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希腊房产交易量和价格实现双高,这种房产涨幅最大

希腊房产交易量和价格实现双高,这种房产涨幅最大
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2019-03-31 20:46

  据《每日报》报道,希腊银行的数据显示,2018年、2017年外国投资者购买房地产(主要是房屋)共有13.5亿欧元流入希腊。在2018年,希腊的房价和房产交易量实现“双高”。这表明,希腊的房地产市场似乎已经从长达十年的萧条中复苏。

希腊房产交易量和价格实现“双高”

  外国投资者购房的总金额在2018年同比增长了172%,2017年则实现了86.5%的增长。从房价来看,2018年希腊的房地产价格创下了十年来的最大涨幅。希腊去年的房地产价格比2017年平均增长了7.3%,而2017年的年增长率仅为1%。

  房地产专业人士介绍,来自国外的个人投资者和中型投资者对希腊房地产市场的投资在2018年达到顶峰。

希腊旅游业发展势头强劲,让投资者看中了短租房(如Airbnb)投资的可观收益。同时,购买最低金额为25万欧元的房产可申请获得永居证(即所谓的“黄金签证”)的这一政策对于投资者而言依然具有极大的吸引力。

  来自雅典土地登记处2018年前8个月的数据显示,交易数量同比增长了60%。

这种房产价格涨幅最大

  据数据显示,房龄在5年以上的房产交易的价格涨幅最为明显,上涨了约9%,这类房产占2018年希腊全国房产交易的近90%。此外,新建住宅的价格也出现了6.9%的上涨。

  雅典的房产价格也根据地区不同出现了不同的涨幅。麦瑞地产公司提供的数据显示,雅典卫城附近的Koukaki的老旧公寓最低售价达到了每平米1400欧元,比2017年上涨了55%。其他受游客欢迎的地区房价上涨幅度相对较小(如Exarchia区的涨幅达到了11%,为1000欧元/平方米),个别地区的房价甚至没有出现根本性的变化(如Pangrati区的房价仍然维持在650欧元/平方米)。

  在北部的塞萨洛尼基市,房龄在5年及以上的房产价格涨幅达到了8%,但新房的的价格涨幅仅为3.1%。

  塞萨洛尼基是在Airbnb平台上最受欢迎的希腊旅游目的地之一。根据塞萨洛尼基特许测量机构AgapiXifilidou的数据,2018年该市的Airbnb类民宿数量为2500套,而2016年这一数字仅为几十套。

  除雅典和塞萨洛尼基外,希腊其他地区房龄在5年或5年以上的房屋交易价格去年上涨了12.9%。

上文已经说过,希腊旅游业发展势头强劲,带动了短租市场的发展。那么2018年,希腊的旅游业发展如何?且看看官方数据。

2018年希腊旅游业增长率是经济增长的3.5倍!

  据希腊媒体报道,在刚过去的2018年里,希腊旅游业以6.9%的速度快速增长,该数据已是全国经济增长率的3.5倍。旅游经济占全球经济的10.4%,而希腊旅游行业则占本国GDP的20.6%。 这意味着,去年在希腊所花费的每5欧元中,就有1欧元被用于旅游行业,其总价值为375亿欧元。

  与此同时,希腊旅游行业就业人口占总就业人口的四分之一,提供了高达98.86万个就业岗位。世界旅游理事会WTTC(World Travel and Tourism Council)预计这一数字将在2019年超过一百万。

2018年希腊旅游业的就业人口甚至超过了金融危机前经济巅峰时期,即2006年的934.5万人,显示了该行业的经济复苏。对于GDP的贡献亦是如此,此前,旅游业占希腊GDP的比例从未超过20%。

  希腊的房价还处于反弹阶段中,同时由于旅游业的蓬勃发展,越来越多的投资人注意到希腊民宿的可观收益,现在投资希腊正当时!希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,6-8个月可办理完毕;拥有希腊身份可畅行26个申根国家。咨询希腊移民,可拨打:400-085-6660

  希腊购房移民申请条件

  1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求

  2、希腊购买25万欧元或以上的房产

  希腊购房移民优势

  1、高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;

  2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

  3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

  4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,6-8个月即可办理完毕;

  5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球183个国家;

  6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

  7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

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  移民帮综合整理,部分素材来源于中希时报。

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