作者简介：笔名达令欧尼，北京长大的江浙妹子，汉语言文学专业毕业，曾做英语导游工作，喜阅书，更喜阅人。现居德国柏林，主攻德语学习，打工游学中。执笔十年，希望余生用文字换大米，一手释卷，一路问询，一心寻找自己的长安城。 

来德国后，跟德国人聊中德差异，最有话题性的一个问题是：中德对买房的看法。网上很多文章讲“德国人不买房”，其实，这有点片面。

德国人不是不买房，据统计，德国的买房者占总人口的4成左右。相比起多数中国人，他们对买房这件事上，并没有那么深的执念。 

前一阵热播的电视剧《北京、上海女子图鉴里》，不难看出中国独立女性正在崛起，其中显示其独立的重要标志是：在大城市，独立买一间自己的房子。

中国人多数坚持要买房，而对买房有执念的，除了炒房的商人，更多的是中国女人。

因为一套房子而夭折的爱情故事，已屡见不鲜。国内不断翻倍上涨的房价，新婚姻法对房屋财产的规定，使得不安的中国女人对房子，陷入狂热。 

我跟美国人和德国人聊买房这件事时，他们对中文的“买房”产生了误解。“买房”不能直接翻译为英语buy a house。德语的Haus，英语的house，多是指买独栋的小别墅，我们中文常说的买房，主要是买一间公寓。公寓，在英语里是apartment，德语是Wohnung。 

买房这个话题其实很大，德国人对买房这件事，年龄不同，经济状况不同，其意见也各不相同。背后的社会、经济因素足以写一篇万字社会调查分析。

今天我通过三个柏林女人的故事，分享一下柏林女子对买房的观点，她们至少代表了一部分德国人不买房的真实原因。 

23岁的大学生：我还年轻，不需要房子

我的德国女室友，高中毕业后没有急着上大学，先是旅行了半年，又做了2年多照顾残障儿童的志愿者。现在柏林自由大学读大学，有一个相处三年的男友。

一天，我们在厨房里一起做饭，讨论了买房这个话题。

“买房啊，我现在还不确定以后，我会不会结婚，是否会要孩子，毕竟我还那么年轻。”

23岁，她形容自己Super young（超级年轻）。

她说：年轻人现在还是非常享受大城市的便利，至于成家，可能是三四十岁才考虑的事情。

在德国成家，不流行“婚房”。他们对未来持着一种开放状态，女人终身未嫁，在德国也不会被扣上异类的帽子。

在柏林，晚婚，甚至被认为一件蛮酷的事，成了一种时尚。Lena说她37的姐姐和男友在一起9年了，孩子也3岁了，现在才考虑领结婚证这件事。

德国女人，很少人会有“被催婚”的烦恼，何时结婚是一个人的自由，父母无权干涉。

当然啦，如果有钱，当然还是买房比较好。但是欧洲大部分年轻人，18岁后就要开始独立了。她说：“父母支付我大学的生活费，我都已经很感激了，怎么还能奢望他们帮我买房子呢？”

德国父母与子女关系相对独立，父母基本不会赞助德国年轻人买房。

我问她，介意男朋友没车没房这件事，她大惊，说：“我们那么年轻，这些如果想要，工作以后都会有的啊。”

德国的多数年轻女人，更多的把精力放在享受生活上，对成家，对房子，并没有过分的期望。爱情和房子放在一起，她们大多会选择前者。

38岁的企业管理者：德国女人的安全感与房子无关

38岁的德国女人Anna，对嫁人洗手作羹汤，有着自己的定义。

我住在Anne家楼上，一边学习德语，偶尔帮忙接送一下三岁的德国孩子，作为兼职，英语称为Babysitting（Babysitting是在欧美很流行的兼职，工作内容主要是带小孩。在德国，因为子女和父母分开住，爷爷奶奶很少能长期帮忙带孩子)。

柏林的幼儿园里，裹着头巾的穆斯林女人，基本上都是家庭主妇，而德国白人妈妈，基本上都有自己的工作。

她们可以选择工作时间，有了孩子，可以选择一周工作的时间，20或30小时。工作繁忙的德国妈妈，也可以找兼职的babysitting接一下小孩子。

我楼下的德国妈妈，白天在剧场里做女领导，回到家后，卸下一身铠甲，跟孩子一起欢乐的做蛋糕。

我问38岁的德国妈妈，有没有买房的打算？

她说目前没有打算，相比较在柏林和法兰克福大城市里，买一个公寓的钱，足以他们在大城市周围或者小镇里，买一栋小洋楼了。

我接着问，那孩子的教学问题呢？

“德国没有所谓的学区房，就算在小镇子上，孩子也能受到良好的教育。高考没有地域限制，德国大学多数是免学费的。”

最关键，德国妈妈补充， 德国买房和租房的差距不大。对于买房留给后代，她不赞同。儿孙未来，靠他们自己去打拼。

她现在也没有定期给父母打生活费，父母60多岁，也都还在工作，而且德国医疗社保比较健全，人们不担心有大病大灾，需要靠卖房来治病。

但是她说她父母买房了，在德国汉堡城郊买了一栋房子，开车进城30，40分钟，其价格在柏林市区只能买一间公寓。

当我提到，也许中国女人把房子视作一种安全感，很多人因为房贷，成了“房奴”。

Anne觉得很奇怪，安全感不应该源自自己吗？为了一间房子而成了房奴，那该如何享受生活呢？

70岁的独居女人：房子是租来的，生活不是 

“我想有一个家，一个不需要多大的地方”，这个愿望在德国租房也可以实现。

邻居是70岁的老人Elka，一生未婚，也无子女。一天，身体还健朗的她，说要出门去奥地利旅行了，她给了我家门钥匙，希望我能帮她浇一周花。

我这才有幸的，进入她的“闺房”。她自己一个人住，房间里挂满了她年轻时当模特的照片。

这是一间，一室一厅一厨一卫的公寓，阳台上种满了绿色植物，卧室里的床单和被罩被图案都是繁茂典雅的花。一尘不染的房间，处处显示出主人的精巧，让我这个终身未婚的女人，收起了多余的怜悯。

这间公寓，她住了43年，从27岁开始住到现在，位置在柏林的市区，楼下就是一个大型超市和餐馆。

40年，女邻居支付的租金，只有轻微的涨幅，现在仍然是500欧（约合人民币4000元），租着60平方的房间。德国每小时最低工资是税后8欧小时，500欧的房租，真的不算是一笔大的支出。

在德国有法律规定，如果签订了租房合约，房租是不可以随意增加的。 房东如果要收回房子，必须证明这个房子就收回自己住，而不是为了更高的租金，转租于其他人。

德国相关租房的法律，多是保护租户的。所以德国租房的人，普遍有一种心理：“房子是租来的，生活不是”。 

我问她，可否考虑买房投资理财。她笑着挥挥手，说：“即便买了房，还要定期修理，也要有一定的房屋税，比起租房，买房相对更麻烦呐。”

确实，德国法律很多，法律程序相对繁琐，想要在德国炒房，不是那么容易的。 

清晨，当我在她家阳台浇水时，阳光正好，几支粉红的玫瑰正在散发暗香，心头不禁感叹：她独自一人精巧的布置生活，一生未婚也无房，这在德国，又何妨？ 

结语

有人称德国，是一个富裕却没有房奴的国家。

在健全的社会医疗和丰富的教育资源，使独立的德国女人对房子，少了几分眷恋与执念。

房子，这种代表安定的“物件”，在德国女人的眼中，失去了某种神圣的光环。

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