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海外资产配置备受追捧,移民帮提醒投资者慎重选择

2016-09-09     浏览: 27851

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报告显示,中国已经成为第二大跨境房地产投资来源国,2016年仅五个月海外房产投资金额已达到2015年全年投资总额的65.6%。对此,专业移民投资服务机构移民帮表示,国内私人财富面临重新配置的重要拐点。移民帮CEO钟建文女士提醒,海外房产投资备受追捧,但其中的风险不容小觑。

  据戴德梁行最新发布的《中国对外投资市场报告》显示,中国已经成为第二大跨境房地产投资来源国,2016年仅五个月海外房产投资金额已达到2015年全年投资总额的65.6%。预计2016年全年中国境外房产投资交易额将会增长50%,其中,美国、英国、澳大利亚、新西兰等国家房地产市场是中国资本的主要流入地。

  对此,专业移民投资服务机构移民帮表示,随着国内经济周期变化,利率步入下行区间,地产整体黄金时代落幕,刚性兑付制度缓慢瓦解,资产荒的来临使这些结构性的投资机会正在迅速失去光彩,国内私人财富面临重新配置的重要拐点。

  业内分析人士认为,在后金融危机时代,尤其是近几年来,海外环境开始缓慢复苏,现在全球市场上充满很多不同的投资机会。未来,随着美国退出量化宽松的逐步推进,资本回流会促使国内流动性趋紧,投资风险加大,而另一方面,美国经济不断复苏,美元在不久的未来将依旧保持强势的国际货币地位,因此加大海外资产配置比例如股票、债券、房地产或收益稳定的外汇理财,均不失为一项明智之举。

  业内分析人士进一步表示,当“全球资产配置”成为时代的刚需,购置海外房产,则顺理成章成为高净值人群最钟爱的投资理财方式之一。海外置业是时下颇为流行的一种全球资产配置行为,通过购房进行境内、境外资产的转换,无疑会使投资人的资产结构更为稳健。而且更重要的是,海外房产属于永久产权,其房产除了会随土地的增值而增值外,还能获得一笔不小的租金收益。为此,买房移民项目又被看作是“投资宜居两相宜”的典范。

  移民帮CEO钟建文女士提醒,海外房产投资备受追捧,但其中的风险不容小觑。在互联网上,诸如美国葡萄牙、德国、瑞典、西班牙等国“买房即可移民”的说法,颇为惹眼。一些有意“走出去”的中国人则跃跃欲试,不少人更将资金投入到海外房产项目中,甚至包括美国的“犯罪之都”底特律。移民国的政府也确实出台了购房可获得永久居住权的政策,也曾放宽移民政策,但这些政策背后还有诸多的附加条件,稍有不慎,购房者即可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。对于让中国富人趋之若鹜的美国投资移民,随着近些年美国EB-5投资移民申请人数大增,申请开始越来越严格。在申请之前,往往需要对整个移民项目有一番了解,有风险是美国投资移民项目的特点,但避免这些风险则需要一定的能力。办理美国投资移民是一个比较复杂的过程,通常需要谨慎分析项目风险点,资金走向的阶段性安全,以及还款保障的可行性和价值评估,但这些对于国内投资者来讲通常是比较困难的事情,此外,移民的身份规划也是海外配置的起点,所以选择具备项目甄选能力、专业稳健的服务公司显得尤为重要。

  文章来源:财经网

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