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全球哪些城市的房产更值得投资?这份排行榜可以给你提供参考

2017-11-26     浏览: 9660

美国 大学 洛杉矶

施罗德斯Schroders投资银行6月公布年度全球城市指数,根据经济发展和未来展望,在全球范围内约160个城市列出30个房地产投资的最佳城市。其中美国有17个城市上榜,加州和洛杉矶力压伦敦、波士顿、芝加哥和纽约,一跃从去年的第6名攀上“全球最佳房地产投资城市”榜首。

随着国内限购政策不断升级,再加上全球资产配置的大趋势,海外房产投资逐渐成为高净值人士资产配置不可或缺的一环,那么,全球有那么多城市,哪一个城市更适合投资呢?精明如你,是不是也无从下手?

总部设在伦敦的施罗德斯Schroders投资银行6月公布年度全球城市指数,根据经济发展和未来展望,在全球范围内约160个城市列出30个房产投资的最佳城市。其中美国有17个城市上榜,加州和洛杉矶力压伦敦、波士顿、芝加哥和纽约,一跃从去年的第6名攀上“全球最佳房地产投资城市”榜首。

“全球最佳房地产投资城市”前五名分别是:洛杉矶、伦敦、波士顿、芝加哥、纽约。

排名前五位的城市,有4个城市来自美国,分别是洛杉矶、波士顿、芝加哥和纽约。香港紧随其后,位于第6位;休斯顿位于第7位;中国的上海和北京分别位于第10和11位;华人青睐的城市旧金山和西雅图分别位于第12和13位,圣荷西位于第15位。

全球30个房地产投资的最佳城市中,有17个城市来自美国:

1.洛杉矶Los Angeles;3.波士顿Boston;4.芝加哥Chicago;5.纽约New York;7.休斯敦Houston;12.旧金山San Francisco;13.西雅图Seattle;15.圣荷西San Jose;17.亚特兰大Atlanta;19.华盛顿Washington;4.达拉斯Dallas;23.圣地亚哥San Diego;25.费城Philadelphia;26.巴尔的摩Baltimore;27.迈阿密Miami;29.明尼阿波利斯Minneapolis;30.圣保罗。

这17个城市的分布图

从列表中我们可以看到,仅加州就有4个城市入选,分别是洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地亚哥。可见,美国房地产的投资价值在全球都是数一数二的,而中国买家早就用行动证明了对美国房产的青睐。

根据美国房地产经纪人协会(下称NAR)今年7月公布的《2017年美国房产市场国际买家情况分析》报告显示,中国买家在2016年4月-2017年3月之间花费了317亿美元购置美国住宅房产(40572套),其中有8%(3245套)的比例用途为留学购房。如果按照房款总量来计算的话,317亿美元乘以8%,即25亿美元用于留学购房的目的。不过,NAR只统计二手房市场,还存在大量的一手房交易,所以实际上不止上述数字。

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最佳房地产投资美国城市Top5

1.洛杉矶Los Angeles

洛杉矶Los Angeles是美国西部最大的海港,是世界大众娱乐产业中心之一,高等教育发达,是加州大学洛杉矶分校,南加州大学和佩珀丁大学等学校所在地。截止2017年5月底,洛杉矶都市圈的房屋中位价是$57.5万,是全美房屋中位价$28.8万的约2倍,同比去年同期上涨6.4%。

2.波士顿Boston

波士顿Boston是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,是美国最古老、最有文化价值的城市之一。波士顿是美国东北部高等教育和医疗保健的中心,是全美人口受教育程度最高的城市,著名大学麻省理工学校和哈佛大学都位于这里。截止2017年5月底,波士顿都市圈的房屋中位价是$40.5万,同比去年同期上涨8.1%。

3.芝加哥Chicago

芝加哥Chicago位于美国中西部,是人口仅次于纽约和洛杉矶的全美第三大城市,东临壮丽的北美五大湖之一密歇根湖,是著名国际金融中心之一,是发展最均衡的经济体。是芝加哥大学、西北大学等著名学府的所在处。截止2017年5月底,芝加哥都市圈的房屋中位价是$24.4万,同比去年同期上涨6.5%。

4.休斯敦Houston

休斯敦Houston是德州最大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心,世界第六大港口,这里财富500强总部数量仅次于纽约,最大的大学是休斯敦大学,最有名的莱斯大学被誉为南方的哈佛。美国超过170万人口的都市圈,休斯敦的房价和消费最低。 截止2017年5月底,休斯敦都市圈的房屋中位价是$23.5万,低于全美房屋中位价,同比去年同期上涨4.4%。

5.旧金山San Francisco

旧金山San Francisco是西岸港口城市,临近世界著名高新技术产业区硅谷Silicon Valley,是世界重要的高新技术研发基地,汇聚了全球的高新科技人才。截止2017年5月底,旧金山都市圈的房屋中位价是$129.0万,是全美房屋中位价的约4倍,同比去年同期上涨8.6%。

移民帮综合整理,部分内容摘自人民网、福布斯。

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