据《Notícias ao Minuto》报道，根据葡萄牙移民局公布的最新数据显示，自2012年10月黄金居留政策推出以来，中国投资者已在葡萄牙投资22.81亿欧元，超过总投资额的一半，共有3981名中国投资者获得黄金居留卡，远远超过排名第二的巴西人，主要投资方式是房产投资。

黄金签证带动了葡萄牙当地的房产市场发展。据悉，近日穆迪评级在报告中指出，葡萄牙将是未来几年中欧盟国家中房价涨幅最高的国家之一，涨幅比例达8%，高于爱尔兰、英国、法国等国。

“黄金居留”六年大数据：中国投资者稳居第一，总投资额超总数一半

　　据悉，自葡萄牙黄金居留政策推出以来，该政策累计获得投资总额为40.78亿欧元，其中通过收购房地产获得居留卡的金额为36.98亿欧元，资本转移金额为3.81亿欧元。在这当中，来源于中国的投资金额总计22.81亿欧元，超过总数的一半（55％），共有3981名中国投资者获得黄金居留卡。

　　排名第二的是巴西投资者，在这六年期间共投资4.97亿欧元，获得608份黄金居留卡。南非排名第三，总投资额为1.65亿欧元，获得265份黄金居留卡。俄罗斯和土耳其则分列第四、第五名。

　　在今年前10个月，中国投资者累计投资金额达2.2亿欧元，获393份黄金居留卡；巴西投资者累计投资1.1亿欧元（135份）、土耳其累计投资8300万欧元（157份）、南非累计投资2600万欧元（47份居留卡）、越南累计投资2200万欧元（44份居留卡）。

穆迪评级：葡萄牙是未来几年欧盟房价涨幅最大国家之一

　　在黄金签证数据中，房产投资的占比高达90%以上，中国的投资者也格外爱好投资房产。由于黄金签证的带动，葡萄牙的房产市场也快速发展。

　　近日，穆迪评级发布报告称，葡萄牙将是未来几年中欧盟国家中房价涨幅最高的国家之一，涨幅比例达8%，高于爱尔兰、荷兰（均为7%）、德国（5%）、西班牙、英国和法国（3%）等国家。

葡萄牙房地产市场推动的主要原因是供不应求，强劲的内外需求导致住宅和商业地产的价格飞快飙升。此外，非居民的特殊税制、旅游业和外国投资者也在推动葡萄牙住宅的外部需求。加上近年来贷款利率极低，种种因素促进葡萄牙的房价不断上涨。

　　根据葡萄牙国家统计局的数据显示，自2013年中期以来，葡萄牙的房价就不断抬升。自2016年初以来，葡萄牙房价上涨已超过16%，到2017年加速增长，几乎已恢复至2008年前的水平。里斯本和波尔图的房价近两年的上涨幅度更大，增幅分别为47％和34％。

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　　葡萄牙购房移民申请条件：

　　1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

　　2、购买至少50万欧元的房产；

　　3、无犯罪记录。

　　移民优势：

　　1、审理速度快，2个月即可获批；

　　2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

　　3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

　　4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

　　5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

　　6、 5年永居，6年入籍；

　　7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

　　8、可工作经商；

　　9、非全球征税。

　　移民帮综合整理，素材来源于葡华报。