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美国房地产火爆的原因是什么?哪些地区的房子最抢手?

2017-11-29     浏览: 10023

美国 房产

美国的房地产市场到底火到什么程度?据ATTOM的统计数据,在人口超过10万的城市,有许多住房空置率甚至低于1%,下面跟小帮一起了解一下美国城市住房空置率最低20强吧。

在史无前例的量化宽松政策刺激下,以及美国房地产行业自身的市场出清,2012年美国房地产市场迎来复苏的拐点,实现了连续六年的繁荣。尽管三大指数变化幅度略有不同,但都表明当前美国房价从2012年底部已回升了40%左右,接近或超过历史最高点。

美国房市火爆的背后,离不开这四大助推因素:

1.劳动力市场改善提振了美国房地产市场的需求,“千禧一代”成为住房需求的生力军。

2.住房供应相对短缺,特别是建筑业劳动力缺口问题较为严重。

3.低利率环境助推房价上涨。

4.中国等海外买家热情高涨。

对此,之前的文章中也介绍过:《美国房价又暴涨了,政府与开发商“争抢”地皮》《中国人再成美国房地产最大买家,出手阔绰还有这些“中国特色”》那么,美国的房地产市场到底火到什么程度?据ATTOM的统计数据,在人口超过10万的城市,有许多住房空置率甚至低于1%。

空置率是指某一时刻,空置的房屋面积和总房屋面积的比例,是衡量房地产风险的重要指标。如果住房空置率在3%以下,则说明房地产市场相当健康,出现供不应求的现象,当地的房子非常抢手。那么,美国哪些地区的房子空置率最低,最抢手呢?下面跟小帮一起了解一下美国城市住房空置率最低20强吧。

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美国城市住房空置率最低20强

20.丹佛-奥罗拉-莱克伍德,科罗拉多州(Denver-Aurora-Lakewood,Colo.)

(图片来源:24/7 Wall Street)

空置率:0.56% 

19.华盛顿特区-阿灵顿-亚历山大,华盛顿特区-弗吉尼亚州-马里兰州-西弗吉尼亚州(Washington-Arlington-Alexandria,DC-VA-MD-WV)

(图片来源:24/7 Wall Street)

空置率:0.56%

18.奥格登-克利尔菲尔德,犹他州(Ogden-Clearfield,Utah)

(图片来源:jackiesworldtravel)

空置率:0.55%

17.波士顿-剑桥-牛顿,马萨诸塞州-新罕布什尔州(Boston-Cambridge-Newton,MA-NH)

(图片来源:24/7 Wall Street)

空置率:0.54%

16.洛杉矶-长滩-安纳海姆,加利福尼亚州(Los Angeles-Long Beach-Anaheim,California)

(图片来源:amerika)

空置率:0.54%

15.约翰-汉诺威,宾夕法尼亚州(York-Hanover,Penn.)

(图片来源:realestatehanover)

空置率:0.53%

14.博伊西市,爱达荷州(Boise City,Idaho)

(图片来源:Boise Premier Real Estate)

空置率:0.52%

13.布里奇波特-斯坦福德-诺沃克,康涅狄格州(Bridgeport-Stamford-Norwalk,Conn.)

(图片来源:NY Daily News)

空置率:0.48%

12.格林贝,威斯康星州(Green Bay,Wisc.)

(图片来源:PBS)

空置率:0.47%

11.奥克斯纳德-千橡市-文图拉,加州(Oxnard-Thousand Oaks-Ventura,Calif.)

(图片来源:24/7 Wall Street)

空置率:0.45%

10.奧斯汀-朗德罗克,得克萨斯州(Austin-Round Rock,Texas)

(图片来源:24/7 Wall Street)

空置率:0.42%

9.瓦列霍-费尔菲尔德,加州(Vallejo-Fairfield,Calif.)

(图片来源:ci.vallejo.ca)

空置率:0.39%

8.费耶特维尔-斯普林代尔-罗杰斯,阿肯色州-密苏里州(Fayetteville-Springdale-Rogers,Ark.-Mo.)

(图片来源:Expedia)

空置率:0.39%

7.麦迪逊,威斯康星州(Madison,Wisc.)

(图片来源:Glassdoor)

空置率:0.39%

6.普若佛-奥勒姆,犹他州(Provo-Orem,Utah)


(图片来源:Rehab Reviews)

空置率:0.34%

5.旧金山-奥克兰-海沃德,加利福尼亚州(San Francisco-Oakland-Hayward,CA)

(图片来源:24/7 Wall Street)

空置率:0.34%

4.曼彻斯特-纳舒厄,新罕布什尔州(Manchester-Nashua,N.H.)

(图片来源:aerialperspectives)

空置率:0.31%

3.兰卡斯特,宾夕法尼亚州(Lancaster,Penn.)

(图片来源:cityoflancasterpa)

空置率:0.26%

2.柯林斯堡,科罗拉多州(Fort Collins,Colo.)

(图片来源:Jiffy Auto Glass)

空置率:0.24% 

1.圣荷西-桑尼维尔-圣克拉拉,加利福尼亚州(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara,CA)

(图片来源:24/7 Wall Street)

空置率:0.23%

移民帮综合整理,部分内容摘自侨报网、证券日报。

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