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希腊买房移民怎么样?希腊买房移民常见问题答疑
希腊买房移民怎么样?希腊买房移民常见问题答疑
2019-01-07

鉴于目前希腊买房移民的火爆,很多移民申请人在办理希腊移民时都有各自各样的问题和困惑,今天移民帮在此汇总一下大家经常问到的希腊买房移民问题,帮助大家更好的了解希腊买房移民

希腊买房移民常见问题答疑:

1、必需通过律师来准备移民申请材料吗?

法律没有要求必须通过律师准备移民申请文件。如果申请人不会讲希腊语及/或身处希腊境外,寻求法定代表人或代理人的帮助以利程序不失为更好选择。

希腊买房移民怎么样?希腊买房移民常见问题答疑

2、申请人的那些亲属被视为家庭成员?

依照法律规定,可入境希腊的第三国公民的家庭成员为:

a. 配偶

b. 配偶未满 21 岁的直系后代

c. 配偶直系上代亲属

3、我的直系上代亲属(即我的父母或配偶的父母)或 18 岁以上的子女可陪伴我吗(在希腊拥有房地产的情况)?他们可被包含在家庭成员条款中吗?子女在父母居留许可证有效期内度过18岁的情况该怎么办?

直系上代亲属包含在上述条款中,但 21 岁以上的子女未包含其中。根据房地产所有者之居留许可证的条款与要求而允许入境希腊的申请人子女,年满 21 岁前会被授予适用于家庭重聚的居留许可证。年满 21 岁后且未满 24 岁前,可获得单独的 3 年期居留许可证。年满 24 岁后,依据相关移民法律其居留许可证可进一步续签。

4、未婚伴侣有权取得居留许可证吗?

不可以,未婚伴侣不被视为家庭成员。

5、持有房地产所有者之居留许可证,我可以到其他欧盟国家旅游吗?对此有什么条件吗?

是的。就申根国地区内个人的自由出入境而言,居留许可证或长期签证是有效的。持有申根国发出的有效期为一年之长期签证(例如,房地产所有者之居留许可证)的任何公民,根据适用于居留许可证持有者的相同条件,在 6 个月区间内可以赴其他申根国旅游并停留长达三个月时间,同时还被授予多次入境的权力。

5、居留许可证可被视为工作许可证吗?我的配偶、我公司的法定代表、我的子女或我本人可在希腊工作吗?

居留许可证绝不赋予任何类型的就业资格。依据第 4251/2014 号法律第 20 条第 6 段的规定,就业不包括 既有公司的 股东或首席执行官利用其职务进行的经济活动。已获得居留许可证(有效期与担保人的居留许可证相同)的家庭成员同样不准进入就业市场。

6、居留许可证可授予我申请公民身份的权利吗

居留权不属于可直接获得希腊公民身份(通过入籍程序)的权利;居留权仅允许其持有者获得长期居住的权利,想要入籍希腊需要满足一定的入籍条件。为获得长期居民的居留许可证,须累积符合第 4251/2014 号法律第 89和 90 条中的条件。

7、25万欧元的金额包括增值税吗?如果所有权/出售文件包括配偶双方的名字,投资价值应如何计算?

25万欧元的金额指的是合同中显示的房产价格。如果房地产为配偶双方所共有,居留权会授予配偶双方。

8、我购置多套房地产,单个价值少于25万欧元而总价值大于等于25万欧元,我可取得居留许可证吗?

无论您拥有一套还是多套房地产,您都有权获得居留权,前提是其总价值大于等于25万欧元。

9、我可购买商业房地产或商住两用房地产或土地吗?

法律规定25万欧元必须是合同写明的价格。并未作出商业房地产和住宅房地产的区分。

10、我的居留许可证签发之后,我可从户籍国直接前往申根国旅游吗?我需要先到希腊吗

您可以直接前往想去的任何申根国。

11、关于享有教育和医疗服务的安排是什么?居留许可证持有者的子女可以上希腊公立学校吗

居留许可证的持有者可享受类似于希腊人所受的公共教育。关于享用医疗服务,受制于现行法律规定的第三国公民及其家庭成员,必须购买可支付其医疗保健和医疗护理费用的保险。

可呈交下述文件以证明此条件已满足:

i. 签署于希腊境外的保险合同,前提是此类合同明确写明承保范围包含申请人停留希腊的期间

ii. 签署于希腊境内的保险合同

12、我可购买带有希腊牌照的汽车以满足我在希腊的交通需要吗?

可以,根据适用于第三国公民的交通部具体规定。

13、我可以将房地产作为抵押以获得贷款吗?

你可以将房地产作为抵押,和希腊人无异。

14、买主需要证明经济能力吗

申请人的收入必须经资料证实,该资料证明其财务能力(例如公认的一流银行或官方财务机构或其他公认机构发出的证书)以及银行帐户或其他可转让证券(特别是股份或债券)的存在(签发D 类签证需核实前述资料)。在任何情况下,签订合同前,房地产价款应经由银行划线支票或另一桩银行交易支付。

15、如果八位第三国公民联合购买一套价值200万欧元的房地产,那么这八人都有权获得居留许可证吗?

是的,前提是每个人的投资金额是25万欧元。

16、如果某人在居留许可证有效期内,在户籍国或希腊落下犯罪记录,会怎样

这会导致居留许可证的撤销。

17、如果某人持有其他申根国的长期签证,需要取消该签证以便获得希腊签证吗?

不需要,持有其他国家签发的申根签证,申请人可入境希腊并解决关于购买房地产的事宜。

18、房地产转让/转售后居留许可证仍旧有效吗?

如果房地产(不动产)被转让,那么第三国公民将失去希腊居住权。如果房地产在居留许可证生效期间被转售给另一名第三国公民,这名新的所有者有权借此获得居留许可证,出售者的居留许可证同时撤销。

19、可以将房地产出租给第三方吗

拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租其房地产。

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