首页海外播报美联储加息后在美买房要多花钱了,看看12个主要城市房贷的影响

美联储加息后在美买房要多花钱了,看看12个主要城市房贷的影响

2016-12-23     浏览: 371287

美国 贷款 房产 投资

美国房产投资市场一直受到中国投资者的青睐,特别是一些活跃度较高的热门置业城市。美元升值,美联储加息,对海外投资者投资美国房产有什么影响吗?Zillow分析师预计,加息对未来抵押贷款利率可能会有影响。

  小编:美国房产投资市场一直受到中国投资者的青睐,特别是一些活跃度较高的热门置业城市。据戴德梁行发布的《中国对外投资市场报告》显示,2016年的1-5月,中国成为全球第二大跨境房地产投资的来源,有170亿美元的投资金额投入跨境房地产市场,仅次于美国的190亿美元。这主要归功于美元升值和美国经济复苏。美元升值,美联储加息,对海外投资者投资美国房产有什么影响吗?

  据美国侨报网综合报道,美联储公布12月声明,将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%,符合预期。这是美联储一年来首次加息。美联储预计2017年加息三次,9月会议时预计加息两次。

  加息对市场会产生什么样的影响目前暂无可知,不过,对于购房者,Zillow分析师预计,加息对未来抵押贷款利率可能会有影响。利率上涨,意味着购房者需付更高的月供。为此,Zillow计算出了加息后对美国12个主要城市房贷的影响。

  随着美联储加息步伐的加快,这一数据还会升高。

  1.纽约(New York,New York)

  房价中位数:$39.8万

  抵押贷款利率4.0%月供:$1520

  抵押贷款利率4.25%月供:$1566

  每月按揭付款差值:$46

  2.华盛顿特区(Washington DC)

  房价中位数:$37.59万

  抵押贷款利率4.0%月供:$1436

  抵押贷款利率4.25%月供:$1479

  每月按揭付款差值:$43

  3.旧金山(San Francisco,California)

  房价中位数:$82.18万

  抵押贷款利率4.0%月供:$3139

  抵押贷款利率4.25%月供:$3234

  每月按揭付款差值:$95

  4.圣何塞(San Jose,California)

  房价中位数:$95.89万

  抵押贷款利率4.0%月供:$3662

  抵押贷款利率4.25%月供:$3774

  每月按揭付款差值:$112

  5.洛杉矶(Los Angeles,California)

  房价中位数:$58.47万

  抵押贷款利率4.0%月供:$2233

  抵押贷款利率4.25%月供:$2301

  每月按揭付款差值:$68

  6.波士顿(Boston,Massachusetts)

  房价中位数:$40.52万

  抵押贷款利率4.0%月供:$1548

  抵押贷款利率4.25%月供:$1595

  每月按揭付款差值:$47

  7.拉斯维加斯(Las Vegas,Nevada)

  房价中位数:$21.26万

  抵押贷款利率4.0%月供:$812

  抵押贷款利率为4.25%月供:$837

  每月按揭付款差值:$25

  8.劳德代尔(Lauderdale,Florida)

  房价中位数:$24.38万

  抵押贷款利率4.0%月供:$931

  抵押贷款利率4.25%月供:$959

  每月按揭付款差值:$28

  9.芝加哥(Chicago,Illinois)

  房价中位数:$20.21万

  抵押贷款利率4.0%月供:$772

  抵押贷款利率4.25%月供:$795

  每月按揭付款差值:$23

  10.西雅图(Seattle,Washington)

  房价中位数:$40.99万

  抵押贷款利率4.0%月供:$1566

  抵押贷款利率4.25%月供:$1633

  每月按揭付款差值:$47

  11.休斯顿(Houston,Texas)

  房价中位数:$17.58万

  抵押贷款利率4.0%月供:$671

  抵押贷款利率4.25%月供:$692

  每月按揭付款差值:$21

  12.丹佛(Denver,Colorado)

  房价中位数:$35.04万

  抵押贷款利率为4.0%月供:$1338

  抵押贷款利率为4.25%月供:$1379

  每月按揭付款差值:$41

  小编总结:中国人超级爱买房,美国全国地产经纪商协会曾表示,中国买家已经取代加拿大买家,成为美国房产最大的海外买家。而对于那些打算在美国买房的人来说,提前了解相关信息是至关重要的。

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  文章来源:美国侨报网,移民帮有增量。

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