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澳洲留学、移民、投资置业成潮流,哪些城市是首选?

2017-01-06     浏览: 12490

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为什么当下澳洲不管是留学、移民或者是房产投资都是非常火热的趋势呢?而且不管留学、移民还是房产投资,澳洲有哪几个大城市是比较主流的,受到投资者欢迎的呢?

  作者:移民帮专家、澳大利亚汇邦投资执行董事郭骁。汇邦投资,专门为高净值客户解决非人民币资产配置。文章版权由移民帮和作者所有,未经授权不得转载。

澳洲吸引国人的三大方面

留学、移民和房产投资

  为什么当下澳洲不管是留学、移民或者是房产投资都是非常火热的趋势呢?

  关于留学

  十年前,出国留学还是一个比较稀少的事情。当下,不管是北京上海等一线城市,还是其他二线城市,不管是高中毕业还是大学毕业,选择要出国留学的人,基本上已经成为了常态。原因之一就在于出国的费用,与国内的某些国际学校相比其实并没有高出很多。再加上澳洲的一些学校,在全世界的排名也比较靠前,比如澳洲国立大学、悉尼大学、阿德莱德大学等等。

  而且,未来5-10年甚至更长的时间内,澳洲留学火热的趋势基本仍是不可逆的。

  关于移民

  因为国内的生活环境,比如雾霾、食品安全等,很多家庭或家长都在考虑,是否可以给孩子或者整个家庭一个更好的生存空间。

  澳大利亚就进入了国人的视线,如墨尔本、悉尼和阿德莱德,这几个城市常年被评为全世界最适宜居住的城市前10名。与此同时,不仅是中国人喜欢澳大利亚,包括美国人、英国人以及欧洲人、其他的亚洲国家的人,都是澳大利亚主流移民国家来源。所以移民澳洲的趋势也可以说是不可逆的。

  关于房产投资

  中国的经济环境目前来说比较疲软,国人的财富需要一个合理的低风险的保值增值。另外,人民币2015年整年贬值幅度官方数据是6.12%。2015-2017年,很多机构也在预测,人民币可能贬值的幅度在20%左右。

  所以很多投资者开始考虑海外投资。最简单的就是购置美元、澳币。而在购置美元澳币的同时,是否可以把海外币种变成一个投资产品,不止规避了人民币贬值的风险,汇率差可以赚到一笔钱,同时这个产品在海外市场还有一定的增值,海外房产投资就满足了这一需求。

  那么对澳洲的房产来说,它是目前几个主流国家中,比较凸显的一个国家。为什么呢?

  第一,澳洲的房产是永久产权,而且没有遗产税;第二,如果购买公寓,都是精装修,可以拎包入住。

  但是对于移民和非移民,购房是有不同的。澳洲政府并不希望海外人士频繁的去炒二手房,所以要求海外买家不可以购置当地二手房,只可以购买期房。

最受欢迎的澳洲三大主流城市

悉尼、墨尔本和布里斯班

  不管留学、移民还是房产投资,澳洲这三大城市是比较主流的,受到投资者欢迎的。分别是悉尼、墨尔本和布里斯班。

  悉尼

  从2000年奥运会开始,悉尼的房价就已经有不错的表现了。顺利度过经济危机之后,在2011年开始复苏,这5-6年间一直是蓬勃的发展。

  悉尼目前的常驻人口是480万,房价在三个城市中也是最高的。从2015年开始,悉尼的房产均价已经突破一百万。如果现在选择在比较中心区域,比较不错的地段,购买一个全新两房公寓,价格在一百万澳币左右。

  墨尔本

  墨尔本是一个非常有艺术气息、非常时尚城市。墨尔本的常住人口是450万。近5年连续夺得全球最适宜居住的城市桂冠。

  墨尔本目前正在大力发展市中心区域。如果现在选择在墨尔本市中心,或者是市中心周边,购买一个两房公寓,均价大概在75万澳币上下。

  布里斯班

  布里斯班是澳洲人口增长速度最快的城市,目前常驻人口有250万。

  布里斯班归属于昆士兰省。昆士兰省近几年有一些大额的基础建设的投资,包括1342亿投资在水利交通、医疗等福利项目上。这种大额的投资对于布里斯班市场,是一个非常促进作用。

  近几年,布里斯班也在筹备和并且已经举办了一些大的赛事和活动,包括2015年G20峰会、亚洲杯足球赛和申请2028年奥运会等等。

  那么,了解了澳洲吸引国人的热点以及澳洲主流投资城市,在澳洲进行房产投资都有哪些优势呢?2016年澳洲政府又有哪些房产政策发布?以及在澳洲房产投资都有哪些费用等等热点问题,且听后续慢慢解读,敬请关注移民帮!

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