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对比中国房产,西班牙房产有这些优势,房产投资占比继续上升!

2017-09-21     浏览: 2912

西班牙 移民 申请 房产 投资

中国人可能是世界上最爱买房的群体了之一。除了拥有自己的房子才会更有安全安定感之外,资产配置也是国人热衷买房的一大原因。而在海外资产配置成大势所趋的当下,西班牙由于购房移民政策宽松、房产升值空间大、优势明显等,吸引了非常多的中国投资者购买房产。

  中国人可能是世界上最爱买房的群体了之一。除了拥有自己的房子才会更有安全安定感之外,资产配置也是国人热衷买房的一大原因。

  而在海外资产配置成大势所趋的当下,西班牙由于购房移民政策宽松、房产升值空间大、优势明显等,吸引了非常多的中国投资者购买房产。

  2017上半年, 西班牙房产投资占比继续上升

  2017年上半年,以投资为目的的房屋买卖占总体房屋成交的比重超过了28%,比上年同期的24.65%增长了近4%。根据统计,每3个购房者中就有1个是以投资为目的。Tecnocasa公布的房屋市场报告指出,这一现象始于2013年并逐年上升,主要是由于房屋投资的高收益率,目前用于租赁的房屋收益率超过了6.9%。

  在这段时间内,二手房涨幅约为7.37%。虽然房价不断上升,但目前的房价和2006年末相比还是非常低。2006年末,西班牙房价超过3500欧元/平米,而目前仅为1690欧元。

  2017年上半年,巴塞罗那和马德里的涨幅远高于其他城市,分别为12.64%和6.84%。其他城市如萨拉戈萨、瓦伦西亚或塞维利亚的涨幅均未超过1.7%。根据调查,目前房屋购买量上升主要是消费者预见未来房价向上的走势。

  租房市场方面,马德里和巴塞罗那价格分别上涨了6.26%和11.84%。一套70平方米的公寓平均租金在马德里为784欧元/月,在巴塞为846欧元/月。每套房屋从公布到租赁出去平均时间从2013年的41天下降到去年的30天(一个月左右)。

  西班牙房产和中国房产有什么区别?

  相比来说,西班牙房产较国内是有优势的。此外,在西班牙购买房产之后,除了房子本身的价值,投资者全家还可以拿到当地的居留身份,畅通欧盟国家。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值!

  目前,西班牙移民法规规定,只要申请人年满18周岁,没有犯罪记录,在当地购买一套价值50万欧元及以上房产,就可以申请西班牙移民。并且一人申请,三代移民。

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