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地处全球商业和金融中心，纽约大学万豪酒店成投资移民项目楷模

移民项目曼哈顿美国EB-5

2017-12-13 13:47

　　“如果你爱他，请带他去纽约，因为那是天堂；如果你恨他，请带他去纽约，因为那是地狱”。电视剧《北京人在纽约》里的这句台词唤起了一代中国人对纽约的遐想。

　　纽约（New York）位于美国大西洋海岸的东北部，是美国最大城市及最大港，也是世界第一大经济中心，被人们誉为世界之都。一个多世纪以来，纽约一直是世界上最重要的商业和金融中心。

　　纽约，是一座全球化的大都市，并直接影响着全球的媒体、政治、教育、娱乐以及时尚界。汇集了众多世界级博物馆、画廊和演艺比赛场地，当之无愧是西半球的文化及娱乐中心之一。纽约人称自己是世界的中心，不是完全没有道理的。来到纽约，你会发现这个城市明亮到让你炫目，多次在电影、电视和新闻的背景中看到过的一幢幢摩天大楼，听到的一个个名字，忽然一下子都来到了眼前。

曼哈顿——美国经济、文化中心，世界金融中心

　　曼哈顿是纽约五大区之一，纽约最热闹和人口最稠密的区，也是最小的一个行政区，主要由一个岛组成。曼哈顿也是世界上摩天大楼最集中的地区，世界500强中绝大部分公司的总部都汇集于此，也是联合国总部的所在地。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心，有纽约证券交易所和纳斯达克。曼哈顿的房地产也是全世界最昂贵地段之一，是整个西半球最大的华人聚居地。曼哈顿被誉为：

　　·世界最重要的金融中心；

　　·世界上最繁华的地方之一；

　　·全美最富裕的区域；

　　·整个美国的经济文化中心；

　　·纽约中央商务所在地。

纽约五大区

　　此外著名的大都会艺术博物馆，百老汇中心都聚集于此。在这里，不仅可以欣赏到世界级的名画和高质量的歌剧表演，还可以在华尔街近距离的感受到世界经济的脉搏。

　　不仅是世界的金融中心，曼哈顿也拥有许多著名的观光景点包括：

　　·中央公园：被誉为纽约的后花园，这座繁华大都市中的天然氧吧；

　　·大都会博物馆：世界三大博物馆之一，巨大的艺术品宝库，汇集着世界各地的稀世珍宝；

　　·帝国大厦：是纽约的最高建筑，在这里可以鸟瞰纽约全景，曾出现在《金刚》等多部大片中；

　　·时代广场：集缤纷繁盛的娱乐与购物的综合中心，人流涌动的缤纷都市世界。

　　还有古根汉博物馆、麦迪逊大道、上城西区、林肯中心、美国自然历史博物馆、哈林区、上城东区以及77街以北的博物馆大道等，每年汹涌而来的游客移民热潮足以印证了曼哈顿的魅力。

自由花园四期·纽约大学万豪酒店——曼哈顿新的时尚热点

　　曼哈顿拥有世界金融中心的地位，众多国际知名银行和大量的权威投资机构全年吸引大量商业旅客。这个城市也是国际文化的旅游目的地，数以百万计的休闲旅游者每年观光曼哈顿，特别是在春夏季节。曼哈顿集商务办公、金融办公、旅游文化等多功能于一体，为当地酒店提供了强劲的需求基础。

　　据统计，到2016年底，酒店业需求增长略超供应增长；客房供应的12个月移动平均值上涨4.9%，而需求增长5.5%。需求超过供应增长的趋势仍然延续到2017年年中。截至2017年6月，需求增长达到4.8%，超过3.9%的供应增长。

　　下图显示了1989年1月至2017年6月，曼哈顿酒店的入住情况。

曼哈顿酒店入住率连续61个月保持在85%以上

资料来源：HVS，STR和国家经济研究局

　　　　下图展示未来三年曼哈顿的供需预测。

2018/19 年曼哈顿酒店供过于求

来源：HVS

　　在这种供不应求的情况下，自由花园四期·纽约大学万豪酒店应运而生。纽约大学万豪酒店位于曼哈顿11街112号，酒店拥有285间独具风格的客房，共13层。有餐厅和屋顶酒吧休息室，可以欣赏曼哈顿令人惊叹的天际美景，屋顶酒吧和休息室将吸引大量的宾客。项目将创造1690个就业机会，其中仅建筑就业就达到870个，项目竣工投资人就能获得绿卡。

　　自由花园四期·万豪酒店位置优势：

　　第一，发达的交通条件，项目周边多个地铁站。纽约大学万豪酒店，周围有多个著名旅游景点，距联合广场、SOHO区和唐人街仅几分钟路程。步行10分钟便可到达8条地铁线。去纽约的众多景点，只需走路或者搭乘地铁即可，大大的方便了游客的出行。