场疲软,但2019年初数据显示未来一年可能出现转机。最近房地产的活动上升表明,购房者对利率变化非常敏感,如果抵押贷款利率保持低位,购房者可能会做出积极反应。

经过多年的稳步增长,美国房价终于开始降温,虽然它们仍在增长,不过房地美预计增长率会放缓。房地美价格指数的增长率在2018年第四季度略微下降至0.7%。他们预测,2019年和2020年美国房价将分别上涨4.1%和2.7%。

 泰国 

同样是300万的预算,根据移民帮全球移民房产严选小程序中的泰国房源产品库,在泰国可以买到3套公寓!

3套曼谷Maru Ladprao 15公寓,

每套5,422,880泰铢(约合RMB114万)

所在区域是曼谷城市副中心

开发商是泰国版“万达”,而且是稀缺养宠社区

紧邻的社区售价在3W人民币左右

一居室每月租金在4千左右

2018年,是泰国楼市进入10年活跃期最为猛进的一年,而最为显著的,自然是其楼市的房价了。政策的支持,城市新兴规划的优势,地价上浮,泰国各大城市的房价在多种因素的联合下一路攀升。

其中曼谷房价一路攀升,年涨幅均8%,芭提雅近5年中每年上涨的均值为6-10%,在最新的数据中,泰国很多城市的房价已经整体迈入2万。

 日本 

同样是300万的预算,根据移民帮全球移民房产严选小程序中的日本房源产品库,同样可以买到3套公寓!

HOPETREE伏見房产项目3套酒店式公寓

位于京都府南部的观光地伏见区,

单价大约在100万人民币/套

距离伏见车站2分钟,伏见车站到京都站地铁9分钟

近日,日本NHK电台发布了一则新闻,整个东京的房地产市场因为中国人的到来,而火热起来。将近8成的中国买房人并没有到过日本,只是通过中介或者熟人进行购买。所展现的购买力吓到了很多日本人,感觉中国人实在太有钱了,折合人民币一千万的房产,不看房就出手了。

随着人口老龄化的速度不断加快,日本政府对商业投资的政策也逐渐放宽,如果在日本购置房产,房产放在公司名下进行租赁经营,若年收益达到300万日币以上是可以申请投资者经营签证的,满足一定条件后可入籍和获得永居身份。

近年来,日本的观光旅游业发展迅速,赴日旅游人数越来越多,京都府作为日本传统文化的地区之一,每年更是吸引了大量的游客来此。因此京都府部分地区的地价和房价都处于上升阶段,投资房产作为民宿出租,房产收益率稳定有保障,而且购房还可获得身份,两全其美。

 迪拜 

同样是300万的预算,根据移民帮全球移民房产严选小程序中的迪拜房源产品库,在迪拜可以买到:

PALACR价值130万迪拉姆(约合RMB237万)起超豪华两居室,

可申请50%贷款,2022年12月交房

迪拜房市正值价值洼地,正是入手的好时机。相较于国内很多城市和欧美国而言,迪拜的房产投资价格实在是打破了土豪国的刻板印象,门槛低,价格非常的亲民。

在过去的2年里,中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速,成为迪拜房地产市场排名第6的投资客,据迪拜土地部门(DLD)统计,中国投资者过去五年在迪拜投资房屋总额超过了30亿美元。连巴菲特也在今年2月份在迪拜设立了房产服务公司,正式进军迪拜房产市场!

 小帮说 

有房产机构的数据显示,全球房价排名前10名的城市中,中国占了3席,由此可见中国房价在世界范围所处的位置。而数据表明,中国投资者在境外房地产市场的投资有日渐凶猛之势,中国已经成为全球第二大跨境房地产投资的来源。

如果您有境外购房的需求,移民帮愿意成为您忠实的购房助手,从资料获取到行程考察,一站式服务免除您的后顾之忧。

如需咨询海外房产相关问题,可拨打400-085-6660,工作人员将在24小时之内与您联系。我们将为您提供1对1的顾问服务, 给您量身定制规划方案,让您“移”路畅通。

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