首页海外播报美国史诗级飓风“艾尔玛”摧毁大量房屋,屋主最后悔这件事?

美国史诗级飓风“艾尔玛”摧毁大量房屋,屋主最后悔这件事?

2017-09-11     浏览: 2811

美国 保险

从“哈维”到“艾尔玛”,美国近段时间以来接连遭遇破坏力惊人的飓风灾害。8月底,4级飓风“哈维”登陆美国得州,已导致超过60人死亡。一波未平一波又起,据美国中文网报道,大西洋飓风“艾尔玛”于当地时间10日上午登陆美国佛罗里达州。据路透社报道,在登陆美国之前,“艾尔玛”已在加勒比海地区造成至少28人死亡。

从“哈维”到“艾尔玛”,美国近段时间以来接连遭遇破坏力惊人的飓风灾害。8月底,4级飓风“哈维”登陆美国得州,已导致超过60人死亡。一波未平一波又起,据美国中文网报道,大西洋飓风“艾尔玛”于当地时间10日上午登陆美国佛罗里达州。据路透社报道,在登陆美国之前,“艾尔玛”已在加勒比海地区造成至少28人死亡。

艾尔玛”飓风路线图

五级飓风“艾尔玛”是有气象记录以来大西洋上最强飓风,“艾尔玛”带来的强降雨和大风给佛罗里达州带来巨大破坏,数以千计的家庭遭受了严重的洪涝灾害据美国有线新闻网(CNN)报道,迈阿密的部分行道树被连根拔起,街道积水严重。飓风还导致佛州西南部的海平面迅速上升,在该州的那不勒斯,海平面在两小时内上升了约20厘米。

此前,为应对“艾尔玛”带来的威胁,佛州三分之一的人口、约650万人已被要求提前撤离,还有170万人被安置在650个庇护所,这也成为美国史上最大规模的应急撤离。

此次史诗级飓风“艾尔玛”造成大量房屋被摧毁。据中国新闻网报,很多人已开始关心灾后保险,尤其是一些以现金买房或已付清贷款的屋主,因没买保险,更是恐慌,想临时加保,却遭拒保。按照法律若无贷款,可不买房屋保险,每年保费动辄数千,累积起来金额不小。因此,有些屋主宁冒风险省下保费,认为应足够支付修缮费,但这次恐怕因小失大。

可见在美国房屋保险是非常重要的。其实,大部分美国家庭一般都会购买房屋保险,特别是有的地区地震、台风和水灾比较多,房屋保险就更是必买的保险之一了。而在美购置房产的中国买家也需要了解美国房屋保险,今天小帮就给大家科普一下。

美国与房屋有关的保险有哪几种? 

美国与房屋有关的保险分为以下3种:

1. 买卖房产之前:业主产权保险

在买卖房屋时,“业主产权保险”是用来向买方保证待售房的产权,并保证卖方确实拥有待售房的产权,并保证待售房没有任何隐藏风险,如财产权属第三方、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清帐单的抵押权等。投保金额是房子买价,保费为一次性费用,由卖方支付。

2. 买到屋后:房屋保险

房屋保险(Homeowner Insurance)一般是指买房者为自己的房子购买的保险,是最基本的保险。 主要是保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时,可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。

大家都知道,大部分美国民宅都是木头做的,所以房屋保险主要是保赔火灾对房屋造成的损失,所以也有人称之为火险(Fire Insurance)。但其实房屋保险也可保赔飓风等许多其他原因对房屋或个人财产造成的损失,以及客人甚至路人发生的意外。

3.附加保障:地震保险

通常是那些被大多数保险条款之外天灾意外,包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等。标准的房屋保险中是不包括水灾险和地震损失的。所以若房产位于水灾频繁地区,屋主就应额外购买水灾险。多数保险公司都会提供单独的地震险(如加州地震局就提供地震险),而加州法律规定保险业者必须提供地震保险,保费取决于所在地区的地震可能性。

为了应对飓风,应该买哪种保险?

如果只买了一般的房屋保险,飓风过后,房子被水淹是不保的。为了应对飓风对房屋造成的巨大破坏,通常美国人需要购买的是房屋保险和洪灾险,部分购房者被要求必须购买房屋保险,还有部分人自愿选择购买。

1.贷款买房者:贷款银行一定都会先要求买房者在过户前先购买房屋保险,否则将不会通过贷款。

2.全额现金买房者:虽然法律并未明文规定一定要买房屋保险,但为了避免房子发生事故所产生的损失,通常屋主也都会购买房屋保险作为保障。

3.购买房屋保险时,屋主须告知保险公司房子的用途是出租还是自住。

─ 若为自住:保险公司会加上屋内私人财产的保险。

─ 若为出租:屋主则不必对屋内财物进行保险,可节约保费。(通常租客也会自行购买「租户保险」来保障自己财产的利益不受损失)。

美国房屋保险包含哪些理赔?

1. 房屋架构(Coverage for the Home's Structure)

• Coverage A - Dwelling Coverage:保的是房屋主体结构。(对Condo Insurance来说,这点不含外墙及公共区域,因为那些是HOA的责任)

 Coverage B - Other Structure on Your Property:保护房屋主体以外的建筑物,如独立车库、独立工具间等。 这部分保额通常是主保险的10%。

2. 个人财产(Individual Property Coverage)

 Coverage C - Personal Property/Contents:保的是屋内的所有个人财产,如家具、家电、手机、衣物等,若因灾害盗窃等事故造成私人财产损失可获理赔。

3. 暂时生活开支(Coverage for Temporary Living Expenses)

 Coverage D- Loss of Use:因房屋损害或维修,导致投保人无法居住在屋内,所额外发生的住宿饮食等生活开销。通常上限为主保险的20%。

4. 法律责任(Legal Responsibility)

 Coverage E- Personal Liability Insurance:若有人在房屋受伤或发生事故,如有人在楼梯滑倒、工人作业受伤、小孩在家中玩球砸坏隔壁邻居贵重物品等,被起诉所产生的法律纠纷等费用。

5. 医疗费用(Medical Payment)

 Coverage F – Medical Payment coverage:房屋造成他人损害但未被起诉的伤者医疗费。例如有人在你的台阶上滑倒但没有起诉你。,无论屋主是否有责任,都可要求保险公司依据这一条款赔偿。

6. 其他

 自付额(Deductible) :指的是以上各项,除非另外列明,全部自付额度为XX元;费用超出部分由险公司介入。

 淹水(Water Backup and Sump Overflow):指由下水道回流或水溢出来所造成的损失。下水道破裂并不属于这类。

以上就是美国房屋保险的相关介绍,美国位于环太平洋地震带上,同时也是飓风等自然灾害多发的国家,适当的购买房屋保险,可以帮助大家更好地应对自然灾害,希望本文为大家提供参考。

移民帮综合整理,部分内容摘自中国新闻网、澎湃新闻,咕噜美国通。内容仅供参考,不构成法律意见。如果您想咨询美国房产或保险问题,请拨打热线电话:400-085-6660。

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