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干货 | 希腊购房移民费用清单,你的钱都花在这些地方,别被蒙了!
干货 | 希腊购房移民费用清单,你的钱都花在这些地方,别被蒙了!
2018-11-27

  近年来,随着“一带一路”利好政策,以及欧洲经济逐渐复苏,许多高净值家庭和投资者把目光转向了欧洲国家。欧洲国家以优厚的社会福利闻名,而且拥有舒适的居住环境和世界一流的教育。在《2018胡润中国投资移民白皮书》中,希腊成为移民界的“黑马”,在最适合高净值人群移民和最受青睐移民目的地的排名中,位列全球前十,受到越来越多投资者的欢迎!

  希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,6-8个月就可办理完毕;希腊身份含金量高,可畅行26个申根国家。那么除了支付房产金额外,还有其他哪些费用呢,小帮就给大家详细的盘点一下。

  一、购房相关第三方费用

  1、房产交易税

  如申请人购买的房产是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,需缴纳7500欧元的交易税即可。交易税缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。

  有一点请注意,如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。

  2、房产市政税

  房产市政税为房产交易税的3%,还是以25万欧元的房产为例,7500欧元房产交易税,需缴纳3%的市政税也就是225欧元,这笔费用也是缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。

  3、过户税务登记费

  过户税务登记费是按房产数量来算,100欧元/套,也是缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。

  4、房产交易公证费与购房律师费

  房产交易公证费与购房律师费大致相同,占房价的1.24%,以25万欧房产为例,两者的费用大概为3100欧。房产交易公证费是希腊公证处收取,与房款一起支付。购房律师费是服务的律所收取,签署律师协议时支付。

  5、律师授权公证费

  律师授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在100欧元左右,此费用是公证的律所收取。

  6、房产土地注册费

  房产土地注册费约占房价的0.74%左右,还是以25万欧房产为例,费用约为1860欧,此费用是希腊土地局收取,与房款一起支付。

  二、希腊投资居留申请相关第三方费用

  1、移民律师费

  移民律师服务费,顾名思义是律所收取,为500欧元/人再加上24%的增值税。以一家三口为例,就是500*3+500*3*24%=1860欧元。

  2、永久居留申请费

  永久居留申请费是希腊移民局收取的,自2018年9月12日起,主申请人费用由500欧元上涨至2000欧元/人,附属申请人150欧/人,18周岁以下可免申请费。

  3、永居制卡费

  永居制卡费是16欧元/人,此项费用是由希腊移民局收取,在申请时支付。

  4、移民医疗保险

  这个是所有家庭成员医疗保险的费用,每年都得交,费用有不同的档次,按照你自身的要求选择。费用大概为150-250欧元/人/年,根据投保人的年龄及身体状况,保险费用会有浮动。

  5、材料制作费:翻译费/公证费/双认证费等

  移民过程中由于语言的差异需要请翻译,需办理公证双认证等均会产生一定的费用,所以此类费用大致为8000元人民币,收费机构为翻译公司/公证处/外交部领事司/领馆认证处等。

  三、申根签证及考察第三方费用

  1、签证申请费

  去希腊需要办理签证,这个过程也会产生费用。希腊签证费用为(60欧元+170元人民币)/人,12岁以下小孩仅需170元人民币,此费用是希腊签证中心收取。

  2、签证服务费

  办理签证前需准备一系列的材料,此项费用是中介公司收取,大概为500元人民币/人,1000元人民币/家庭(一家三口),每增加一人额外收取人民币500元。

  3、签证保险费

  签证保险费是自愿支付,为保险公司收取,约100元人民币/人。

  4、考察费用

  购房前,很多客户都会赴希腊考察,挑选心仪的房产,期间住宿、餐厅、接待、翻译等均会产生费用。考察费用大概为一万人民币/人,1.5万人民币 /夫妻。若孩子同行同住加5000元人民币,若单独居住加一万元人民币。

  四、希腊投资居留服务费

  一般办理移民需要找中介服务公司,这样更省心、快捷,但是也会产生相应的费用。中介服务费大致在六万人民币左右。

  看了以上的详细费用清单,各位投资人可大致算出希腊购房移民的所花费的成本。咨询更多希腊移民条件、移民优势、希腊福利、教育等,可拨打400-085-6660,专业工作人员将在24小时之内与您联系。移民帮将为您提供1对1的顾问服务, 给您量身定制规划方案,让您“移”路畅通。

  希腊购房移民申请条件:

  1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求

  2、希腊购买25万欧元或以上的房产

  移民优势:

  1、高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;

  2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

  3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

  4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,6-8个月即可办理完毕;

  5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球183个国家;

  6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

  7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

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