用三个真实故事告诉你，这才是看海外的正确姿势！

　　文章来源：米宅海外，ID:mizhaihaiwai，作者：米公子，移民帮获权转载

　　过去的2017年，越来越多的高净值人群把投资的目光转向了海外市场，不管是做海外身份规划还是进行海外资产配置，亦或是买房置业，大家都乐此不疲，所以网上就有很多网友将曹德旺，潘石屹，李嘉诚、贾跃亭这些进行海外投资的人称之为跑路大佬。

　　的确2017年，很多商业大佬和高净值人群在不断扩展自己的商业版图进行海外投资，这条路上有人成功了，有人则不那么尽如人意，那么2018年我们应该以一种什么姿势去看海外，进行海外投资呢？

　　小帮推荐大家看一看这篇文章，该文用三个真实故事告诉你，怎么做才是看海外的正确姿势！

01

资产上亿的他倾刻归零

　　大约是2016年，刚过完春节上班没多久的一个晚上，电话响起。

　　是她，不经常联系，她父亲和我是朋友，她电话里说：她妈妈被带到派出所了，需要10万元保证金才能回家，缺5万，问我能否帮忙。

　　换做别人，这不足为奇，但她不一样？

　　她是谁？

　　她住的房子可是郑州最贵的二手房，联盟新城的别墅，一套1500万，她们家在里面有两套。

　　她会差这5万块？

　　是的，见面后，我才知道事情原来已经恶化到了这种地步。

　　她父亲50后，60多岁，是中国第一代下海闯荡江湖的人，在郑州经营房地产。

　　2013年以前，她家在北京有套四合院，在郑州的联盟新城的别墅里居住，家里收藏着价值上千万的名画、名字和古董。她父亲为人大方，为人憨厚。

　　资产上亿是肯定的，房产、现金、车、收藏品、股权、土地储备、预付款等加一起，数亿。

　　2010年她父亲生病，是绝症，但对外一直隐瞒。现在回想，估计是因为外面债务太多，怕信心打破，导致财务失衡。

　　2013年初，她父亲的一个好朋友去医院看他，他说：兄弟，新款宾利我订了两辆，咱俩一人一辆。

　　2013年中，她父亲去世。

　　如日中天的一切，瞬间倾刻坍塌。

　　本来，站在房产、土地连年升值的年代，即使再挥霍，资产还是完全可以抵过债务的。

　　可惜，只剩下可惜！

　　家中缺少了中流砥柱，谈好的土地转让被取消，已经付过款的土地储备对方不承认（当然是有灰色地带），已经城改过的土地招拍挂时让别人抢走，已经买过的股权对方毁约……

　　这下子，资产真的不低债务了。

　　大厦将倾。

　　然后，债权人带着诉状和律师纷拥而至。

　　北京房产被查封、银行账户被查封、郑州房产被查封、海南房产被查封、公司被查封。

　　本来她父亲生前还有一个女友（不是老婆），女友带着私生子还正在打官司分公司股权呢，这一看，分出来的原来是债务，赶紧撤诉了。

　　再次回到文章开头的保证金，就是法院要求她家搬离联盟新城，因为这个房子已经进行了拍卖，有了新的主人，法院要强制执行。但她母亲接受不了，拒绝搬离，于是，出现了开头的一幕。

