据加拿大媒体报道，卑诗省一女子状告其合伙人，为争夺一块农场的所有权，可法官查明案情后选择支持被告。

　　这名“先声夺人”的女子不仅会失去这块农业用地，还要赔偿合伙人13万元的损失。这是为什么？

为移民加拿大卖掉北京两套房，反被同学欺骗

　　这名女子是小A，她和合伙人小B（男）当年在北京是同学。

　　2000年小A从北京移民加拿大，嫁给当地白人Steve Klein，二人有一个孩子，于2012年离婚。当时小A在素里租了一个小农场养鸡。

　　比起在加拿大养鸡，小A有一项更赚钱的业务。

　　她在中国北京设立了办事处，每年多次飞往北京，目的是向中国公民提供有关卑诗省和加拿大在贸易、商业领域的信息咨询服务，推荐在加拿大上学的机会。她的名片上包含“北美房地产投资”和“北美移民咨询”等字样。

　　想送儿子出国接受优质教育

　　小B和妻子在中国北京生活，一直想把唯一的儿子送到国外接受优质教育。

　　2014年，小B的儿子小学6年级毕业，正在为能否进入重点中学北京二中而发愁，恰恰在这个时候碰到了小A。

　　得知小B正在为儿子教育发愁，小A主动提出让孙先生入股，两人合资经营农场。她表示，投资农场后小B一家都可以凭此通过BC省推荐移民计划（BCPNP）移民加拿大，儿子的教育更是不用担心。

　　为移民卖掉两套房

　　小A自称已从事北美移民顾问和地产投资业多年，对移民、留学、置业很有经验。

　　小A给小B的名片上也赫然印着“金牌投资顾问”等字眼。

　　对小B来说这无疑是一个天大的好消息，他觉得投资农场是个不错的选择，加上对老同学的信任，同意了这个计划。

　　为了筹备全家移民，小B夫妻俩辞掉了北京的工作，并毅然卖掉了两套房子进行筹款，准备全家移民加拿大。

　　他们签订了信托协议，小B夫妇把自己的财产委托给小A进行管理和投资。

　　小A隐瞒了移民难度

　　小B和小A口头达成协定：根据各自的投资金额比例分配农场的权益。

　　但是小A只讲了移民的好处，却没有告诉他们投资农场申请卑诗省移民的难度到底有多高。

　　而且申请者要在加拿大取得工作许可证后进行投资，才算满足申请条件。

　　小B对此一无所知，在没有取得工作许可证之前就进行了投资，是无效的。

　　小A劝小B以其名义贷款

　　后来小A带着小B夫妇到了兰里的一家农场进行考察。小B不懂英语，一切都是小A和对方业主交流，而且并没有翻译给小B听。和农场主商议价格也是小A一人操办，小B全然不知情。

