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日本

日本

Japan

日本,位于东亚、国名意为“日出之国”,领土由北海道、本州、四国、九州四大岛及7200多个小岛组成,总面积37.8万平方千米。主体民族为大和族,通用日语,总人口约1.26亿。

生活环境

日本是一个高度发达的资本主义国家。其资源匮乏并极端依赖进口,发达的制造业是国民经济的主要支柱。科研、航天、制造业、教育水平居世界前列。此外,以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称典范,其国民普遍拥有良好的教育、较高的生活水平和国民素质。至今仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。

基本信息

日本国(日语:にっぽんこく、にほんこく),简称日本,位于东亚、国名意为“日出之国”,领土由北海道、本州、四国、九州四大岛及7200多个小岛组成,总面积37.8万平方千米。主体民族为大和族,通用日语,总人口约1.26亿。日本奉行“重经济、轻军备”路线,于20世纪60年代末一跃成为远东第一大经济强国,目前是仅次于美国、中国的世界第三大经济体。日本以一种独特的姿态糅合了东方传统与人性化的现代科技。东京银座、涩谷的滚滚人潮,秋叶原的电气二次元世界之外,日本的另一面是富士山下的樱花、温泉、神社,普通社区每个角落的传统文化,用心的日本料理。你可以乘着新干线去唐风的京都、关西风的大阪,也可以去冲绳的海滩,去北海道滑雪。

地理位置

日本位于亚欧大陆东部、太平洋西北部,国土面积377972.28km²(略小于中国云南省面积),领土由北海道、本州、四国、九州4个大岛和其他7200多个小岛屿组成,因此也被称为“千岛之国”。日本陆地面积约37.79万平方公里。日本东部和南部为一望无际的太平洋,西临日本海、东海,北接鄂霍次克海,隔海分别和朝鲜、韩国、中国、俄罗斯、菲律宾等国相望。

交通

日本国内交通主要以飞机、铁路为主,尤其是他们的铁路,真的相当发达。日本人酷爱包括地铁在内的铁路,东京有将近90%人出行选择铁路,而纽约、伦敦等城市只有60%。但喜欢铁路的日本人都异口同声地说日本的铁路票价太贵,他们必须把一次外出的交通费预算限制在2000日元内。 其次还可以选择观光巴士、游轮等交通方式。

华人数量

据日本新华侨报报道,日本法务省发布的数据显示,截至2015年末,在日外国人数(确定值)达到223万余人,刷新了历史最多纪录。法务省认为:“日本经济复苏也是主要原因之一。”另一方面,截至2016年1月1日,非法滞留在日本的外国人数为6.2818人万,连续2年增加。

据日本媒体报道,在日外国人当中,中长期居住者和特别永住者合计人数已超过以前历史最多纪录的2008年末(214万人)水平。按照国籍和地域来看,中国人为66.5847万人,居首位。韩国人为45万余人,居第二位。菲律宾人数居第三位。

生活水平

日本经济高度发达,国民拥有很高的生活水平。2014年,人均国内生产总值39,731美元,是世界第17位。若以购买力平价计算,国内生产总值位居世界第3位(次于美国和中国),人均国内生产总值是世界第23位。

平均生活标准

在日本一般的餐厅吃饭,如定食屋、拉面店,人均消费大都不超过1000円;居酒屋或西餐店的消费价格稍贵,一般人均消费均在2000-3000円以上。在超市或便利店内,500毫升的饮料价格多为100-200円;饭团通常为105円或110円;三明治的价格多为200-300円;泡面、面包以及巧克力等小零食的价格多在100-300円内;便当的价格500-800円不等;水果的价格相对昂贵些,如柠檬或苹果便宜的100円/个,草莓或葡萄300円/每盒,根据季节和种类的不同价格也不相同。

教育就业

日本学校教育分为学前教育、初等教育、中等教育、高等教育四个阶段,学制为小学6年、初中3年、高中3年、大学4年、其中小学到初中为9年义务教育。大学分国立大学、公立大学和私立大学三种。著名的国立综合大学有以东京大学为首的帝国大学,著名的私立大学有早稻田大学、庆应义塾大学、法政大学等。

大学排名

S级大学-国际超一流大学

【S1】:东京大学

【S2】:京都大学

A级大学-国际一流大学

【A1】:大阪大学、名古屋大学、东京工业大学

【A2】:一桥大学、东北大学、庆应义塾大学

【A3】:九州大学、北海道大学、早稻田大学

B级大学-国内一流大学

【B1】:东京外国语大学、筑波大学、御茶水女子大学、广岛大学、中央大学(仅指法学部)