　　而此时，曾经拥有上亿资产的家庭，却连10万现金都已拿不出来。

　　为什么会到这种境地？

　　在今天我们看来，如果她父亲当时在海外为家人做了身份规划 ，进行了资产配置，购买相关的保险，理财产品，或者是购买了房产，就可以避开这场查封的劫难。

　　这件事情，给到我们最真实、最直接的教训就是：

　　1、资产越来越多时，一定要能确保一部分资产是安全的、自由的，任何风险都可以抗衡的。

　　2、资产越来越多时，一定要确保一部分资产是可以传承的、顺利给到子女的。

　　3、资产越来越多时，一定要有对冲风险的资产配置方案，再赚多少不重要，安全才是最重要的。

　　4、如何让子女已经习惯高品质消费水准时，资产配置还能在未来应对各种变动，而让家族的生活品质不会下降。

02

短炒巴塞罗纳被套的他

　　两个多月前，一场朋友之间的聚餐。

　　一个朋友靠近我，他说：我2012年在巴塞罗纳买了套公寓，我现在着急结婚需要在国内买房，但拿不出钱，你能不能帮我卖掉？

　　细问之下，这个房子大约是人民币总价300万左右，当时付了不到100万的首付，目前还着款，房子出租着。

　　这个朋友并没有太多钱，做个普通的建材生意。

　　他买这个房子5年，房价跌了20%。这个暂时不说（最多的时候跌了近30%，近两年又回升了10%），但目前出售并不容易，再加上今年加泰罗尼亚闹独立（首府就是巴塞罗纳）。

　　他给我说：当时中介给我说这个房子三年就能翻番，我想着炒一把，没想到掉坑里了。

　　卖了吧，赔钱。不卖吧，国内房价一直在涨。

　　这TM真的就尴尬了，我也束手无策。

　　这件事告诉我们两点：

　　1、穷人配置资产，请不要去国外折腾。

　　2、穷人的主战场是国内，不要期待国外比国内有更多更快的机会。文化、圈层壁垒更难。

　　3、刚需与海外置业无关，这是富人的游戏。

　　4、海外置业坑太多，选择中介机构很重要。

03

大师贾跃亭

　　说一下贾跃亭。

　　贾跃亭在国内已经被法院列为老赖，在国内不能坐飞机、不能坐高铁、不能贷款、不能办信用卡、不能当公司法人。

　　他在国内想再翻身，很难！

　　贾跃亭在国内的数十亿存款、房产、资产均被查封。

　　可是，仍然是可是，贾跃亭目前在美国洛杉矶。

　　这是曾经被爆的贾跃亭在美国洛杉矶的别墅。

　　因为国内的法院没办法查封，贾跃亭在国外照样开车、坐办公室、谈融资、坐飞机、谈梦想。

　　当然，还有媒体爆料贾跃亭为家族办理了上亿元的家族信托基金，这个基金是任何机构都不能查封或侵占的，可以应对任何风险。

　　只能说，贾跃亭是聪明人，他提前料到了风险，也提前做了布局。

　　所以，当最严重的危机来临时，他仍有退路，因为他还有安全的、自由的资产。

　　这个例子告诉我们几点：

　　1、国内有再多钱，即使上百亿，风险来临时，也还是0。

　　2、再有钱，都要给自己留退路，留一手。

　　3、购买海外保险、家族信托，或者进行海外置业都是配置方式。

　　4、对冲风险，全球配置，是富人的必备神器。

04

总结一下

　　净资产=资产-负债。

　　净资产低于500万元时，请不要考虑什么海外资产配置，请全力在国内折腾，你的首要任务是赚钱，赶紧赚钱，你在资源都在国内，在国内折腾能做到效率最大化，海外与你无关。

　　净资产高于1000万元时，就很有必要来考虑海外资产配置，可以分配个10-20%的比例。

　　净资产在500-1000万元之让时，视情况而定，看自己的未来家族规划、孩子留学出国安排等提前布局。

　　净资产2000万以上时，就一定一定必须要考虑海外资产配置，大约20%-30%的比例。

　　海外投资赚钱不是第一要素，安全、稳健才是第一要素，在租金+升值的双重衡量标准之下选择。

　　海外投资请一定要抱有一个持有10年的心态，抱着短期两三年就想卖掉退出的话，就不要去买，也不要去做，也不必要去配置，净折腾。

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　　另外欧洲作为后起之秀备受追捧。例如西班牙，希腊、葡萄牙......欧洲购房移民以“申请快、要求低”等优势满足众多投资者的需求，中国人已成为投资的主力军。

　　当然，最后你一定要选择一个靠谱的机构，把专业的事交给专业机构，能达到事半功倍的效果。

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