首页海外播报50万欧元投资移民吸引国人!前提是先了解一下西班牙房价!

50万欧元投资移民吸引国人!前提是先了解一下西班牙房价!

2016-12-23     浏览: 2941

西班牙 购房 房价

为了引进外资,促进经济发展,西班牙政府大打投资移民牌,推出买房送居留政策,西班牙房产购买群体更加国际化,越来越多的投资人涌入西班牙楼市,越来越多的国人也选择了购买西班牙的住房或商铺,从而获得升值的机会。

  为了引进外资,促进经济发展,西班牙政府大打投资移民牌,推出买房送居留政策,西班牙房产购买群体更加国际化,越来越多的投资人涌入西班牙楼市,越来越多的国人也选择了购买西班牙的住房或商铺,从而获得升值的机会。

想知道西班牙的房价?

很简单

认认真真看完本文

可以一目了然

首先要告诉你们一件事

西班牙房价均价涨了4个百分点

  50万欧元的投资移民,让西班牙搞得有声有色。前几天,一温州人一口气在马德里买了20套!

  对,你没听错!

  但很可惜,无论西班牙房价跌还是涨,大多数中国人能买的就那几个地方!

  所以,今天详解一下西班牙各地区及区分的房价!

  越好的地方房价不会变还是慢慢回热,但另一些配套较差、鱼龙混杂的地方,房价肯定是继续跌的,下面我们看看西班牙五大城市的房价概览!

  根据著名的房产咨询及不动产估价企业的调查结果,在西班牙5大城市购房,尤其是优质市区购房,其费用基本上占一个有能力支付家庭的总收入的35%以上。

  注:所谓总收入的百分比,将首付支付能力,能否获得贷款以及后期的还贷来整体计算。

  马德里

  最优质的市区 [Distrito] 分别为

  1.   Moncloa-Aravaca:购房须支付家庭年收入的36,6%

  2.   Chamartín:购房须支付家庭年收入的33,9%

  3.   Salamanca:购房须支付家庭年收入的31,3%

  马德里也是西班牙唯一一座拥有“购买力充足家庭购房每年支付总收入30%以上”城市。

  当然,马德里的另外一些市区也相当不错,但房价依旧昂贵,所占家庭支付百分比也相当高。比如:

  1.   Chamberí:购房须支付家庭年收入的28,8%

  2.   Fuencarral-El Pardo:购房须支付家庭年收入的29,2%

  3.   Hortaleza:购房须支付家庭年收入的28,9%

  4.   Retiro:购房须支付家庭年收入的27%

  5.   Barajas:购房须支付家庭年收入的23,1%

  6.   La zona centro:购房须支付家庭年收入的23,1%

  马德里房源较差的市区,也是购房最省钱的市区是:

  1.   La Latina

  2.   Carabanchel

  3.   Usera

  4.   Puente de Vallecas

  5.   Vicálvaro

  6.   Villaverde

  这些市区里的房源,如果购买,一个家庭每年只需支付总收入的15%或更少。

  巴塞罗那

  尽管在“昂贵区分”数量上,巴塞罗那不及马德里,但她的Sarrià-Sant Gervasi区的昂贵程度高于马德里,购房的家庭得支付每年总收入的39,8%。另外,Les Corts区也是昂贵的代名词,支付的百分比达到了31,6%。

  而Sants-Mintjüic与Nou Barris区类似马德里的Vallecas及Usera,每年支付家庭总收入的15%不到就可以买到一套房。

  Valencia

  而瓦伦西亚相比德比双城,就逊色多了。优质且昂贵的区域依照数据来看仅2个。

  1.   Ciutat Vella:购房须支付家庭年收入的27,1%

  2.   El Pla del Real:26,2%

  但瓦伦西亚有个特点,极度差的区域几乎没有。整体来看,房价呈"枣核型"。

  Sevilla

  塞维利亚城市的房源价格,整体水准类似瓦伦西亚,所占家庭总收入较高的市区是:

  1.   Los Remedios:购房须支付家庭年收入的26,4%

  2.   Bellavista-La Palmera:购房须支付家庭年收入的26,1%

  塞维利亚并没有特别廉价和破旧的市区。

  萨拉戈萨

  在西班牙大城市中,萨拉戈萨没有任何市区需要购房家庭支付年收入20%以上的。

  最后,一套图文,详解西班牙各个大区、省、首府的房价对比。希望各位在2016年年末有个更清楚的认识,对将来购房作出相对理性的判断。

  注:本文资料整理汇编翻译自IDEALISTA的资料,仅作参考!文章中房价均为省份和城市的二手房均价。

  文章来源:西班牙生活通,作者:沐泓。移民帮有增量。


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