据戴德梁行最新发布的《中国对外投资市场报告》显示，中国已经成为第二大跨境房地产投资来源国，2016年仅五个月海外房产投资金额已达到2015年全年投资总额的65.6%。预计2016年全年中国境外房产投资交易额将会增长50%，其中，美国、英国、澳大利亚、新西兰等国家房地产市场是中国资本的主要流入地。

　　对此，专业移民投资服务机构移民帮表示，随着国内经济周期变化，利率步入下行区间，地产整体黄金时代落幕，刚性兑付制度缓慢瓦解，资产荒的来临使这些结构性的投资机会正在迅速失去光彩，国内私人财富面临重新配置的重要拐点。

　　业内分析人士认为，在后金融危机时代，尤其是近几年来，海外环境开始缓慢复苏，现在全球市场上充满很多不同的投资机会。未来，随着美国退出量化宽松的逐步推进，资本回流会促使国内流动性趋紧，投资风险加大，而另一方面，美国经济不断复苏，美元在不久的未来将依旧保持强势的国际货币地位，因此加大海外资产配置比例如股票、债券、房地产或收益稳定的外汇理财，均不失为一项明智之举。

　　业内分析人士进一步表示，当“全球资产配置”成为时代的刚需，购置海外房产，则顺理成章成为高净值人群最钟爱的投资理财方式之一。海外置业是时下颇为流行的一种全球资产配置行为，通过购房进行境内、境外资产的转换，无疑会使投资人的资产结构更为稳健。而且更重要的是，海外房产属于永久产权，其房产除了会随土地的增值而增值外，还能获得一笔不小的租金收益。为此，买房移民项目又被看作是“投资宜居两相宜”的典范。

　　移民帮CEO钟建文女士提醒，海外房产投资备受追捧，但其中的风险不容小觑。在互联网上，诸如美国葡萄牙、德国、瑞典、西班牙等国“买房即可移民”的说法，颇为惹眼。一些有意“走出去”的中国人则跃跃欲试，不少人更将资金投入到海外房产项目中，甚至包括美国的“犯罪之都”底特律。移民国的政府也确实出台了购房可获得永久居住权的政策，也曾放宽移民政策，但这些政策背后还有诸多的附加条件，稍有不慎，购房者即可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。对于让中国富人趋之若鹜的美国投资移民，随着近些年美国EB-5投资移民申请人数大增，申请开始越来越严格。在申请之前，往往需要对整个移民项目有一番了解，有风险是美国投资移民项目的特点，但避免这些风险则需要一定的能力。办理美国投资移民是一个比较复杂的过程，通常需要谨慎分析项目风险点，资金走向的阶段性安全，以及还款保障的可行性和价值评估，但这些对于国内投资者来讲通常是比较困难的事情，此外，移民的身份规划也是海外配置的起点，所以选择具备项目甄选能力、专业稳健的服务公司显得尤为重要。

　　文章来源：财经网