　　最后小A以128万元买下这座农场，签署合约时加上了小B的名字。实际上小B支付了50万元，小A支付了33.2万元，剩余通过银行贷款。

　　于是，小A劝说小B以其名义贷款，小B对所有事情均不知情，糊里糊涂的签了字。

　　小A恶人先告状

　　农场买下后，小A提出她要占农场61.79%的业权，小B则持有余下的38.21%，但是小B首付占了60%，贷款也在其名下。

　　并且，这和两人一开始的口头协定并不一致，小B投资多，应该占农场的更多业权才是。因此小B当然拒绝。没想到的是，小A恶人先告状了。

　　她把小B夫妇告上BC省法庭，要求法院判决自己拥有大部分农地业权。

　　随后，小B反诉小A作虚假陈述、违反信托责任，导致其遭受损失。法官调查清楚事实之后，判决小A败诉，并反斥她欺骗朋友。

　　法官在判词中多次斥责小A，指责她在小B面前假扮资深移民顾问，误导对方投资农场申请BC省省提名移民。

　　小B对投资农场申请移民的风险一无所知，以为只要买了地就一定能移民。

　　在农地买卖过程中，小A也没有尽到义务为委托人讲解其中利害，甚至在没有得到委托人同意的情况下擅自进行了交易。

　　而且她事先也没有告诉小B50万元是定金，不能退还。

　　法官表示小A利用朋友急切移民的心态，骗取大笔资金，达到为自己购买农场的目的。

　　最后法官判小B是该农地的唯一合法业权持有人，而小A则因为违反信托责任等需向小B赔偿逾11万元，另加2万元罚款。

　　鉴于小A对农场确实也有投资，法官裁定日后此农场再次出售时或者在十年之内，小B需返还33.2万元给小A。

　　加拿大经济稳定，多元包容的社会环境，令很多中国申请人把加拿大作为移民的首要选择。但是移民之前切忌盲目，不要像小B一样未做好充分的了解就轻易相信朋友。移民加拿大的方式很多，想移民的小伙伴们一定要谨慎的选择移民中介公司，选择的项目首先也要进行了解。小帮再给大家列举了两个例子，选择的项目不合法、机构不正规，投资人将面临着严重的损失。

50名投资人被移民中介骗取上千万加币

　　“中国人移民加拿大不但不成功，而且反被无证机构骗钱”，这样的新闻已经并不新鲜了。

　　投资金额少，申请时间短，立即吸引几十名中国人

　　2017年，一起移民诈骗案在加拿大育空最高法院开庭，涉及50名中国移民、数千万资金。

　　几十名中国申请者把钱交给移民中介，移民中介再投资给育空的一家酒店。中介声称这是由育空地区政府担保的投资移民项目，并信誓旦旦表示只要一次性投资12万-25万加币，2年后就能由育空政府提名申请枫叶卡（永久居留权）。

　　投资金额相对较少，等待时间也不是很长，这些“项目优势”立即吸引了几十名中国人，他们满怀期待地交了钱。

　　被骗几千万，被禁止入境

　　然而几个月之后，50名申请人接到加拿大移民部的面谈通知，告诉他们所谓育空政府发放的提名证明是假的/无效，并且他们5年内都不能申请枫叶卡，甚至不允许进入加拿大。

　　原来，这个所谓投资十几万就能移民的项目完全是造假的，50名申请人总共支付的约1200万加币就此打了水漂。

　　这个案件最无辜的就是受骗的申请者们，不仅损失巨额金钱，还被加拿大移民局拒签后禁止入境。

　　除了项目造假，不正规的移民机构在申请人的资料上也会造假，一旦被注重诚信的外国人发现，后果很严重。

加拿大史上最大移民诈骗案

　　2016年的一起移民造假案轰动加拿大。据悉，一名华裔男子王洵(Xun Wang，译音)，生于上海，1997年移民加拿大，经营着一家未经合法注册的移民公司。

　　他通过篡改护照上的日期和出入境记录来解决移民监问题，而且还伪造海关文件、为客户编写虚假工作证明、虚假报税等等，2006至2013年期间，通过这个无牌中介移民加拿大的多达1200人。

　　据悉，王迅自2006年起，在温哥华注册成立“新能顾问有限公司”和“威龙国际投资公司”，长期从事非法移民咨询工作，总共收受服务费用多达1000万加币（约5149万元人民币），王迅个人获利270万元。

　　因为撒谎，这些通过无证中介办理的申请人，不再受加拿大的欢迎并且对其进行调查，当局对其中800人发出驱逐出境令。

　　2016年年10月，王洵被裁定8项罪成，判入狱7年、罚款917万元。另外，他因漏报及逃税分别判罚90多万元。

　　可以说，加拿大建国以来，涉及人数这么多、手段这么狡猾的移民欺诈案还是头一遭。

写在最后的话

　　移民过程复杂，通过专业机构办理能快速匹配适合自己的移民项目。办理移民之前一定做好充分的了解，选择专业靠谱的机构是非常重要的。在选择靠谱移民机构时候不妨看看是否有公安部颁发的特许经营许可证，参考移民公司专业实力与经营项目等。选择安全、合法、合规的项目也是关键，同时通过正规渠道申请，提供真实资料，不弄虚作假。

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　　本文转载自加拿大中文报（cadaily），移民帮有增量。