12月15日，起司会特邀美国EB-5自由花园项目中国区负责人Luke Martineac，为大家解读EB-5美国投资移民最新政策，并对自由花园三期华尔街大厦进行相关介绍，此项目地处金融区黄金地理位置，周边配套极其成熟完善，项目进度良好，绿卡、资金及还款安全有保障。并在直播结束后进行线上问答，以下为部分热门问答回顾。

　　问题1：请问多久资金可以返还到投资人手中？

　　答：华尔街大厦项目，是安排在投资人拿到I-829就是永久绿卡，15天之内返还投资人的本金。

　　问题2：请问除了50万美金，其他费用总和是多少美金？

　　答：EB-5投资移民费用包括移民局规定的50万美金的投资款，还有5万美金的管理用，所有EB-5项目都是需要5万美金的管理费。另外还有大概1.5万美金的律师费。所以总共是55万美金的资金，加上1.5万美金的律师费。其余的费用还包括国内的服务费、制作材料的公证、翻译费、移民局申请费、银行换汇的手续费也都需要提前准备。

　　问题3：请问这个项目的房产什么时候开始对外出售？排期及全部还款中间，如果资金链出现问题，项目还款顺序是什么？

　　答：华尔街大厦是2016年5月份开工， 2017年中旬开始对外出售，这边都是期房，2019年完工后对外开始运营。

　　排期及还款中间，资金出现问题还款顺序是什么？华尔街大厦项目的资金，是通过贷款形式参与项目。贷款当然有一些优势，比如说有担保品和抵押品，如果出现问题项目本身和建筑贷款最高贷款都是抵押品，那么，建筑贷款是第一顺位，EB-5是第二顺位。但是我们还有其他的担保，比如个人完工担保、公司还款担保，都是属于第一顺位。所以如果出现问题，包括项目本身、开发商公司都是有担保的。

　　问题4：请问我们投资人需要承担的风险具体体现在哪些方面？

　　答：作为一个房产项目，如果要说风险，就是项目能不能完工。项目能不能完工是看项目的保险和担保品。华尔街大厦项目是由开发商的个人担保，来担保项目的完成。所以，即便是出现自然灾害，或者是其他的建筑方面的问题、成本提高等方面都是有开发商个人担保的。项目完成后，投资人的绿卡就没有问题。所以，我们是有这方面安排去避免风险，以及抵消风险的。

　　问题5：请问您介绍的这个华尔街公寓项目，如果现在到现场去，如何考察？

　　答：华尔街大厦项目非常欢迎投资人，或者是意向投资人去实地考察。因为华尔街大厦不仅地段好，项目开发商的实力也非常强大。如果想要实地考察，可以与小起司进行联系，他们会帮助你安排行程以及接待人，语言是不用顾虑的，实地考察可以去看一看开发商的实力以及正在进行的其他项目，比如自由花园一期和二期项目，包括华尔街大厦项目的实际施工工地。

　　问题6：请问16岁可以办理吗？对以后办理F1签证有没有影响？

　　答：16岁的投资人可以申请我们的项目，他们作为申请人是没有问题的。对以后办理F1签证有没有影响？没有影响的。申请移民跟申请其他的签证是没有冲突的，所以可以同时申请不同的签证。但是具体如何操作最好联系小起司，专家会提醒你具体怎么办理。一般来讲都是没有问题的。

　　问题7：请问如果计划做这个投资移民项目的话，如何操作？

　　答：EB-5投资移民，其实初步准备的申请文件比较多，后面都是等待时间。初步准备申请文件，可以联系小起司，帮助安排你的申请。申请文件中重要的是资金来源证明，就是要证明你的50万美金如何来的，是通过公司工资，或者是购买房产，或者是有股票或公司的股份等等，所以要提前安排资金来源说明。其他的都是个人资料证明文件。

　　准备好资金来源证明之后，就可以提交申请，同时可以把资金打到项目的监管帐户，即你个人把50万美金，打到华尔街大厦项目的账户，这个账户是由政府监管第三方监管帐户。

　　整个申请流程都会由移民帮帮助进行，申请由美国注册移民律师操作，比较安全也比较简单。申请之后，就是等待，拿到申请批准之后，就可以拿到美国的身份了。

　　问题8：请问此项目现在还有多少名额？

　　答：华尔街大厦项目是今年8月份对外招募资金，总共可以招募200名投资人，目前已经有100名投资人，所以目前是还有100个名额。