【B2】:横滨国立大学、千叶大学、上智大学、神户大学、国际基督教大学

【B3】:首都大学东京、东京学艺大学、大阪外国语大学(现为大阪大学外国语学部)、大阪市立大学、同志社大学、立教大学、东京理科大学、明治大学

C级大学-国内准一流大大学

【C1】:金泽大学、冈山大学、熊本大学、电气通信大学、东京艺术大学、大阪教育大学、京都工艺纤维大学、名古屋工业大学、青山学院大学、关西学院大学

【C2】:埼玉大学、新泻大学、静冈大学奈良女子大学、东京海洋大学、东京农工大学、九州工业大学、横滨市立大学、大阪府立大学、京都教育大学、名古屋市立大学、中央大学(法学部以外)、学习院大学、立命馆大学

【C3】:法政大学、关西大学、明治学院大学、专修大学、滋贺大学、信州大学、群马大学、茨城大学、京都府立大学、小樽商科大学、南山大学、成蹊大学。

重点大学

东京大学

东京大学(The University of Tokyo),简称东大,是一所本部位于日本东京都文京区的世界级著名研究型国立综合大学。作为日本最高学术殿堂和帝国大学之首,其在全球享有极高的声誉。东大诞生于1877年,初设法学、理学、文学、医学四个学部,是日本第一所国立大学,也是亚洲最早的西制大学之一。学校于1886年被更名为“帝国大学”,这也是日本建立的第一所帝国大学。1897年,易名“东京帝国大学”,以区分同年在京都创立的京都帝国大学。二战后的1947年9月,其正式定名为“东京大学”。

截止2014年,东大培养了包括1名菲尔兹奖得主、6名沃尔夫奖得主、8名诺贝尔奖得主、16位日本首相、21位(帝国)国会议长在内的一大批学术名家、工商巨子、政经菁英,在日本国内的影响力和知名度都无可比拟 。


京都大学

京都大学(Kyoto University),简称京大,是一所本部位于日本京都市左京区的世界级顶尖研究型国立综合大学。作为日本第二所设立的旧制帝国大学,是日本国内的最高学府之一,其在全球享有很高的声誉,主要院系有理学,文学,法学,医学,工学,农学,经济学等,在科学研究方面,作为日本近畿地区最高学府的京都大学,其培育出的人才和成果可以说是享誉世界,因而被誉为“科学家的摇篮”。

迄2014年为止,京都大学已经诞生了9位诺贝尔奖得主、2名菲尔兹奖得主、1名沃尔夫奖得主、4名拉斯克奖得主、4名芥川奖得主、日本唯一的达尔文-华莱士奖章得主,以及两位日本首相,世界500强企业CEO校友数全球第18名,可谓巨擘辈出,其毕业生在科研学术界普遍拥有举足轻重的地位。


庆应义塾大学

庆应义塾大学作为日本顶级私立大学的庆应是日本超级国际化大学计划(Top Global University Project)A类顶尖校之一(即东京大学,京都大学,庆应义塾大学,早稻田大学,以及大阪大学)、亚太顶尖大学组织环太平洋大学联盟(Association of Pacific Rim Universities)六所日本成员校之一、RU11学术研究恳谈会成员、同时也是日本文部省指定的首批13所“超级G30计划(Global 30)”大学之一。其商科、政法、经济、医学等方面最为突出。此外,庆应亦是全球500强企业CEO校友数世界排名第9的大学。在最容易成为上市公司社长的日本大学毕业生排名中,庆应常年雄踞第一,日本两千家最好的企业中至少十分之一的社长出身庆应,因此有“企业家摇篮”之称,更被认为是把握着日本经济命脉和未来的中枢学府。有亚洲第一私立学府之称。


早稻田大学

早稻田大学是日本极负盛名的世界顶尖大学,本部设在日本东京都新宿区,与庆应义塾大学并称私立双雄。历届日本首相中就有七位是早稻田大学毕业生,国会议员近三分之一出身于早稻田大学。索尼、卡西欧、三星、东芝、乐天、任天堂、优衣库等众多著名公司的创始人及社长皆出身于早稻田大学。至今为止,已有30位校友成为日本文学最高奖之芥川奖得主,居日本之首。


大阪大学

大阪大学是一所本部位于日本大阪府吹田市的世界级著名研究型国立综合大学。2015/16 QS世界大学排名中,阪大位列世界第58位。化学世界第19,生物科学世界第30,牙医学世界第38,材料科学世界第44。大阪大学的校友涵盖了日本第一位诺贝尔奖得主,也诞生了沃尔夫奖、拉斯克奖、克拉福德奖得主,以及若干位盖尔德纳基金会国际奖、日本国际奖得主,其在科学研究等许多方面可谓人才辈出、享誉世界。

