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自由花园系列均获成功,四期延续精品,附四期最新项目进展

2017-12-04     浏览: 2675

移民 项目 美国EB-5投资移民

秉承着自由花园系列的成功,移民帮三度携手盛石集团推出的精品EB-5项目:自由花园四期·纽约大学万豪酒店项目。自由花园系列,包含一期、二期、三期和正在募集的四期,前三期均已售罄。

  秉承着自由花园系列的成功,移民帮三度携手盛石集团推出的精品EB-5项目:自由花园四期·纽约大学万豪酒店项目。自由花园系列,包含一期、二期、三期和正在募集的四期,前三期均已售罄。

  自由花园四期:纽约大学·万豪酒店项目

  纽约大学万豪酒店位于曼哈顿11街112号。酒店拥有285间独具风格的客房,共13层。有餐厅和屋顶酒吧休息室,可以欣赏曼哈顿令人惊叹的天际美景,屋顶酒吧和休息室将吸引大量的宾客。项目将创造1690个就业机会,其中仅建筑就业就达到870个,项目竣工投资人就能获得绿卡。

  项目优势:

  ·地处曼哈顿核心地带

  纽约大学万豪酒店位于全球金融中心——曼哈顿,地处纽约大学校园中心,步行可到达纽约市多个著名旅游景点。距联合广场、SOHO区和唐人街仅几分钟路程。

  ·发商——盛石集团,实力雄厚

  开发商盛石集团,1988年成立,总部位于纽约,是全美最大的非上市房地产公司之一,公司业务遍布到23个州,资产达26亿美元,是集投资、开发、管理于一体的房地产公司。

  ·资金结构稳健,EB-5资金仅占18%

  纽约大学万豪酒店项目资金结构稳健,EB-5资金为3500美元,仅占比18%;高级贷款1.069亿美元,占比56%;盛石投入4680万美元,占比24%;万豪投资400万美元,占比2%。

  ·均创造就业24个,远高于移民局要求

  纽约大学万豪酒店项目投资人数70人,预计创造就业1690个,其中仅建筑就业就达到870个,项目竣工投资人就能获得绿卡。人均24个,远远高于移民局要求创造人均10个就业机会,且建筑就业即可满足绿卡要求。

  ·三家监管机构监管EB-5资金流向

  EB-5资金将有第三方审计机构进行审计,确保资金的使用是按照贷款协议和发行文件进行。由3家监管机构共同监管:第三方银行监管、证监会移民律师、第三方会计师审计公司。

  ·开发商提供三大担保

  I-526被拒还款担保:盛石集团CEO以个人资产(福布斯排行榜亿万富翁)担保一切原因导致的I-526审批风险;

  融资到位和项目完工担保:盛石集团CEO以个人资产(福布斯排行榜亿万富翁)担保融资到位和项目完成;

  EB-5还款担保:项目公司担保EB-5投资款返还。

  纽约大学万豪酒店最新项目进展:

  施工在继续,日均工作人数为30人。至今,盛石集团已经在施工建设和购买土地上花费了总计9,550万美元,据估算已经创造了超过100个就业机会。

  2017年11月已完成或接近完成:

  支撑地基的柱子已安装在建筑工地的西侧;

  用以吸收建筑物张力至地面的结构原件已安装在建筑工地南侧;

  支撑地基的柱子已安装在建筑工地的北侧;

  加强地面为施工做准备的过程已在工地西侧完成;

  喷洒器和水塔已获纽约市建筑部批准。

  移民帮,秉持着用投资的眼光看移民,用金融风控的标准筛选项目,以客户的需求和利益为出发点,为投资人筛选EB-5项目。了解更多自由花园四期项目,可拨打400-085-6660咨询。

  自由花园系列均由盛石开发,一期目前已完成100%出租,二期项目100个投资人中已有超过80人收到I-526获批函,三期融资名额已售罄,I-924模范认证获批。下面来回顾一下自由花园系列的成功。

  自由花园一期: 邦德街365号

  自由花园一期项目位于纽约市布鲁克林,于2016年2月已完成所有建筑施工,包括内部装修,并在4月份投入租赁市场,目前已经100%出租。另外,项目地处黄金地段、保值增值稳定。自由花园一期截止到目前120个投资人中已有超过100人收到I-526获批函。

  2015年7月12日,中央电视台CCTV-2栏目组对“纽约自由花园豪华公寓项目”进行了现场采访报道。

  自由花园二期: ARC项目

  自由花园二期项目位于纽约市皇后区长岛城,离曼哈顿中央公园仅10分钟车程,该项目与一期同样使用过桥融资推进建筑工程动工,有就业机会均通过建筑施工创造,同时开发商提供个人无限责任担保。

  二期项目融资名额已全部售罄。截止2017年10月,自由花园二期项目施工进度向前推进,估算已创造超过个1320个就业机会,100个投资人中已有超过80人收到I-526获批函。

  自由花园三期:华尔街大厦项目

  自由花园三期·华尔街大厦项目位于纽约市曼哈顿商业区,招募200位投资人,目前融资名额已全部售罄,I-924模范认证获批。

  截止到2017年10月,施工作业进度向前推进,现场日均工人数量为28人。至今,盛石集团已经在施工建设和购买土地上花费了总计2.004亿美元。据估算已经创造了超过480个就业机会

  项目地处地王级位置,环境优越,开发商盛石集团实力雄厚,绿卡还款有保障。建成后将成为繁荣金融区中最理想与最具竞争力优势的独立产权公寓大楼之一,同时也是新建住宅与商业开发最兴旺的市场之一。

  美国总统特朗普的整体移民趋势逐渐缩紧,EB-5方面也面临着涨价变政的局面,美国移民更加困难!投资人唯一能做的就是早做规划,趁早移民,争取在涨价变政之前移民美国!

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