就业

日本服务业产值极为重要占了全国3/4的经济产值。银行、保险、房产中介、零售(百货)、客运、通讯都算是服务业。像是三菱UFJ、Mizuho、NTT、TEPCO、Nomura、三菱地产、新东京海上产物、JR铁路。全日空等公司都是全球中该领域的龙头地位。将来日本邮政改革后将在2014成为全国最大保险公司。日本有326家企业名列全球福布斯2000大排名占16.3%(2006)。在可见的未来服务业将是日本最大规模产业也是工作机会提供者。

福利保障

日本的福利制度相当健全:从儿童福利到残疾人、老年人福利及对低收入人群的生活扶助、医疗扶助等各种制度应有尽有,而且根据社会需求还在不断使其完善。

福利

社会保险。主要由医疗保险、养老保险、失业保险、劳动灾害补偿保险、护理保险等项目构成,是日本社会保障制度的核心内容。


社会救济。主要是对生活困难的人提供生活、教育、住宅、医疗等方面的公共救济,以保障国民的最低生活水平。


社会福利。主要是为高龄者、儿童和残疾人等建设有关福利设施,提供有关福利服务,具体包括老人福利、残疾人福利、精神病患者福利、儿童福利、女子福利等。


公共卫生与医疗保健。主要是为预防传染病等,向国民提供健康诊断和卫生检查等,具体包括中老年人保健、健康增进对策、疑难病传染病对策、保健所服务、完善医疗机制、增加医护人数、医疗药品生产、销售和保管方面的规制和药害对策等。另外还有环境对策,主要是改善生活环境、防治公害和保护自然环境等。

房产置业

购房优势

  一.产权


  土地产权是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和,包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利,如占有权、使用权、经营权等。由于国情及历史原因,世界各国的土地产权制度不尽相同。例如中国实行的是土地公有制,国有土地使用权出让最高年限,居住用地70年,工业用地50年,而其他国家的土地产权形式则90%以上为永久业权、世代相传。在日本,你可以保有永久产权,包括土地所有权。


  二.房屋质量


  购房中,房屋质量是重中之重的考察因素。中国建筑平均寿命30年,而日本的房屋质量可以抵抗9级地震。


  三.预算100万


  当你准备预算100万时,可以在大阪购置100平米别墅,而只可以在北京丰台或石景山购置到25平米的楼房。


  四.学区优势


  中国学区房观念强烈,学区房价上涨趋势愈演愈烈,而相比此方面,日本学区房价并不会由于学校的距离等因素产生价格不等。


  在同样重视教育的日本,从小学到高中基本上不分重点和非重点学校,教学质量差不多。孩子们选择学校的原则是就近入学,但很少有家长会为孩子上学问题专门在学校附近买房。大阪市政府市民课一名公务员在接受《环球时报》记者采访时说,他没听说过学区房这种说法,当地的房地产价格主要是看房子本身的质量、周围等,和学校关系不大。


  在日本,学生在义务教育阶段基本上都进入公立学校学习,各学校师资力量和设施水平都差不多,公立学校并没有排名先后的分别。日本一名教育学者对《环球时报》记者说,日本对孩子的教育理念和中国不同。在孩子上学的义务教育阶段,日本讲求所有孩子在同一水平状态下度过。不管是有钱人家还是普通家庭的孩子,都穿着一样的制服、坐在同一个教室里接受同样的教育。此外,日本在义务教育阶段基本上没有“英才教育”和“重点学校”的概念,对孩子也主要是素质教育和生活能力的培养,而并不是以知识教育为主。因为教育倾向不同,也使得义务阶段的日本学生没有多大分数竞争的压力,因此日本很少有学区房概念。


  五.增值空间


  投资房产的基本动机在于保值增值。据报道,2015年9月日本房产同比上涨7.9%,中国2015年平均年降2.0%


  六.租金回报


  据相关数据显示,东京都内有60%的人口租房居住,因此房地产租赁市场很大。并且,日本的租金回报率较高,可达6%~12%。日本房产出租的出租回报率平均为5%-9%,而中国出租回报率平均为2%左右。


  七.房收产税


  在日本,固定资产税:(土地评估价+房产评估价)*1.4%


  在中国,房地产税初稿形成,200万的房产每月或年缴纳800元(人民币)


  八.抵税政策


  在中国,暂无抵扣房产税相关的办法,中国难实现房贷利息抵个税。


  相比之下,日本有住宅补助金制度:年收入510万日元以下的家庭享受,最高可以获得30万元的购房补贴。


  九.买房费用


  日本购房过程中,需要缴纳固定资产税、都市计划费、管理费、维修基金、保险费。在中国购房,需缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续。


  十.出售费用


  在日本出售一套房产,需缴纳增值税:5年内为30%,5年及以上为15%,外国人购买日本房产,需交源泉税10.21%,第二年全额退还。在中国,需缴纳交易费、印花税、营业税、个人所得税、教育附加费、城建费。

护照

日本护照是由日本国外务省向其公民颁发,在国外旅行或居留等证明身份的证件,最早于1878年起开始发行。

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